Zasady notarialne podczas sprzedaży/kupna nieruchomości

Jakie jest uregulowanie prawne (ustawa, rozporządzenie, zasada) pozwalające żądać od strony sprzedającej przedstawienia dokumentu własności zbywanej nieruchomości, gdy otrzymał on wypis z księgi wieczystej nieruchomości?? Czy jest to niezbędne, czy też jest to tylko procedura własna notariusza??
Wielkie dzięki za pomoc w powyższej sprawie.