Forum prawne

zaległy czynsz - forum prawne

witam, osoba której wynajmuje kawalerke powiedziała mi wczoraj ze nie bedzie mi płacic tyle co w umowie bo jej nie stac ale da mi połowe i koniec wiecej nie bedzie pałcic. moje pytanie, zawarłem w umowie adnotacje, ze jak 3 miesiace nie płaci to naliczamy zaległy czynsz podwójnie i ta osoba to podpisała, to miał być straszak. ale nie zadziałał. teraz moje pytanie, co mam zrobic, poczekac do tyhc 3 miesiecy? czy juz teraz przed sądowo wezwać do zapłaty tą osobę? bo tych 3 miesiacach moge poprostu wejsc i eksmitowac te osobe?

sherlocok

2012.5.30 10:56:23

Odpowiedzi w temacie: zaległy czynsz (1)

Jak podpisała umowę to będzie musiała zapłacić, radzę panu jednak uważać, żeby ta osoba po prostu nie zwiała i tyle nie płacąc. moją sąsiadkę coś takiego właśnie spotkało, i zaległy czynsz za 3 miesiące straciła. Wezwanie przed sądowe to dobry pomysł... ale ja radziłabym jeszcze obserwacje portali społecznościowych... dziwne? nie są ogólnodostępne, tam może pani zobaczyć czy dana osoba faktycznie nie ma pieniędzy czy może wydaje je na coś innego, lub czy nie ma w planach zmiany lokalu bez zapłaty.

michalineczka

2012.5.31 9:49:21

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Czynsz najmu mieszkania

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Najem lokali użytkowych

Jaki należy zapłacić podatek od korzyści osiąganych z tytułu najmu, dzierżawy i użyczenia?

Ogólne zasady opodatkowania dochodów z prywatnego najmu

Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy

Jak wyliczyć urlop w wymiarze proporcjonalnym?

Pytania i odpowiedzi

Kupno mieszkania na licytacji a zaległy czynsz

Pytanie: "Przebiłam na licytacji komorniczej mieszkanie własnościowe. Wiem, że po takiej licytacji mieszkanie jest wolne od praw osób trzecich z tytułu różnych obciążeń. Jednak do kredytu wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z czynszem. Z tego co się zorientowałam były właściciel nie płacił czynszu i powstały zaległości na 2 tys. zł. Proszę o odpowiedź, czy ten dług przechodzi na mnie? Czy w wyniku licytacji mieszkanie nie zostało całkowicie oczyszczone z (...)"

Skierowanie pracownika na zaległy urlop

Pytanie: "Pracownik w ubiegłym roku nie wykorzystał urlopu wypoczynkowego. Czy w styczniu nowego roku mogę wysłać go na zaległy urlop? Czy pracownik może odmówić skorzystania z urlopu?"

Zabezpieczenie roszczenia o zapłatę zaległego czynszu

Pytanie: "W jaki sposób wynajmujący może zabezpieczyć swoje roszczenie o zapłatę zaległego czynszu przez najemcę lokalu?"

Zajęcie rzeczy najemcy

Pytanie: "Właściciel lokalu bez jakiegokolwiek powiadomienia oraz wbrew zawartej umowie co do spłaty zaległego czynszu dokonał zajęcia mienia znajdującego się w wynajmowanym lokalu, poprzez wymianę kłódek. Większa część przedmiotów znajdujących się w zamkniętym lokalu to rzeczy należące do klientów najemcy, poza tym zajęta została kasa fiskalna, dokumenty. Zaś wartość zajętego mienia wielokrotnie przekracza kwotę należnego zadłużenia z tytułu wynajmu lokalu. Czy prawo dopuszcza (...)"

Czynsz regulowany w domach osób fizycznych

Pytanie: "Kiedy obowiązuje czynsz regulowany w domach stanowiących własność osób fizycznych? Do kiedy obowiązuje w tym wypadku czynsz regulowany?"

Odpowiedzialność dzieci najemcy za czynsz

Pytanie: "Chcę pozwać najemcę do sądu o zapłatę za zaległy czynsz. Czy mogę również w tym wniosku pozwać jego pełnoletnie dzieci z zamieszkujące (19 i 21 lat) z nim? "

Zaległy czynsz a spadek

Pytanie: "W dniu 25.09.2005 r. zmarł mój szwagier i osierocił 15-letniego syna. Jest to mój siostrzeniec. Siostra moja, a jednocześnie matka mojego siostrzeńca zginęła w wypadku samochodowym w 997r. Siostrzeniec został sierotą. Mieszkał wraz z ojcem w mieszkaniu komunalnym w innym mieście niż ja. W dniu śmierci swojego ojca zabrałam siostrzeńca do siebie i mieszka wraz ze mną i moim synem. Z mieszkania, w którym mieszkał nie wymeldowałam go. Obecnie w Sądzie Rodzinnym złożony jest wniosek (...)"

