zaległy czynsz - forum prawne

witam, osoba której wynajmuje kawalerke powiedziała mi wczoraj ze nie bedzie mi płacic tyle co w umowie bo jej nie stac ale da mi połowe i koniec wiecej nie bedzie pałcic. moje pytanie, zawarłem w umowie adnotacje, ze jak 3 miesiace nie płaci to naliczamy zaległy czynsz podwójnie i ta osoba to podpisała, to miał być straszak. ale nie zadziałał. teraz moje pytanie, co mam zrobic, poczekac do tyhc 3 miesiecy? czy juz teraz przed sądowo wezwać do zapłaty tą osobę? bo tych 3 miesiacach moge poprostu wejsc i eksmitowac te osobe?

Jak podpisała umowę to będzie musiała zapłacić, radzę panu jednak uważać, żeby ta osoba po prostu nie zwiała i tyle nie płacąc. moją sąsiadkę coś takiego właśnie spotkało, i zaległy czynsz za 3 miesiące straciła. Wezwanie przed sądowe to dobry pomysł... ale ja radziłabym jeszcze obserwacje portali społecznościowych... dziwne? nie są ogólnodostępne, tam może pani zobaczyć czy dana osoba faktycznie nie ma pieniędzy czy może wydaje je na coś innego, lub czy nie ma w planach zmiany lokalu bez zapłaty.