Forum prawne

Kupno mieszkania niby wspólnie a osobno- jakie prawa później do nieruchomosci? - forum prawne

Witam, ja i moj narzeczony chcemy kupic mieszkanie. Kredyt bedzie na niego i akt własności tez. Oboje bedziemy tam mieszkac i oboje wkładać w nie swoje pieniadze. Jaki dokument trzebabyloby sporzadzic (i u kogo) zeby w razie jakiegos wypadku, utraty zdrowia, śmierci mieszkanie bylo moją własnoscia, tak zeby jego rodzina nie miala do niego praw, bo on nabedzie to mieszkanie przed naszym ślubem wiec po ślubie ja do tego mieszkania nie bede miala prawnie praw. Czy mozna sporzadzic taki dokument po kupnie mieszkania? czy ma byc to umowa cywilno-prawna? czy moze jego rodzina mialaby podpisac ze sie zrzeka juz teraz praw do tego mieszkania. Musimy to jakos załatwic, bo slubu teraz nie chcemy brac, a nie chcemy zebym ja w razie czego została na "lodzie" pakujac tam swoje pieniadze. Pomóżcie!!!!!

tekla45

2011.1.14 18:59:26

Odpowiedzi w temacie: Kupno mieszkania niby wspólnie a osobno- jakie prawa później do nieruchomosci? (5)

a dlaczego nie chcecie kupic mieszkania na współwłasność, to byłoby najlepsze rozwiązanie. Małgorzata Woźniak

Malgorzata1122

2011.1.14 23:48:20

Nie chcemy kupić na współwłasnosć ponieważ ja jako współwłasciciel dla kolejnego banku w przyszłosci gdybysmy chcieli wziac nastepny kredyt hipoteczny tym razem na mnie bede obciążona hipoteką tego mieszkania i nici z nastepnego kredytu... a plany na nastepne mieszkanie sa.

tekla45

2011.1.15 13:21:34

Zawsze możecie wziąc kredyt na dwoje i potem przepisac na jedno z Was, kupując mieszkanie na spółkę. Ale jesli nie chcecie, to najlpiej spisac jakąś umowę pożyczki na przypuszczalny okres rat.

Pozdrawiam,
Małgorzata Woźniak

Malgorzata1122

2011.1.15 16:23:47

Zawierając związek małżeński i tak każde z Was wnosi do niego swój majątek, długi również - także kredyt będzie Cię obciążał. Rozwiązaniem jest rozdzielność majątkowa małżonków.

mdfan

2011.2.15 0:19:36

niech on spisze testament w ktorym oddaje ci mieszkanie. Wspolwlasnosc da ci tylko polowe mieszkania w razie nie daj Bog wypadku. Druga polowe dostanie rodzina.

angela

2017.5.19 15:17:50

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – na co uważać?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Anonimizacja i pseudonimizacja

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Pytania i odpowiedzi

Wysokość wkładu małżonków na majątek wspólny

Pytanie: "Jaki powinien być wkład finansowy każdego z rozwodzących się małżonków na pokrycie kosztów utrzymania pozostającego we współwłasności mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym?"

Zakup samochodu z zastawem

Pytanie: "Chcę kupić samochód od osoby cywilnej która prowadzi działalność gospodarczą. Samochód ten odkupiła od swego ojca który go miał w leasingu. W tej chwili w dowodzie rejestracyjnym widnieje właściciel p. Izabella S. Niby jest wszystko w porządku , ale obawiam się że samochód może być pod zastaw np. w banku a w dowodzie rejestracyjnym nie ma żadnej adnotacji. czy możliwa jest taka sytuacja i jak z sporządzić umowę aby później nie mieć problemu? Sprzedająca chce go sprzedać (...)"

Wspólnota małżeńska a majątek odrębny

Pytanie: "Pod koniec grudnia 2007 chcemy wziąć ślub, aby od przeszłego roku móc wspólnie się rozliczać przed urzędem skarbowym. W styczniu 2008 (już po zawarciu związku małżeńskiego) mam podpisać akt notarialny na kupno mieszkania (na własność), które chcemy wspólnie, aby było tylko moim majątkiem odrębnym nie wchodzącym do wspólnoty majątkowej. W grudniu 2007 odbędzie się odbiór mieszkania co znaczy wg umowy przedwstępnej na kupno mieszkania, że całość kwoty za mieszkanie (...)"

Kupno mieszkania a obowiązek alimentacyjny

Pytanie: "Czy kupno mieszkania dla mnie i dziecka przez ojca dziecka (nie jesteśmy małżeństwem) może wpłynąć na obniżenie alimentów przez niego płaconych na dziecko? Inaczej mówiąc, czy mieszkanie jest argumentem do płacenia niższych alimentów?"

Wspólne korzystanie z mieszkania po rozwodzie

Pytanie: "W wyroku rozwodowym sąd orzeka o sposobie korzystania ze wspólnie zajmowanego mieszkania. Co należy rozumieć przez zajmowanie? Nie mieszkam we wspólnym mieszkaniu stron (spółdzielcze własnościowe), bo jest nieprzystosowane (nie ma wydzielonych pomieszczeń - 2 pokoje, z czego jeden przechodni). Mieszkanie opuściłam z policją i małym dzieckiem przed ponad 2 laty po wystąpieniu z wnioskiem rozwodowym. W mieszkaniu dochodziło do awantur, naruszania mojej cielesności - orzeczenie biegłego (...)"

