kupno domu - wady budynku - reklamacja ?
Odpowiedzi w temacie ()
Dzien dobry, chciałabym prosić o poradę. Pod koniec 2017 podpisaliśmy ostateczną umowę (była również przedwstępna) z deweloperem na zakup domu. Nie dokonaliśmy jeszcze odbioru technicznego budynku. Kilka spraw z tym związanych wzbudza nasz niepokój i zastanawiamy się co robić. Otóż: - dom został zakończony z rocznym opóźnieniem. Deweloper zamiast kar pieniężnych zobowiązał się wykonać kilka prac za darmo, z czego się wywiązał. - zanim podpisaliśmy umowę o zakupie okazało się, że sciany są krzywe, kąty nieproste (zatrudnilismy fachowca ktory to sprawdzal). Ekipa dewelopera miala to naprawic, jest lepiej, ale ciagle są pewne niedociągnięcia, ktore sami bedziemy musieli naprawic, zanim wpuscimy do domu ekipe wykonczeniowa od architekta. - po podpisaniu umowy ale przed obiorem technicznym, zrobilismy badanie termowizyjne i wyszly mostki termiczne, nieszczelnosci, zla izolacja w budynku - po podpisaniu umowy ale przed obiorem technicznym, zlecilismy sprawdzenie wykonania dachu (sasiad mial tam liczne wady, mamy ta sama ekipe od dewelopera). Okazalo sie, ze dach jest źle zaizolowany, materialy dobrane sa kiepskie, istnieje prawdopodobienstwo powstania plesni, przeciekow. Jestesmy juz bardzo zniecheceni wobec tych wszystkich problemow i sklaniamy sie do decyzji aby domu nie wykanczac, tylko sprzedac. Ekipa dewelopera wg nas malo rzetelnie wykonuje swoje prace, budowlancy sa raczej z przypadku, materialy raczej gorsze niz lepsze, dlatego przewidujemy, że w niedalekiej przyszlosci wyjda kolejne wady budynku i bedziemy musieli sie tym zajmowac na wlasny koszt. Myslimy teraz o kilku wartiantach: 1. Wg umowy deweloper bierze odpowiedzialność za wady budynku i jego ekipa ma to naprawic. Pytanie jest: a.) czy mozemy "wymusic" oplacenie naszej ekipy gdyz nie mamy zaufania do jego ekipy? b.) deweloper konczy juz nasza inwestycje - jest to spolka z ograniczona odpowiedzialnoscia i obawiamy sie, ze moze zaczac sie likwidacja spolki, zanim dom bedzie "naprawiony". Co wtedy? Czy deweloper przestaje odpowiadac za te naprawy? Jest niby rękojma, jest niby gwarancja, ale jak to sie ma do sytuacji likwidacji spolki. 2. Myslimy tez o opcji gdzie chcemy po prostu odzyskac pieniadze od dewelopera za źle zbudowany dom, ktory nam sprzedal. Jak wyglada prawnie taka swoista "reklamacja"/ "zwrocenie wadliwego towaru"? Chcielibysmy mu zaproponowac taką ugodę albo możemy się z nim o to sądzić jak rownież o koszty ktore ponieslismy w zwiazku z tym ze kupilismy ten dom (opoznienie inwestycji spowodowalo roczne wynajmowanie i oplacanie mieszkania, zrobilismy juz projekt architekta wnetrz, zlecilismy rozne badania u rzeczoznawcow itp - w sumie ok 40 000). Na ile mamy szanse wygrac taka sprawę? Jesli szanse są duże i deweloper bylby tego swiadomy wolelibysmy stracic te 40 000 i zaproponowac mu ugode, zeby odzystac jedynie pieniadze za dom. Proszę o wskazówki, opinie.
Nie znalazłeś odpowiedzi?
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Potrzebujesz porady prawnej?
PODOBNE TEMATY NA FORUM
-
Rękojmia za wady jak skorzystać
Dzień dobry, proszę o wskazówki jak powinnam postąpić w takiej sytuacji: Została spisania umowa o roboty budowlane, wykonawca udzielił 2 letniej gwarancji, inwestor podpisał protokoły zakończenia (...) czytaj dalej»
-
REKLAMACJA OBUWIA SPORTOWEGO-
Witam, W marcu 2010 zakupiłam obuwie sportowe marki Nike w sklepie Intersport. W lipcu 2011 złożyłam reklamacje z tytułu nizgodnośic towaru z umową. Wady: przerwanie się nici na szwach w obu (...) czytaj dalej»
-
Kupno domu a częściowy obszar domu na sąsiada dzialce
Dzień dobry, jak w temacie mam do kupienia dom, z mapek wynika ze częściowa jego cześć stoi na sąsiada działce oraz inne jego gospodarcze budynki. Czy kupno takiego mieszkania raczej byście odradzali (...) czytaj dalej»
-
reklamacja ułożenia kostki
reklamacja ułożenia kostki witam serdecznie mam takie pytanie dotyczące reklamacji ułożenia kostki brukowej, po wykonaniu usługi wykonawca udzielił mi na piśmie 5 letniej gwarancji na tą usługę, (...) czytaj dalej»
-
Wady techniczne w zakupionym samochodzie używanym
Pojazd z wadą techniczną nabyty na podstawie umowy K-S od osoby fizycznej. Czy jest możliwość, starania się o usunięcie wady przez sprzedającego? czytaj dalej»
-
reklamacja wady materiałowej - kiedy można reklamować?
Witam, producent nie chce wymienić wadliwego towaru, twierdzi że wada przedmiotu nie przeszkadza w jego użytkowaniu (bo faktycznie tak jest), ale zmienia jego wygląd co nie pokrywa się z projektem (...) czytaj dalej»
-
Kiedy przysługuje mi reklamacja z tytułu niezgodności towaru z umową?
Witam! Ponad rok temu zakupiłam telefon. W ciągu tego czasu 3 razy oddałam go do naprawy z tego samego powodu ( zepsute gniazdo słuchawek). Zepsuł się po raz czwarty z powyższego powodu. Jakie roszczenia (...) czytaj dalej»
-
Reklamacja - używanie rzeczy po stwierdzeniu wady
Czy klient ma parawo używać rzeczy po stwierdzeniu wady? Klient zakupił u nas bramkę piłkarską. Okazało sie, że w fabryce włożono do paczki siatkę od innego, niższego o 40 cm modelu bramki. (...) czytaj dalej»
-
kupno mieszkania pod wynajem
Witam, mam takie pytanie jak w obecnej chwili w świetle prawa wygląda kupno mieszkania pod wynajem? czy prawo narzuca jakiś dodatkowy podatek na wynajem, albo kupno pod taki cel? Albo inne "haczyki" (...) czytaj dalej»
-
Kupno domu na działce rolno budowlanej
Witam. Potrzebuje odpowiedzi na pytanie, otóż chcemy z mężem kupić dom który znajduje sie na działce o powierzchni 0,3081 m2 z czego 2223 m2 to grunty orne, a 0,858 to tereny mieszkaniowe. Wszystko (...) czytaj dalej»
