Zerwanie umowy najmu w trybie natychmiastowym

Dobry wieczór!

Mam realne podstawy, żeby zerwać umowę najmu w trybie natychmiastowym ze względu na zagrożenie zdrowia.

art. 682 K.C.
Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.

To dobrze, że mogę natychmiast usunąć się z tego mieszkania, niestety podpisując umowę zobligowałam się do poszukania kogoś na swoje miejsce i zapłacenia opłaty od "przedwczesnego zerwania umowy najmu". Umowa była podpisana na czas określony. Czy te dwa warunki nadal będą mnie obowiązywać, jeśli złożę wypowiedzenie w trybie natychmiastowym?