Forum prawne

Jakie roszczenia wobec dewelopera za wadę konstrukcyjną budynku? - forum prawne

Deweloper sprzedał nam mieszkanie z wadą konstrukcyjną budynku |(niestety źle wykonany system odprowadzania wody z poszycia dachowego powoduje zalewanie mieszkania) czego możemy dochodzić w sądzie, na jakie przepisy możemy się powoływać i co w ogóle możemy zrobić w tej sytuacji?

B. Turkowska

2013.2.2 22:2:16

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Jakie roszczenia wobec dewelopera za wadę konstrukcyjną budynku?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Kiedy przedawniają się roszczenia? Jakie są skutki przedawnienia?

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Kiedy przedawnia się roszczenie o zachowek?

Zawarłeś umowę pod wpływem błędu? Uchyl się od skutków prawnych!

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Uwaga na produkt niebezpieczny! Odpowiedzialność producenta za produkt niebezpieczny

Zachowek - kompletny przewodnik po zmianach w 2025 roku

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Odbiór mieszkania a roszczenia do developera

Pytanie: "Developer wybudował mieszkanie niezgodnie z projektem budowlanym, niezgodność dotyczy wysokości, na której rozpoczynają się skosy, usterka ta powoduje, iż pomieszczenie kuchenne nie jest w pełni wartościowe i bez przeróbek nie nadaje się do użytkowania. Czy mogę odebrać mieszkanie w takim stanie i po odbiorze wnioskować o obniżenie ceny mieszkania (na drodze negocjacji z developerem lub poprzez sądy), czy też odbiór mieszkania jest jednoznaczny z przyjęciem stanu faktycznego (...)"

Termin usunięcia usterek budynku

Pytanie: "Czy istnieją, i jeżeli tak to jakie, uregulowania prawne odnośnie terminów usuwania usterek w budynkach-mieszkaniach kupionych bezpośrednio od dewelopera? Czekam na usunięcie takich usterek i deweloper twierdzi, że ma czas na ich usunięcie."

Wydanie dokumentacji powykonawczej

Pytanie: "Deweloper zakończył inwestycję i uzyskał prawo użytkowania obiektu. Powstała wspólnota dopełniła wszelkich formalności założycielskich. Zwróciła się do Dewelopera o przekazanie dokumentacji budynku z kartami gwarancyjnymi protokołami etc. jednym słowem o całą dokumentację powykonawczą. Zgodnie z art 60 ustawy prawo budowlane deweloper/ inwestor powinien przekazać dokumentację użytkownikowi, czyli w tym przypadku wspólnocie. Tak powinno być, lecz nie jest. W jaki sposób (...)"

Budynek postawiony na działce innej osoby

Pytanie: "Brat mojej mamy postawił dom na działce nie należącej do niego. Niedawno brat mamy zmarł. Pozostały po nim rachunki na budowę i projekt budynku. Czy mama może dochodzić swojej części spadku również z tego budynku. Czy też własność gruntu definitywnie przesądza o własności domu bez względu na to kto go budował?"

Odpowiedzialność dewelopera za nienależyte wykonanie umowy

Pytanie: "Jak kształtuje się odpowiedzialność dewelopera za nienależyte wykonanie umowy?"

Cesja praw i roszczeń we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Z uchwały SN z dnia 23.09.2004 r. (III CZP 48/04) wynika, że w przypadku w nim opisanym właściciele poszczególnych lokali muszą scedować na Wspólnotę Mieszkaniową roszczenia wobec wykonawcy, aby ta posiadała legitymacje czynną do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych od dewelopera za wady fizyczne części wspólnych. Jak jest przewidywana prawem forma cesji roszczeń właścicieli i czy może być to dokonane w formie uchwały podjętej na zebraniu wspólnoty? Czy pod taka uchwałą (...)"

Ile wynosi okres odpowiedzialności dewelopera za wady fizyczne np.lokalu użytkowego ?

