Mieszkania w spóldzielni

Jestem najemcą mieszkania w spółdzielni.(umowa najmu ze spółdzielnią)Mieszkanie jest odrebną nieruchomością lokalową (ma KW, współudział w gruncie itp) Wystapiłem do spółdzielni aby zgodnie z art 48 ust1 ustawy o spół.mieszkan. przenieśli na mnie własność tego mieszkania. Odpisali mi, że mogę kupić od nich mieszkanie ale po cenie ustalonej przez biegłego ponieważ to mieszkanie nie jest lokalem spółdzielczym ponieważ nie przysługuja do niego żadne prawa spółdzielcze. Lokalem spółdzielczym wg ich prawnika jest lokal do którego ustanowiono którekolwiek z praw spóldzielczych (lokaltorskie lub spółdzielcze własnościowe) wg spółdzielni w 1992 roku spóldzielnia kupiła lokale (nie bloki) które sprzedawał zakład i wstapiła w stosunek najmu po byłym właścicielu i w zwiazku z tym mieszkania te podlegają w ocenie prawnika spółdzielni kodeksowi cywilnemu. Ponadto wyjaśnili mi że członkostwo w tej spółdzielni nie wiąże sie z jakimkolwiek prawem do lokalu bo oni nie mają żadnego lokalu o statusie lokatorskim, spółdzielczym własnościowym. Jest tylko zwykły najem mieszkań a te które maja swoich indywidualnych właścicieli (kw, współudział) są tylko zarzadzane przez spółdzielnię.
Czy aby mnie nie rolują i w takim razie co moge zrobić żeby skorzystać z tej ustawy?