Części i urządzenie wspólne budynku - forum prawne

kupiłem mieszkanie będące częścią budynku jednorodzinnego. Poprzedni właściciel podzielił budynek na 3 takie same mieszkania i dwa z nich sprzedał. jest teraz tylko właścicielem jednego mieszkania i 1/3 części wspólnych budynku. w akcie not jest zapis iż nabywam praw (1/3) do części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali. W budynku jest przyłącze gazu na które kiedyś podpisał umowę dawny właściciel budynku i nadal na niego widnieje umowa mimo iż jest właścicielem tylko 1/3. Na dole jest odrębne pomieszczenie w którym znajduje się piec gazowy ogrzewający cały budynek. Rozliczenie gazu następuje między nami,nie ma problemu. Kuchenek gaz nie ma. Czy piec w myśl w/w zapisu z aktu notarialnego jest takze częścią wspólną budynku i należy w 1/3 do mnie. Co z umową na gaz . czy strona do podpisania umowy nie powinna byc wspólnota. Nie chce sytuacji w któreją były właściciel zakręci mi gaz.