Forum prawne

Zasady notarialne podczas sprzedaży/kupna nieruchomości - forum prawne

Jakie jest uregulowanie prawne (ustawa, rozporządzenie, zasada) pozwalające żądać od strony sprzedającej przedstawienia dokumentu własności zbywanej nieruchomości, gdy otrzymał on wypis z księgi wieczystej nieruchomości?? Czy jest to niezbędne, czy też jest to tylko procedura własna notariusza??
Wielkie dzięki za pomoc w powyższej sprawie.

milosz1402

2008.10.23 20:12:50

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Zasady notarialne podczas sprzedaży/kupna nieruchomości

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Nowa egzekucja z nieruchomości

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Jak uzyskać poświadczanie dokumentów urzędowych przeznaczonych do obrotu prawnego za granicą – apostille?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Pytania i odpowiedzi

Opłaty notarialne przy przeniesieniu własności nieruchomości

Pytanie: "Jak kształtują się opłaty notarialne przy przeniesieniu własności nieruchomości?"

Stawka za notarialne pełnomocnictwo

Pytanie: "Chcę dokonać podziału nieruchomości, której współwłaścicielem jest mój mąż. Jest tym momencie nieobecny. Potrzebuję upoważnienia w postaci aktu notarialnego, który wymagany jest przy czynnościach związanych z nieruchomością. Jaka może być taksa notarialna za sporządzenie takiego aktu notarialnego?"

Opłaty notarialne

Pytanie: "Zakupiłam mieszkanie do którego przynależy miejsce postojowe. Zakup był bezpośrednio u dewelopera. Podpisując akt notarialny deweloper zaprosił nas do notariusza oddzielnie na podpisanie aktu dotyczącego mieszkania i oddzielnie na podpisanie aktu o miejscu postojowym. W ten sposób byliśmy zmuszeni dwukrotnie pokryć opłaty z tytułu taksy notarialnej, odstęp między jednym a drugim podpisaniem aktu był miesięczny. Czy mam prawo żądać od dewelopera zwrotu kosztów opłat notarialnych (...)"

Notarialne stwierdzenie nabycia spadku

Pytanie: "Zmarła moja mama, mam jej testament, czy mogę przeprowadzić postępowanie przed notariuszem?"

Opłaty notarialne związane ze sporządzeniem aktu poświadczenia dziedziczenia

Pytanie: "Jakie opłaty wiążą się ze sporządzeniem przez notariusza aktu poświadczenia dziedziczenia?"

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "W jakiej formie powinna być sporządzona umowa przeniesienia użytkowania wieczystego?"

Koszty notariusza przy pożyczce

Pytanie: "Spółka z o. o. pożycza pieniądze swojemu jedynemu wspólnikowi i jednocześnie prezesowi jednoosobowego zarządu. Umowa będzie w formie aktu notarialnego. Kto ma ponieść koszty notariusza? Czy może być to spółka?"

Zamknięcie ksiąg wieczystych

Pytanie: "Kiedy dokonywane jest zamknięcie ksiąg wieczystych w przypadku własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego?"

Spłata długów po zmarłym ojcu

Pytanie: "Mój tata zmarł. Zaciągnął kredyty w bankach na dość sporą kwotę. Sam zaś nie ma żadnego majątku. Co zrobić? Czy ja albo moje dzieci będziemy musieli spłacać jego długi? "

Podatki mieszkaniowe

Pytanie: "Moja Babcia od kilkudziesięciu lat jest głównym lokatorem mieszkania komunalnego w dzielnicy Warszawa-Śródmieście. Oprócz Babci w mieszkaniu tym zameldowana jest moja Mama i ja (od urodzenia). Ja od 1,5 roku przebywam za granicą (w Irlandii), gdzie pracuję. Dowiedziałem się o możliwości wykupu mieszkania od gminy z 10% bonifikatą i chciałbym z niej skorzystać. Z tego, co wiem, to bonifikata obejmuje tylko głównego najemcę, czyli moją Babcię. Chciałbym wobec tego przekazać dla (...)"

Przesłuchanie nieletniego przez policję

Pytanie: "Czy Policja w czasie dochodzenia podczas przesłuchiwania 15-letniego dziecka ma prawo straszyć poprawczakiem i używać przy tym brzydkich słów? Czy Policja może odmówić matce prawa do obecności podczas przesłuchiwania jej 15-letniego dziecka?"

Opłaty notarialne a odliczenie VAT i KUP

Pytanie: "Spółka z o.o. dokupiła udziały w innej spółce, której udziały posiada od kliku lat w celu czerpania korzyści długoterminowych z dywidend /zyski te są zwolnione z podatku wg art. 22 ust. 4 ustawy o pdop/. Uzyskana w ten sposób dywidenda zwolniona z podatku posłuży m.in. na utrzymanie spółki jako całości i bieżące regulowanie zobowiązań. W związku z realizacją transakcji zakupu udziałów spółka poniosła koszty opłat notarialnych za poświadczenie podpisów i otrzymała (...)"

Nadużycie pełnomocnictwa do sprzedaży gruntów

Pytanie: "Podczas pobytu w szpitalu udzieliłem pełnomocnictwa na sprzedaż działki budowlanej. W ustaleniach nie opisanych w pełnomocnictwie określiłem, że cena ma być zawsze uzgadniana ze mną. Osoba, która otrzymała pełnomocnictwo, nadużyła mojego zaufania i sprzedała działkę swojej koleżance za cenę 15.000 zł, a następnie koleżanka odsprzedała dalej ww. działkę za znacznie wyższą cenę. Osoba, którą upoważniłem, bez mojej wiedzy złożyła do Urzędu Skarbowego informację (...)"

Koszt pełnomocnictwa notarialnego

Pytanie: "Jakie dokumenty potrzebne są do spisania upoważnienia notarialnego i jaki jest jego koszt?"

Podział kosztów we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa składa się z 60 lokali mieszkalnych. Wszystkie lokale zostały sprzedane przez developera i właściciele podpisali akty notarialne. Zarząd wspólnoty (wybrany spośród właścicieli) zarządza i administruje budynkiem. Jeden z członków wspólnoty przed zebraniem rocznym zaproponował zmianę sposobu rozliczenia części kosztów wspólnych nieruchomości - oczekuje że np. koszt prowadzenia księgowości będzie rozliczany na lokale w równych częściach a nie zgodnie (...)"