Anek do umowy - forum prawne

Witam,

Nie jestem członkiem tej wspólnoty. Tylko wynajmuję teren od WM , na którym prowadzę działalność , tj. kiosk wolno stojący (warzywniak) jest moją własnością i zajmuje ok. 25m2 na terenie który ma 44m2. Mam podpisaną umowę na czas nieoznaczony. W umowie zapisane jest: Każda ze stron ma prawo wypowiedzieć umowę bez podania przyczyny,z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia , licząc od ostatniego dnia miesiąca .

Z dniem 8.11.2018 otrzymałem aneks do umowy który został napisany przez ZARZĄD WSPÓLNOTY(bez uchwały), zawierający:

- powiększoną powierzchnię najmu(44m2) , gdyż w umowie zawartej w 2016r. wpisana jest mniejsza połowa tej powierzchni(20m2) - przed podpisywaniem umowy nikt nie robił pomiarów, nie ma również uchwały na wynajem powierzchni.
- zmiana wysokości opłaty za wynajmowany teren wzrasta z 800 zł na 1760 zł . Wyliczono to proporcjonalnie do poprzednich opłat: 800 zł / 20 m2 = 40 zł ; 40 zł x 44 m2 = 1760 zł .
- zmiany w aneksie obowiązują od 1.11.2018r.

1. Czy taki aneks jest zgodny z prawem ?
2. Jeśli zarząd wspólnoty wypowie mi umowę ponieważ nie podpisałem aneksu, mam jakieś możliwości obrony ?