Koszty zakupu mieszkania w spółdzielni

Odpowiedź prawnika: Koszty zakupu mieszkania w spółdzielni

Wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z własnością gruntu, zawartych w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu, w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych wynosi do 50% wynagrodzenia obliczonego wg stawek taksy notarialnej od wartości prawa.

Tak samo jest ze sporządzeniem umowy zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Jednakże wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy w związku z przekształceniem własnościowego prawa do lokalu w odrebną własność wynosi 1/3 minimalnego wynagrodzenia za pracę.

Stawki taksy notarialnej znajdują się we wskaźnikach Taksa notarialna 

60 złotych pobiera się od wniosku o założenie księgi wieczystej. 200 złotych pobiera się natomiast co do zasady od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego. Jest więc tak samo w przypadku prawa spółdzielczego, jak i odrębnej własności.

Przepisy nie ograniczają terminem możliwości przekształcenia.