wypowiedzenie umowy na czas określony bez okresu wypowiedzania w umowie - forum prawne

Witam,

po krótce sprawa wygląda tak, że podpisałem umowę na czas okleślony - 6lat na wynajem lokalu. W umowie nie został zapisany czas wypowiedzenia - bo wg argumentów właściciela skoro podany jest czas określony to nie ma okresu wypowiedzenia, bo wtedy byłaby by to właściwie umowa na czas nieokreślony. Z mojej strony była pewność, że lokal który wynajmę, zaadoptuję od zera [postawienie ścian działowych, nowa elektryka itd] oraz pomysł na biznes się sprawdzi i spokojnie do 6lat wytrwam. Niestety biznes się nie sprawdził - od początku generuje same straty, gdyż jak się okazało niszy jednak nie ma... W innych miastach ten biznes się sprawdza, u mnie niestety nie. Reklama na portalach, promocje -50% itd nic nie dały.

Doczytałem się w internecie, że tylko za obustronną zgodą może nastąpić rozwiązanie umowy. Podczas rozmów, zdeklarowałem się, że przywróce lokal do stanu pierwotnego - właściciela nie interesują powstałe pomieszczenia biurowe itd.

Właściciel ma porozmawiać z innymi członkami zarządu czy zgodzą się na wcześniejsze rozwiązanie umowy. W związku z tym, mogą mi powiedzieć,:
a] że się zgadzają ale czas wypowiedzenia ustalą jak im się podoba 6miesięcy?
b] muszę spłacić się za cały pozostały okres i wówczas następuje rozwiązanie?
c] inne rozwiązanie, jakie?

Dodam, że czynsz z opłatami ryczałtowymi to nie są małe pieniądze. Podczas podpisywania byłem pewien biznesu, stąd niedopatrzenie czasu wypiedzenia.

Nie wiem co mam robić, chciałbym zamknąć tą sprawę możliwie szybko.

Szanowny Panie, porozumienie wydaje się najoczywistszym rozwiązaniem. Umowy najmu na czas określony, w których nie zawarto odpowiedniej klauzuli dotyczącej wypowiedzenia, wypowiedzieć niezwykle trudno. Rozumiem, że w umowie właściciel wyłączył możliwość podnajmu nieruchomości? Ma Pan prawo wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym jeśli stało się niemożliwe prowadzenia działalności o jakiej była mowa w umowie najmu albo w przypadku gdyby właściciel mimo wezwań nie naprawiał usterek itd. W razie dalszych pytań proszę o kontakt mailowy - timsparv@prokonto.pl