Forum prawne

Jak zinterweniować gdy inwestor nie przestrzega warunków zgody na budowę? - forum prawne

Podpisałam zgodę na budowę pawilonu handlowego w moim sąsiedztwie z zastrzeżeniem by ten pawilon był ulokowany co najmniej 10 metrów od granicy działki. Następnie otrzymałam decyzję o budowie, w której przedstawione warunki były adekwatne z tymi wcześniej ustalonymi. Natomiast obecnie projekt budowy jest inny i przewiduje tylko 4 m do granicy działek. Jak mogę zainterweniować w budowę by plan został skutecznie zmieniony?

Millena

2010.7.27 11:58:36

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Jak zinterweniować gdy inwestor nie przestrzega warunków zgody na budowę?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy działki? Aktualne przepisy

Urlop bezpłatny - kiedy można wziąć i na jakich zasadach?

Sprzedaż udziałów spółki z o.o.

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Jak uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Dzierżawa 2025: Kompletny przewodnik prawny - umowa, obowiązki, prawo pierwokupu

Wypowiedzenie umowy o pracę 2025 - kompletny przewodnik prawny

Pytania i odpowiedzi

Zmiana materiałów budowlanych

Pytanie: "Inwestor buduje obiekt budowlany na podstawie uzyskanego pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia. Czy samowolna zmiana przez inwestora rodzaju materiałów, z których obiekt jest realizowany np. wydane zostało pozwolenie na budynek drewniany, a inwestor buduje budynek murowany bądź też zostało dokonane zgłoszenie budowy ogrodzenia murowano-drewnianego a inwestor buduje ogrodzenie z przefabrykowanych elementów żelbetowych jest budową bez pozwolenia (zgłoszenia) czy też jedynie istotnym (...)"

Legalizacja odstępstwa od projektu

Pytanie: "Jak mogę zalegalizować odstępstwo od warunków pozwolenia na budowę polegające na tym, że usytuowałem budynek mieszkalny przy granicy działki sąsiedniej, której jestem również właścicielem? Projekt przewidywał lokalizację 4 m od granicy. Postawiłem przy granicy ścianę budynku, w której są otwory okienne, zbliżenie to spowodowało kolizję dachu nowo wybudowanego budynku z przyłączem elektrycznym biegnącym do istniejącego budynku, w którym mieszkam na działce, do której (...)"

Przepisanie pozwolenia na budowę na inny podmiot

Pytanie: "Jak powinien wyglądać wniosek o przepisanie pozwolenia na budowę, gdy inwestor ogłosił upadłość, a jest chęć pewnej spółdzielni mieszkaniowej na prowadzenie budowy, lecz pierwotny inwestor nie chce ani przekazać ani odsprzedać pozwolenia na budowę danego budynku mieszkalnego, a architektura miasta powiedziała, że nie wyda drugiego pozwolenia na tę samą budowę komu innemu, a przyszli mieszkańcy, którzy zaufali i powierzyli pieniądze pierwotnemu inwestorowi chcą drogą sądową (...)"

Zmiana warunków zabudowy

Pytanie: "We wniosku o warunki zabudowy zgłosiłem w pierwszym etapie szczelne szambo z późniejszą rozbudową do oczyszczalni przydomowej. Już po wydaniu warunków, w których figuruje tylko "szczelne szambo" jako sposób usuwania ścieków, postanowiłem od razu zrobić oczyszczalnię. Aktualnie przygotowuję dokumentację do wniosku o pozwolenie na budowę domku letniskowego. Czy w tej sytuacji wystarczy, aby wniosek o pozwolenie na budowę domku zawierał zgłoszenie oczyszczalni wraz z planem jej (...)"

Brak warunków zabudowy

Pytanie: "Czy można dołączyć do wniosku o wydanie decyzji na budowę jakiś inny dokument zamiast decyzji o warunkach zabudowy, z którą obecnie jest duży problem?"

Zmiana linii zabudowy

Pytanie: "Czy budując dom jednorodzinny i mając wyznaczoną linię zabudowy 6 m (od chodnika i ulicy), można cofnąć się z domem jeszcze w głąb podwórka (o 1 - 2 m)?"

