Forum prawne

Domek na działce za blisko sąsiada? Co teraz? - forum prawne

Witajcie!

Otóż rok temu zabrałem się za budowę domku murowanego na ogródkach działkowych, domek wielkości 4x4.
Fundamenty zostały wylane, posadzka także. Przed budową orientowałem się jaki duży można wybudować bez zezwolenia i niepotrzebnej biurokracji, jednakże nie pomyślałem o odległościach od sąsiada.... fundamenty są umiejscowione jakieś 1-1.5m od sąsiada.

Co teraz? Czy mogę kontynuować budowę jeśli mam zgodę sąsiada? Czy za jakiś czas ktoś mi nie przyjdzie i będzie kazał rozbierać tego?
Co zrobić w takiej sytuacji?

bartus2003

2014.7.3 20:26:36

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Domek na działce za blisko sąsiada? Co teraz?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Sposoby powstawania zobowiązań podatkowych

Kiedy można budować w granicy ?

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Łatwiej wyciąć drzewa i krzewy

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Pytania i odpowiedzi

Rozbudowa blisko granicy działki

Pytanie: "Planuję rozbudowę domu, część dobudówki chciałabym postawić od strony działki sąsiada, z tym, że są to użytki rolne. Zgodnie z moimi planami nowa część budynku znalazłaby się w odległości ok. 1 m od granicy działki. Czy jeśli będę miała zgodę sąsiada na budowę tak blisko jego działki, to mogę liczyć na to, że również Urząd Gminy wyda mi zezwolenie na tą rozbudowę?"

Prawo do domku letniskowego na nieruchomości

Pytanie: "Po podziale nieruchomości składajacej się z działki i dwóch domków rekreacyjnych jedna osoba otrzymała działkę + 1 domek (prawo wieczystej dzierżawy), druga 1 domek, który zobowiązała się usunąć z działki w ustalonym aktem notarialnym terminie. Po upływie ustalonego terminu osoba 2 nie usunęła domku z działki osoby 1. Jaka jest sytuacja prawna domku, który miał być usunięty w określonym terminie. Czy osoba nr 1 na działce, której stoi rzeczony domek może uzurpować sobie (...)"

Odszkodowanie za wycięcie drzewa owocowego

Pytanie: "Sąsiad wyciął mi jabłoń na działce budowlanej. Jakiego odszkodowania mogę się domagać? "

Służebność mediów

Pytanie: "Jestem właścicielem działki, dla której zapisana jest służebność mediów (służebność mediów na rzecz każdorazowych właścicieli mojej działki) w działkach wcześniejszych. Co daje mi taki zapis służebności mediów? Jakie mam prawa i czego mogę wymagać od właścicieli działek, na których ta służebność jest zapisana? Jeżeli działka obciążona znajduje się przy drodze gminnej, w której poprowadzone są media, a na działce obciążonej ich nie ma, to czy mogę z tej (...)"

Pozwolenie na budowę na działce rolnej

Pytanie: "Mam działkę rolną, chcę na niej wybudować domek letniskowy. Czy na budowę każdego domku muszę mieć pozwolenie? "

Domek narzędziowy

Pytanie: "Posiadam działkę oznaczoną jako pastwiska, lasy: Ps IV, Ls IV. W naszej gminie nie ma ustalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki uzyskałam warunki zabudowy. Nie zamierzam w ciągu najbliższego czasu budować na niej domu. Czy mogę na tej działce postawić drewniany domek narzędziowy, nie związany trwale z gruntem o powierzchni 10 m2? "

Postawienie na działce domku narzędziowego

Pytanie: "Chciałbym postawić na mojej działce maleńki domek narzędziowy, który oferują markety budowlane. Wymiary takiego domku to ok. 2,5mx3m. Czy muszę to zgłosić, czy jednak mogę potraktować to jako obiekt małej architektury?"

