Forum prawne

Odcięcie ogrzewania - forum prawne

czy jest jakaś prawna podstawa do tego aby ociąc centralne ogrzewanie lokatorowi ktory zalega z czynszem mniej niz 2 mce

gaska

2005.11.6 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Odcięcie ogrzewania (1)

Jesli był ,,lokatorem'' oraz nie miał umowy ze wspólnota okreslajacej zasady dostarczania energii cieplnej do jego lokalu- to wspólnota nie była zobligowana do zasilania ciepłem jego lokalu. Jest na to praktyczne rozwiazanie (techniczne). Czas zalegania nie jest tutaj istotny- tak samo jak i samo zaleganie.Nie napisałas Gasko, czy dotawca wzywał do zapłaty i czy wezwanie obejmowało zaległosci za dostawe ciepła. Jesli wezwanie nie dotyczyło zaległosci wynikłych z dostaw ciepła - odciecie narusza tzw. zasady współzycia społecznego i moze być przyczyna skargi przed Sadem oraz innych działań z negatywnym skutkiem dla wspólnoty.

majorgraf2

2005.12.6 2:43:25

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Ulga termomodernizacyjna

Jak otrzymać dodatek mieszkaniowy?

Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy

Jak należy prowadzić książkę obiektu budowlanego?

Efektywność energetyczna budynków - obowiązki i uprawnienia...

Jakie wsparcie można uzyskać przy termomodernizacji i remoncie?

Zasady stosowania ulgi termomodernizacyjnej i nowego zwolnienia

Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi dodatek mieszkaniowy

Jakie warunki BHP powinny spełniać obiekty budowlane i teren zakładu pracy?

Pytania i odpowiedzi

Odcięcie prądu

Pytanie: "Jeśli ktoś bezprawnie zajmuje lokal to czy można mu odciąć prąd i wodę?"

Odcięcie prądu

Pytanie: "Jestem w trakcie bardzo brzydkiego rozwodu z moją żoną. Wyprowadziłem się jakiś czas temu z domu, który został zbudowany z moich środków przedmałżeńskich na działce, którą kupiłem przed ślubem, aby nie być narażany na prowokacje oraz maltretowanie mnie ze strony żony. Czekam na pierwszą sprawę wynajmując mieszkanie "na mieście". Moja żona mieszka w domu nie opłacając rachunków za media. Czy mogę odłączyć media nie narażając się na konsekwencje prawne z jej strony? (...)"

Zmiana sposobu ogrzewania lokalu komunalnego

Pytanie: "We wspólnocie mieszkaniowej, w której gmina ma swoje udziały właściciele postanowili dokonać zmiany sposobu ogrzewania lokali. Dotychczasowe ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej postanowili zmienić na ogrzewanie etażowe gazowe. Podkreślić tu należy, że wpływ na decyzje właścicieli miały wysokie koszty utrzymania lokali z centralnym ogrzewaniem miejskim. Oczywiście część najemców, których reprezentuje gmina podziela stanowisko właścicieli i chce dokonać zmiany ogrzewania (...)"

Współwłaściciel nieruchomości nie płaci rachunków

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem domu w 50% z drugą osobą. Problem mam z płatnościami za gaz i energie elektryczną, gdyż obydwa liczniki są na moje nazwisko a tamta osoba korzysta bez ograniczeń z energii elektrycznej i gazu ale nie dokłada się rachunków. Jak zmusić go do zwrotu połowy rachunków (Od października 2022) jak również do płacenia na bieżąco? Czy odcięcie go od energii i gazu (bo jest taka możliwość) jest dobrym rozwiązaniem? "

Odcięcie wody przez wynajmującego lokal

Pytanie: "Jestem właścicielem kamienicy w której znajduje się jeden lokal użytkowy. Lokator korzysta z lokalu użytkowego na ostatnim piętrze, z przeznaczeniem na pracownię plastyczną, na podstawie decyzji urzędu dzielnicy z dnia 2.11.1976 r. Podczas użytkowania tego lokalu dokonał zajęcia części strychu, bez uzyskania zezwolenia Wydziału Architektury i Urbanistyki oraz bez zgody właściciela kamienicy (co najmniej od 1992 r.). Wszystkie lokale mieszkalne zostały opuszczone przez lokatorów (...)"