Stwierdzenie wygaśnięcia pozwolenia na budowę

Pytanie: "Inwestor przerwał budowę budynku na okres dłuższy niż 2 lata. Przez co, zgodnie z art. 37 ust. 1 Prawa budowlanego, pozwolenie na budowę wygasło. Wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę dokonuje organ administracji architektoniczno-budowlanej na podstawie art. 162 par. 3 Kpa. Obecnie inwestor chce wznowić budowę, co wymaga nowego pozwolenia na budowę. Czy do wygaszenia pozwolenia na budowę wystarczy wniosek inwestora z pominięciem długotrwałego postępowania przed organem nadzoru (...)"

Strona w procesie budowlanym

Pytanie: "Usiłując uzyskać dostęp w UG do dokumentacji budowlanej sąsiada, a dotyczącej procesu budowlanego, detalicznie chodziło mi o dokumenty dotyczące protokołu powykonawczego, oddania budynku do użytkowania, mapy powykonawczej itd. Otrzymałam pismo z UG, z którego dowiaduję się iż na tym etapie (??) nie jestem stroną postępowania. Na jakiej podstawie prawnej i w jakim etapie postępowania tracę prawo dostępu do takiej dokumentacji?"

Pozwolenie na budowę a wnioskodawca

Pytanie: "Jesteśmy z żoną właścicielami działki. W grudniu 2006 wystąpiłem do Urzędu Dzielnicy o wydanie Ogólnych Warunków Zabudowy. Dokument ten został wydany tylko na moje nazwisko. Z tym dokumentem przez następne miesiące załatwiałem cały szereg innych spraw, jak np. warunki podłączeń mediów. Aż wreszcie 2.07.2007 mogłem złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Wniosek złożyliśmy jako małżeństwo, wskazując, iż jako małżeństwo będziemy inwestorami. W mniej więcej 64 (...)"

Odpowiedzialność za niezgodne z prawem pozwolenie

Pytanie: "Został wybudowany obiekt budowlany na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę i uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Po czasie okazało się, że pozwolenie na budowę naruszało w sposób istotny warunki przestrzennego zagospodarowania terenu i taki obiekt budowlany nie powinien w tym miejscu powstać. Kto za zaistniałą sytuację jest odpowiedzialny, inwestor czy organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę?"

Zmniejszenie domu

Pytanie: "Chodzi mi o budowę domu jednorodzinego - czy drobne odstępstwo od budowy np. zmiejszenie domu o 10-20 cm, z zachowaniem przepisowych odległości od granic - jakie skutki może rodzić? Jakie przepisy to regulują?"

Zgoda na dysponowanie nieruchomością

Pytanie: "Na siedlisku rolniczym znajduje się min. budynek mieszkalny do projektowanej rozbudowy. Ze względu na małą szerokość działki projektowana rozbudowa budynku będzie przekraczać granicę działki. Część rozbudowy będzie znajdować się na sąsiedniej, niezabudowanej działce stanowiącej własność syna inwestora. Na te działki nie ma opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego. Czy zgoda właściciela sąsiedniej działki (syna inwestora), na której projektowana będzie część (...)"

Zabudowa balkonu

Pytanie: "Właśnie dostałam odmowę, zgody na zabudowę mojej loggii, zarząd wspólnoty uzasadnił to tym ze zabudowa ta zmieni wygląd budynku, nadmieniam ze wcześniej lokatorzy poustawiali sobie na balkonach jakieś "kurniki", moja zabudowa bedzie estetyczna tak jak teraz balkon, który jest jedynym balkonem zadbanym w budynku sami ponieśliśmy koszty nałożenia nowego tynku kolorowego oraz renowacje balustrad. Czy mogę odwołać się od tej decyzji albo czy mozna prosić o wskazanie jakiś wyroków (...)"

Budowa kiosku a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Mam wydzierżawiony plac (grunt) w mieście od osoby prywatnej i chcę postawić tam tzw. kiosk "Ruchu". Czy muszę mieć jakieś zezwolenia nadmieniam, że nie będzie na stałe związany z gruntem?"

Oświadczenie projektanta

Pytanie: "Organ administracji architektoniczno-budowlanej, rozpatrując sprawę kompletności dokumentacji do wydania pozwolenia na budowę zarzucił, że w skład każdego egzemplarza projektu budowlanego (złożonego w 4 egz.) nie są załączone oświadczenia projektanta złożone w trybie art. 20 ust. 4 Prawa budowlanego. Oświadczenie takie zostało dołączone w jednym egzemplarzu do dokumentacji złożonej w celu wydania pozwolenia na budowę obok kserokopii uprawnień budowlanych projektanta i zaświadczenia (...)"