Pytanie: "W dniu 26.02.2007 dokonaliśmy w ramach prowadzonej przez nas działalności gospodarczej zakupu lokalu użytkowego o powierzchni 100,12 m.kw. Sprzedawca ( Deweloper ) w podpisanym przez nas akcie notarialnym nie wspomniał nic na temat gwarancji lub rękojmi. Kilkanaście dni temu zauważyliśmy, że z sufitu podwieszanego kapie woda. Wezwane na miejsce Pogotowie Techniczne stwierdziło przecieki w wielu miejscach poprowadzonej pod sufitem podwieszanym instalacji ciepłej i zimnej wody użytkowej (...)"

Gwarancja na mieszkanie deweloperskie

Pytanie: "Kupiłem od dewelopera nowe mieszkanie, w trakcie rocznej eksploatacji zauważyłem, że w częściach wspólnych osiedla zaczynają pękać ściany, podmurówki ogrodzenia, a zamki w furtkach oraz brama wjazdowa psuje się niezliczoną ilość razy. Złożyłem pisemnie reklamację u dewelopera, otrzymałem odpowiedź, że stroną dla mnie jest w tym przypadku administrator a nie deweloper i powiadomiono mnie że odsyłają pismo do administratora osiedla. Czy postępowanie dewelopera jest prawidłowe? (...)"

Szkody w mieszkaniu sąsiadów a odpowiedzialność dewelopera

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania w bloku, które kupiłem 5 lat temu od dewelopera bezpośrednio po wybudowaniu budynku. Jakiś czas temu dostałem wezwanie od sąsiadów do usunięcia wady budowlanej tkwiącej w projekcie mojego balkonu. Polega ona na wadliwym wykonaniu systemu odprowadzania wody, na skutek czego podczas deszczu położone niżej mieszkania są zalewane. Czy deweloper jest w jakiś sposób odpowiedzialny za wynikłe szkody?"

Zakup mieszkania a ulga odsetkowa

Pytanie: "W 2004 roku kupiłam mieszkanie na rynku wtórnym. Na zakup mieszkania zaciągnęłam kredyt hipoteczny. Czy spłacane odsetki od kredytu stanowią mogę odliczyć od podstawy obliczenia podatku przy składaniu rocznej deklaracji PIT?"

Przedawnienie roszczeń cywilnoprawnych

Pytanie: "Po jakim czasie w sprawach cywilnych następuje przedawnienie roszczeń o należności? Sprawa dotyczy pokrycia kosztów zatrzymania autobusu przez kontrolerów. "

Wada fizyczna mieszkania nabytego z rynku wtórnego a odpowiedzialność z tytułu rękojmi

Pytanie: "Kupiłam mieszkanie z rynku wtórnego, sprzedawca zataił przede mną wade w postaci przeciekania ściany szczytowej. Jestem pewna, że było to zatajenie, bo jak się potem okazało nie jest to człowiek specjalnie uczciwy. W jaki sposób mogę dochodzić jego odpowiedzialności?"

Dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne sprzedanej rzeczy

Pytanie: "W jakim terminie możliwe jest dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne sprzedanej rzeczy, jeżeli sprzedawca zataił jej wady? "

Opłaty notarialne

Pytanie: "Zakupiłam mieszkanie do którego przynależy miejsce postojowe. Zakup był bezpośrednio u dewelopera. Podpisując akt notarialny deweloper zaprosił nas do notariusza oddzielnie na podpisanie aktu dotyczącego mieszkania i oddzielnie na podpisanie aktu o miejscu postojowym. W ten sposób byliśmy zmuszeni dwukrotnie pokryć opłaty z tytułu taksy notarialnej, odstęp między jednym a drugim podpisaniem aktu był miesięczny. Czy mam prawo żądać od dewelopera zwrotu kosztów opłat notarialnych (...)"

Wezwanie do zapłaty a przedawnienie

Pytanie: "W jaki sposób ustala się termin przedawnienia roszczeń za opóźnienie w zapłacie za towar? Wezwanie do zapłaty odsetek otrzymałam po upływie 2 lat od daty zapłaty za towar. Czy to roszczenie jest zasadne? "