Świadczenie urlopowe a zaległy urlop

Pytanie: "Firma zatrudniająca 8 osób wypłaca świadczenie urlopowe pracownikom korzystającym z bieżącego urlopu wypoczynkowego powyżej 14 kolejnych dni w danym roku kalendarzowym. 30.04.2007 r. zatrudniliśmy pracownika, który nie korzystał z urlopu wypoczynkowego w 2007 roku natomiast wykorzystał go jako urlop zaległy w 2008 r. Czy powinniśmy wypłacić mu świadczenie urlopowe w przeddzień wykorzystania zaległego urlopu wypoczynkowego?"

Ustawowe prawo zastawu na rzeczach najemcy

Pytanie: "Wynajmująca zabezpieczyła tytułem zastawu za niezapłacony czynsz ruchomości, które znajdują się we wcześniej najmowanych pomieszczeniach mieszkalnych, co do których powstała zaległość. Najmującą formalnie (umowa najmu) była moja ex-konkubina, ja byłem wpisany jedynie do umowy z imienia i nazwiska, jako osoba, co do której przebywania w tych pomieszczeniach wynajmująca wyraziła zgodę. Zastawem wynajmująca (zapewne nieświadomie) objęła również moje rzeczy (meble, inne ruchomości). (...)"

Wysłanie pracownika na urlop zaległy

Pytanie: "Czy nie udzielenie pracownikowi zaległego urlopu do końca I kwartału następnego roku może skutkować przymusowym wysłaniem pracownika na zaległy urlop po tym terminie wbrew woli pracownika - występuję o wykorzystanie zaległego urlopu w maju, wobec braku takowego w I kwartale następnego roku a decyzją pracodawcy mam iść przymusowo w kwietniu/ Oczywiście abstrahuję tu od okoliczności typu szczególnych potrzeb pracodawcy, które nie mają w mojej sytuacji miejsca. Jakie możliwości (...)"

Prawo zastawu w umowie najmu

Pytanie: "Jako przedsiębiorca wynajmuję od innego przedsiębiorcy lokal dla celów prowadzenia własnej działalności w zakresie usług krawieckich, zatrudniam 50 osób i na hali, którą wynajmuję zamontowałem liczne urządzenia w tym 50 drogich maszyn szwalniczych.W ostatnich miesiącach opóźniam się z zapłatą za czynsz, w wyniku czego wynajmujący odciął mi dopływ prądu zamknął dostęp do zakładu i nie mogę obecnie wykonywać dalej własnej działalności. Czy w takim przypadku, kiedy (...)"

Zapłata czynszu i odszkodowanie w jednym pozwie

Pytanie: "Najemca nie zapłacił za czynsz oraz zdewastował mieszkanie. Z uwagi na koszty, chcę najprzód wnieść pozew o zapłatę za zaległy czynsz, otrzymać zapłatę za zaległy czynsz, a dopiero następnie wystąpić do sądu o odszkodowanie za remont mieszkania. Czy mogę oddzielnie wnieść pozew o zapłatę za zaległy czynsz i oddzielny pozew o odszkodowanie za remont mieszkania, czy też muszę powyższe roszczenia wnieść w jednym pozwie ? W jakim okresie od opuszczenia mieszkania przez najemcę (...)"

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Dochodzenie zaległego najmu - właściwość sądu

Pytanie: "Chcę złożyć pozew o spłatę zaległych czynszów za wynajem domu znajdującego się w S. Dom jest własnością moją (stały adres zameldowania: B., czasowy adres zameldowania: R.) i męża (adres stały: R.). Najemca - dłużnik mieszka w B. Który sąd będzie właściwy do złożenia pozwu?"

Czynsz płacony przez współwłaściciela kamienicy

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli kamienicy sprzedał swoją część (1%) nieruchomości jednemu z mieszkancow zajmującemu mieszkanie. Ogólny metraż użytkowy mieszkania zawiera 115m2. Po przeliczeniu ułamkowym przynależności użytkowej z całości kamienicy należy się temu mieszkańcowi (współwłascicielowi) tylko 13.5m2. Ten nowy współwłaściciel (mieszkaniec) z chwilą przeprowadzenia notarialnego sprzedaży przestał płacić czynsz. Czy jest takie prawo, że mieszkaniec (współwłaściciel) (...)"