Zamocowanie sztachet na wspólnym ogrodzeniu

Pytanie: "Sąsiad wybudował ogrodzenie (siatka od strony sąsiada, słupki metalowe oraz podmurówka) za które, zgodnie z wcześniejszą umową, zwróciłem mu połowę poniesionych przez niego kosztów. Od swojej strony chciałbym teraz zamocować sztachety wykorzystując do montażu drewnianych rygli słupki ogrodzenia - bez jakiegokolwiek demontażu istniejącego ogrodzenia. Czy w takim przypadku konieczna jest zgoda sąsiada? Nadmieniam, iż sąsiad wykorzystuje już słupki ogrodzenia do zamocowania (...)"

Kto powinien sprzątać liście z drzewa sąsiada?

Pytanie: "Nabyłem działkę budowlaną, na której rosną kilkudziesięcioletnie dęby. Niektóre z tych drzew rosną blisko działki sąsiada. Wszystko jest w porządku do jesieni, kiedy zaczynają wiać wiatry i spadać liście z drzewa. Sąsiad w tym okresie bardzo się uaktywnia i twierdzi, iż liście spadające na jego działkę są to moje liście i powinienem je od niego odbierać. Sąsiad posiada na swojej działce drzewa owocowe, a na działkach sąsiednich także rosną duże drzewa liściaste. (...)"

Wybudowanie domu na nie swojej nieruchomości

Pytanie: "Czy przez samoistne posiadanie w dobrej wierze (w rozumieniu art. 231 KC) można uznać przypadek, kiedy nabywam w spadku dom, który częściowo stoi na działce sąsiada. Do momentu weryfikacji map geodezyjnych i KW byłem przekonany, że dom stoi całkowicie na mojej działce, ponieważ 25 lat temu rodzice dokonali częściowej zamiany działek z sąsiadem. Niestety nie potwierdzili tego notarialnie. Są natomiast protokoły graniczne i mapki potwierdzone podpisami sąsiada i geodety."

Dom częściowo stojący na cudzym gruncie

Pytanie: "Odziedziczyłem dom, który częściowo jak się okazuje stoi na działce sąsiada. W jaki sposób mogę stać się właścicielem części działki sąsiada, na której stoi dom? Sąsiad jest starszą osobą i trudno z nim załatwić sprawę polubownie. Czy można tu zastosować art 231 kc?"

Płyty azbestowe na działce sąsiada

Pytanie: "Mieszkam obok sąsiada, który po wymiana dachu składuje płyty azbestowe na swojej działce obok domu. W tej chwili wymyślił sobie, że jest to dobry materiał na zabezpieczenie płotu i od naszej strony zaczął do płotu przykręcać płyty azbestowe. Mam małe dziecko i wiem, że azbest jest szkodliwy, więc poprosiłem sąsiada aby zdjął te płyty azbestowe i pozbył ich się z terenu działki. Odmówił. Czy sąsiad składując płyty azbestowe na swojej działce dopuszcza się łamania (...)"

Prouratorski akt oskarżenia w sprawie o znieważenie i pomówienie sąsiada

Pytanie: "Czy prokurator może nas skarżyć za zniewagę czy pomówienie naszego sąsiada? "

Odległość od działki sąsiada

Pytanie: "Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 07 kwietnia 2004 r. w § 12.1 dotyczy odległości sytuowania budynku na działce budowlanej od granicy z sąsiednią działką. Jest tam odległość 3 metry i 4 metry w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy. Sąsiad w odległości 3,3 m buduje ścianę, która w większej części będzie się składała z luksferów. W takim razie czy luksfery można potraktować jako otwór, o którym mowa (...)"

Podatek od nieruchomości w kamienicy

Pytanie: "Posiadam lokal użytkowy położony w kamienicy, blisko centrum miasta. Kamienica jest 4 kondygnacyjna i obejmuje 2 lokale użytkowe, gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza o udziale w pow. łącznej budynku ok. 30 % (mniejszość) oraz 13 lokali mieszkalnych posiadających udział łączny w nieruchomości resztę czyli 70 % (większość). Kamienica stoi na działce będącej własnością gminy i jest w użytkowaniu wieczystym mieszkańców i użytkowników lokali. Każdy z właścicieli (...)"