Forum prawne

Dopisanie współwłaściciela mieszkania po umowie przedwstępnej - forum prawne

Witam,
podpisałem z deweloperem umowę przedwstępną na zakup mieszkania - użytkowanie wieczyste. Podpisałem ją również w formie aktu notarialnego, tak więc figuruje już w Księgach Wieczystych. Kredyt hipoteczny jest również tylko na mnie. Budowa ma się zakończyć w okolicach czerwca.
Chciałbym podpisując z deweloperem ostateczną umowę kupna mieszkania dopisać drugą, niespokrewnioną osobę jako drugiego właściciela.

Jakie opłaty mogą być z tym związane?

W banku wystarczy tylko aneks, który coś tam kosztuje.
U notariusza i tak muszę u niego podpisać umowę kupna mieszkania, ale czy dopisanie osoby do KW coś kosztuje, ewentualnie jakie jeszcze koszty będą z tym związane?
I na koniec najważniejsze pytanie, jak to wygląda z prawnego punktu widzenia, czy będzie to darowizna i jakie opłaty/podatki będą z tym związane?
Chyba, że jeszcze o czymś zapomniałem?

darkyeti

2012.1.24 21:58:5

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Dopisanie współwłaściciela mieszkania po umowie przedwstępnej

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Umowa dożywocia a zachowek

Kupujemy mieszkanie - u notariusza

Pytania i odpowiedzi

Zawarcie umowy przedwstępnej z niewłaścicielem

Pytanie: "Moja znajoma ma możliwość wykupienia mieszkania na własność po okazyjnej cenie. Nie ma jednak pieniędzy i chce pożyczyć ode mnie tą kwotę obiecując, iż po wykupie mieszkania sprzeda mi je. Czy możliwe jest następujące rozwiązanie: przekazuję tej znajomej u notariusza tą kwotę z przeznaczeniem na wykup mieszkania i jednocześnie podpisuję umowę przedwstępną sprzedaży tego mieszkania? Czy umowa przedwstępna jest w tym przypadku dopuszczalna? Formalnie ta znajoma nie będzie (...)"

Opłata za dopisanie współwłaściciela pojazdu

Pytanie: "Czasem w urzędach załatwiam sprawę polegającą na dopisaniu współwłaściciela pojazdu do dowodu rejestracyjnego. "Dopisanie" poprzedzone jest decyzją o zmianie decyzji o rejestracji pojazdu. Niektóre urzędy za taką samą czynności żądają opłaty 10 zł a inne nie i przystawiają stempel "Nie podlega opłacie skarbowej na podstawie art. 3 ustawy z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej”. Które zachowanie organu jest prawidłowe?"

Zgoda drugiego współwłaściciela na wynajęcie mieszkania

Pytanie: "Witam. Jestem współwłaścicielem mieszkania w 1/2. Czy aby go wynająć muszę uzyskać zgodę drugiego współwłaściciela?"

Odstąpienie od umowy przedwstępnej

Pytanie: "W jakich sytuacjach możliwe jest odstąpienie od umowy przedwstępnej?"

Opóźnienie w wykonaniu zobowiązania

Pytanie: "Zawarłem umowę przedwstępną z developerem na mieszkanie. Developer zobowiązał się wybudować i przekazać mi mieszkanie w nieprzekraczalnym terminie do 30 czerwca. W przypadku zwłoki w przekazaniu developer zobowiązał się zapłacić odsetki za zwłokę. Dodatkowo umówiliśmy się, że developer może się spóźnić 30 dni i nie będzie to traktowane jak zwłoka. 30 lipca podpisałem "protokół przekazania". Akt notarialny podpisałem 4 września. W umowie zawarty był paragraf mówiący, (...)"

Ważność przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Czy przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości jest nieważna jeżeli nie została sporządzona w formie aktu notarialnego?"

Zabezpieczenie umowy przedwstępnej

Pytanie: "Jestem w trakcie negocjacji sprzedaży mieszkania. Potencjalny nabywca chciałby, aby mu udostępnić mieszkanie zaraz po podpisaniu umowy przedwstępnej w celu jak najszybszego przystąpienia do prac remontowo - adaptacyjnych (umowa przyrzeczona ma być podpisana po uzyskaniu przez nabywcę kredytu bankowego - na podstawie umowy przedwstępnej). Jak skutecznie można się zabezpieczyć przed szkodą wynikłą z: 1. Odstąpienia przez kupującego od umowy np. z powodu nie udzielenia przez bank kredytu (...)"

Niezawarcie umowy przyrzeczonej

Pytanie: "Podpisaliśmy umowę cywilną przyrzeczenia sprzedaży mieszkania z pełnomocnikiem właścicielki mieszkania. Pełnomocnikiem jest 80 letnia matka właścicielki. W umowie była zawarta określona cena i okres do kiedy umowa ma zostać podpisana 30 czerwca 2006 r. W chwili obecnej pełnomocniczka chce podwyższyć cenę mieszkania z 294.500 do 360.000 zł. W moim rozumieniu jest to złamanie umowy. Proszę o informacje jakie kroki powinniśmy podjąć i jak powinno wyglądać ewentualne pismo wzywające (...)"

Słabszy skutek umowy przedwstępnej

Pytanie: "Na czym polega, określany w doktrynie prawa cywilnego tzw. słabszy skutek umowy przedwstępnej?"

Niezachowanie formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie skutki niesie za sobą niezachowanie formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości?"

Wynagrodzenie za korzystanie z wspólnej rzeczy

Pytanie: "Czy zasadne jest żądanie współwłaściciela posesji - czynszu dzierżawnego od drugiego współwłaściciela za prowadzenie działalności gospodarczej na terenie współwłasności, jeżeli w chwili obecnej działalność nie jest już prowadzona? Czy istnieje jakiś okres przedawnienia?"

Silniejszy skutek umowy przedwstępnej

Pytanie: "Na czym polega, określany w doktrynie prawa cywilnego tzw. silniejszy skutek umowy przedwstępnej?"

Elementy umowy przedwstępnej

Pytanie: "Jakie elementy powinna zawierać umowa przedwstępna, o której mowa w Kodeksie cywilnym?"

Zakup udziałów od współwłaściciela

Pytanie: "Jak wykupić udziały drugiego współwłaściciela mieszkania? "

Powołanie zarządu na czas nieoznaczony

Pytanie: "Czy zapis w umowie o następującej treści: "zarząd zostaje powołany na czas nieokreślony" oznacza, że zgodnie z art. 202 ksh jego kadencja wygasa z dniem odbycia zgromadzenia wspólników zatwierdzającego sprawozdanie finansowe za pierwszy pełny rok obrotowy pełnienia funkcji członka zarządu? Jeżeli tak, to czy dopisanie w umowie spółki, że zarząd zostaje powołany na czas nieokreślony z wyłączeniem stosowania art. 202 ksh spowoduje, że mandat zarządu będzie nieograniczony czasowo?"