Klatka schodowa - forum prawne

Witam. Pod koniec stycznia 2021 kupiliśmy z żoną nieruchomość (mieszkanie w kamienicy). Poprzedni właściciel, który użytkował to mieszkanie był właścicielem od 2007 roku. Wcześniej inny właściciel - nie mam danych dokładnie kiedy - przeprowadził remont mieszkania (a w zasadzie mieszkań - gdyż mówimy tu o 2 osobnych mieszkaniach - 2 osobne księgi wieczyste - 2 osobne wejścia - 32 m2 oraz 50 m2) Ówczesny właściciel połączył 2 ww. mieszkania w całość przy czym zlikwidował jedno wejście kosztem klatki schodowej. Z informacji, które uzyskałem w SPGM (tj. zarządca "wspólnoty mieszkaniowej" o której jest mowa) wynika że zostało to przeprowadzone bez żadnej zgody - czyli samowola budowlana (próbuje się skontaktować z właścicielem, który przeprowadził tą "przeróbkę" ale jest to delikatnie mówiąc bardzo utrudnione. Od momentu tego remontu do dziś minęło około 15 lat może więcej dokładnie nie wiem. Na dzień dzisiejszy jedna z sąsiadek, która delikatnie mówiąc nie przepada za mną wniosła pismo do zarządcy o treści: "Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. ????.. prosi o interwencję SPGM w sprawie udrożnienia części korytarza, który zabrany został do mieszkania Nr. 1 i 2 . W związku z zabraniem korytarza oraz oświetlenia z klatki prosimy o interwencję i przywrócenie korytarza do stanu pierwotnego, ponieważ nikt z mieszkańców na zajęcie korytarza zgody nie wyraził.? Pod pismem podpisało się 2 lokatorów. Dostałem pismo z SPGM o treści ?Uprzejmie informujemy, że do tutejszego SPGM wpłynęło pismo (kserokopia w załączeniu ? treść wyżej) w sprawie zajęcia części korytarza i powiększenia w ten sposób mieszkania. W związku z powyższym zmuszeni jesteśmy jako Administrator i Zarządca budynku do wyjaśnienia oraz zwrócenia się do Państwa o przekazanie jakiejkolwiek posiadanej dokumentacji i dokumentów (pozwolenia na budowę, zmiany sposobu na użytkowanie) w terminie do 2 tygodni.
Równocześnie proszę o Państwa stanowisko odnośnie ewentualnego nabycia prawa własności bądź też wynajmu od Wspólnoty dodatkowej powierzchni korytarza. Wyjaśniam, że w przypadku zainteresowania uregulowaniem tej sprawy konieczne będzie w pierwszej kolejności uzyskanie zezwolenia w Wydziale Gospodarki Przestrzennej a następnie nabycie prawa do dysponowania w formie uchwały całej Wspólnoty.?
ProszÄ™ o pomoc !!!