Dopisanie współwłaściciela mieszkania po umowie przedwstępnej

Witam,
podpisałem z deweloperem umowę przedwstępną na zakup mieszkania - użytkowanie wieczyste. Podpisałem ją również w formie aktu notarialnego, tak więc figuruje już w Księgach Wieczystych. Kredyt hipoteczny jest również tylko na mnie. Budowa ma się zakończyć w okolicach czerwca.
Chciałbym podpisując z deweloperem ostateczną umowę kupna mieszkania dopisać drugą, niespokrewnioną osobę jako drugiego właściciela.

Jakie opłaty mogą być z tym związane?

W banku wystarczy tylko aneks, który coś tam kosztuje.
U notariusza i tak muszę u niego podpisać umowę kupna mieszkania, ale czy dopisanie osoby do KW coś kosztuje, ewentualnie jakie jeszcze koszty będą z tym związane?
I na koniec najważniejsze pytanie, jak to wygląda z prawnego punktu widzenia, czy będzie to darowizna i jakie opłaty/podatki będą z tym związane?
Chyba, że jeszcze o czymś zapomniałem?