Zerwanie umowy kupna sprzedaży nieruchomości Pomocy!!! - forum prawne

Witam wszystkich, Chciałem zakupić nieruchomość konkretnie dom z rozpoczęta budową domu jednorodzinnego. Sporządziłem umowę przedwstępna kupna nieruchomości i rozpocząłem załatwiać wszystki formalności związane z kredytem. Umowę sporządziłem w pod koniec Października a wszystko miało zostać zakończone do 30 listopada 2007 roku. Niestety w trakcie załatwiania papierów okazało się, że nie mogę kupić tej nieruchomości ponieważ stoi ona na działce gdzie znajduje się już inny dom. Więc abym mógł dokonać zakupu musiałem najpierw podzielić działkę ( dodam, że podział działki od początku do końca przeprowadziłem ja za własne fundusze). Termin uprawomocnienia się decyzji o podziale działki mija 13.03.2008. Niestety tydzień temu dowiedziałem się, że sprzedający wystawił tą nieruchomość do gazety z zamiarem sprzedaży. Dodam jeszcze, że nie poinformował mnie nawet o swojej decyzji, i gdybym nie zobaczył w gazecie tego ogłoszenia nie wiedziałbym o jej sprzedaży innej osobie. Czy sprzedający może sprzedać nieruchomość komuś innemu bez informowania mnie o tym zamiarze? Czy termin ostatecznego zakupu nieruchomości może wydłużyć się z winny sprzedającego (nie informował mnie w czasie podpisywania umowy, że będzie potrzeba podzielenia działki, co jak wiemy w Polsce trwa bardzo długo)? Czy mogę żądać od sprzedającego zadośćuczynienia z tytułu poniesionych strat finansowych, oraz straconego czasu?