Kupno mieszkania spółdzielczego własnościowego

Pytanie: "Planuję nabycie mieszkania spółdzielczego-własnościowego, na którego budowę został zaciągnięty przez spółdzielnię kredyt. Czy w świetle nowych przepisów, w których nie ma już spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, będę mógł je przejąć nie zamieniając go obligatoryjnie na odrębną własność? Czy warunki spłaty kredytu pozostaną bez zmian (na 40 lat spłacane wg normatywu w stosunku do powierzchni użytkowej, państwo wykupuje odsetki)? Czy na powyższe ma wpływ (...)"

Ulga mieszkaniowa a zakup mieszkania za granicą

Pytanie: "Mam w Polsce dwa mieszkania. Jedno z nich, którego właścicielem jestem od mniej niż dwóch lat, chciałbym niedługo sprzedać i uzyskane pieniądze wydać na cele mieszkaniowe w UK. Wiem, że gdybym za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupił mieszkanie np. w Warszawie, to mógłbym nie płacić podatku za zysk osiągnięty z tytułu sprzedaży mieszkania. Czy sprzedając moje mieszkanie w Polsce i wydając pieniądze na cele mieszkaniowe, ale za granicą, np. w Londynie, będę musiał zapłacić (...)"

Utrata prawa do mieszkania kwaterunkowego

Pytanie: "Jakie okoliczności muszą zachodzić, aby przydział lokalu utracił moc prawną? Czy wymeldowanie osoby uprawnionej jest taką przesłanką? Czy mając przydział kwaterunkowy można być współwłaścicielem mieszkania własnościowego spółdzielczego, w którym się przebywa, nie tracąc swego prawo do mieszkania kwaterunkowego? "

Kupno mieszkania z konkubentem

Pytanie: "Razem z konkubentem podpisujemy umowę kredytową z przeznaczeniem pieniędzy na kupno mieszkania. Nie chcę, aby było to na zasadzie współwłasności, z uwagi na możliwość późniejszego dziedziczenia przez jego córkę z poprzedniego małżeństwa. Chciałabym, aby mieszkanie było zapisane na mnie i po ewentualnej jego śmierci mieszkanie nie podlegało dziedziczeniu. Czy są jakieś przeciwwskazania aby mieszkanie było tylko na jedną osobę i czy jest jakiś przepis mówiący o tym, która (...)"

Spis stanu mieszkania po opuszczeniu lokalu

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania. Najemca opuścił mieszkanie bez zachowania jakichkolwiek okresów wypowiedzenia. Wywiózł swoje rzeczy i zostawił klucz od mieszkania u innego lokatora. W jaki sposób poprawnie spisać stan mieszkania (wodomierze, wyposażenie łazienki itd.), żeby móc ewentualnie później dochodzić swoich praw w sądzie (na tą chwilę jeszcze nie byłem w tym mieszkaniu i nie odebrałem kluczy od mieszkania)."

Rozwód a wspólnie zajmowane mieszkanie

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania własnościowego (własność odrębna). Żona wystąpiła o rozwód. Zagroziła, że po rozwodzie będzie mieszkać u mnie, bo sąd przydzieli jej jeden pokój i będzie mi "umilać" życie. Czy to możliwe aby sąd decydował o wykorzystaniu mojego mieszkania? Jak się zabezpieczyć przed taką ewentualnością - zamieszkania żony u mnie po rozwodzie?"

Rozwód a utrzymana więź gospodarcza

Pytanie: "Stwierdzenie, że aby wspólne pożycie ustało muszą być spełnione 3 warunki nasuwa pewne wątpliwości. Od ponad pół roku nasze wspólne życie uległo rozpadowi, ale nadal zamieszkujemy razem, ponieważ na razie nie mamy innych możliwości. Mamy wspólny dom, lecz każde z nas zajmuje inne pomieszczenia, wspólnie korzystamy z kuchni czy łazienki. W przyszłości zamierzamy dom sprzedać, żeby każde z nas mogło rozpocząć życie osobno i na własny rachunek. Jest jeszcze jedna sprawa. (...)"

Sprzedaż lokali po remoncie i wykończeniu

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą. Zamierzam kupić lokale usługowe i po wyremontowaniu ich sprzedać je. Zamierzam kupić mieszkanie od dewelopera i po "wykończeniu" sprzedać je. Jakie odpowiednio PKD mam zgłosić do ewidencji działalności gospodarczej na kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek? Czy mogę taką działalność prowadzić w ramach działalności gospodarczej, czy potrzebuję do takiej działalności jakieś specjalne zezwolenia, licencje, pozwolenia itp.? "

Pomiar powierzchni mieszkania

Pytanie: "Czy pomiar powierzchni mieszkania powinien być przeprowadzony przy mojej obecności i jakie są zasady pomiaru, tzn. czy jeśli wprowadziłem zmiany (wyburzenie ścinek działowych) zwiększające powierzchnię mieszkania, developer może tą powierzchnię doliczyć do powierzchni, którą mi sprzedaje?"

Zarząd majątkiem dziecka a Kodeks rodzinny i opiekuńczy

Pytanie: "Jakie czynności wchodzą w zakres zarządu majątkiem dziecka, sprawowanym przez rodziców na podstawie przepisów Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego?"