Dom w spadku i podatek

Witam,
mam pytanie dotyczące sprzedaży nieruchomości i związanego z tym obowiązku podatkowego.
Rok temu umarła moja mama. Jej udział w domu (w którym mieszkaliśmy od 1998 roku) został podzielony na mojego tatę, brata oraz na mnie. W efekcie 4/6 wartości domu posiada tata, 1/6 - mój brat i 1/6 - ja.
Teraz chcemy sprzedać dom i pierwsze pytanie jest takie czy wszyscy w trójkę mamy obowiązek zapłaty podatku?
Druga sprawa. W przypadku gdybyśmy chcieli pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyć na zakup innej nieruchomości, to czy jeśli po podpisaniu umowy przedwstępnej otrzyma się zadatek, to można te pieniądze już przeznaczyć na ten zakup, żeby uniknąć zapłacenia podatku?
Czy też środki uzyskane przed podpisaniem faktycznej umowy sprzedaży nie liczą się "do tej puli"?