Aneks do odbioru technicznego !!!! Nie chcą oddać kaucji - forum prawne

Witam
Najpierw chciałabym przedstawić sprawę :
Wynajmowałyśmy z koleżankami mieszkanie i dostałyśmy wypowiedzenie miesięczne umowy najmu( nie z naszej winy, tylko sprawy rodzinne właściciela). Była to umowa niby jakaś od prawnika do której miałyśmy dać poświadczenie notarialne od rodziców, że w momencie jak się wyprowadzimy to będziemy miały gdzie mieszkać. No i wyszło na to że się nie zgodziłyśmy na to i mieszkałyśmy na tej umowie bez żadnych poświadczeń notarialnych. ( przez jakieś 4 miesiące). W momencie gdy się wprowadzałyśmy do mieszkania został sporządzony protokół zdawczo- odbiorczy mieszkania. W dniu wyprowadzki z mieszkania również został sporządzony taki protokół, w którym właściciele wpisali że nie dopatrują się żadnych szkód. W momencie odbioru końcowego mieszkania dogadałyśmy się z nimi że z kaucji (1000 zł) potrącą nam rachunki za ostatni okres ( wiemy że wynoszą one jakieś 130 zł ). No i tutaj zaczyna się zabawa, bo w umowie było zawarte że właściciele maja miesiąc na zwrot kaucji. Odbiór był dnia 30 stycznia 2013 czyli kaucje mieli nam oddać do 1 marca. W dniu pierwszego marca spotkali się z nami i wręczyli nam aneks do odbioru technicznego w którym dopatrują się szkód i zaznaczają, że mieszkanie było oddane brudne. My oczywiście się z niczym nie zgadzamy uważamy, że wszelkie szkody to są szkody użytkowe np . rysa na parkiecie czy porysowany stół. Przy spotkaniu właściciele powiedzieli, że same według sumienia mamy wycenić te szkody i zaproponować ile jestesmy skłonne za to zapłacić. No i tutaj powstaje problem bo nie chcemy nic płacić a chcemy odzyskać resztę kaucji .

Moje pytanie dotyczy tego aneksu do odbioru technicznego. Gdyż został on wystawiony miesiąc po odbiorze technicznym a wiemy, że ktoś mieszkał w tym mieszkaniu przez ten miesiąc. Dlatego, też jakie czynności prawne możemy podjąć aby odzyskać resztę naszej kaucji. Zaznaczam, że nie wchodzi w grę polubowne dogadanie się :/

może jakaś darmowa porada?....

proszę wejść na moja stronę, wysłać do mnie maila z pytaniem i porada będzie darmowa.
Pozdrawiam,
r.pr. Gerard Woźniak