Domaganie się usunięcia słupa z nieruchomości

Pytanie: "Na działce budowlanej znajduje się słup tymczasowego przyłącza elektrycznego, który doprowadza energię na budowę do sąsiednich działek. Developer, który postawił słup na tej działce, uzyskał zgodę od poprzedniego właściciela działki. Pomimo ustnych i pisemnych wezwań do zlikwidowania słupa przez obecnego właściciela, developer tego nie czyni. Do jakiej instytucji obecny właściciel może zgłosić taką sprawę? Ewentualny samowolny demontaż przyłącza elektrycznego jest (...)"

Niekorzystna decyzja zarządu wspólnoty

Pytanie: "Posiadam 9% udziału we wspólnocie mieszkaniowej. Przedmiotem udziału jest lokal, w którym prowadzę działalność gospodarczą. W związku z tym, że wspólnota zalega z opłatami za gaz, dostawca zamknął dopływ gazu do wspólnej kotłowni. Zamierzam wystąpić o indywidualne przyłącze do mojego lokalu. Oczywiście brak ogrzewania uniemożliwia prowadzenie działalności i grozi uszkodzeniem w razie mrozu istniejących instalacji ogrzewania podłogowego. Czy zarząd reprezentujący wspólnotę (...)"

Nadpłata za ogrzewanie

Pytanie: "Czy rada nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej może swoją uchwałą przeznaczyć nadpłaconą kwotę za centralne ogrzewanie w lokalu własnościowym, wyliczoną dla indywidualnego lokalu przez spółdzielnię, na inne cele niż na poczet przyszłego czynszu lub zwrot właścicielowi lokalu mieszkalnego?"

Bezprawne zajmowanie lokalu a odcięcie dopływu wody i gazu

Pytanie: "Lokatorka zajmuje bezprawnie moje mieszkanie, umowa najmu ustała, a Pani nie płaci mi czynszu, czy w związku z tym mogę odciąć jej dopływ wody i gazu, tak aby zmusić ją do opuszczenia lokalu?"

VAT od opłaty za miejsce postojowe

Pytanie: "Jestem właścicielem miejsca postojowego w garażu podziemnym wielostanowiskowym. Po wejściu w życie nowej ustawy o podatku VAT comiesięczna opłata za to miejsce wzrosła o 22%. Czy podatek VAT powinien być naliczany od wszystkich składników opłaty za miejsce postojowe czy też tylko od niektórych (ewentualnie jakich)? Spotkałam się z przypadkami, gdzie VAT naliczany jest tylko od opłaty eksploatacyjnej, a już od ogrzewania, podatku od nieruchomości nie."

Wezwanie do zapłaty a możliwość rozłożenia na raty

Pytanie: "Jestem osobą budującą dom na kredyt. Jedna z firm instalowała w moim domu piec centralnego ogrzewania, za który zapłaciłam. Okazało się wkrótce, że muszę dopłacić za drobne elementy będące składową częścią instalacji ogrzewania. Kwota wynosiła 7.000 zł. Niestety w międzyczasie okazało się, że wykonawca dachu nieprawidłowo wykonywał swoja usługę. Musiałam zatrudnić inną ekipę a to były znaczne koszty - niezaplanowane. Wniosłam oczywiście pozew do sądu o zwrot (...)"

Umowa o prace projektowe a prawo autorskie

Pytanie: "Czy projekt instalacji centralnego ogrzewania w budynku jest utworem w rozumieniu ustawy o prawie autorskim i czy dokumentacja projektowa objęta jest prawem autorskim? Czy inwestor zatrudniający inspektora nadzoru do sprawowania nadzoru nad remontem dotyczącym wymiany wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania zobowiązana jest zapewnić nadzór autorski czy też nie jest to obowiązkowe?"

Przekazanie towaru na potrzeby firmy

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży m.in. opału. Jak mam zaksięgować w koszty przychodów i rozchodów część opału zużytego do ogrzania powierzchni magazynowych firmy? Czy część opału z faktur zakupowych mogę bezpośrednio wpisać w koszty w podatkowej księdze, zgodnie z faktycznym zużyciem w firmie? Czy VAT w takiej sytuacji stanowi podatek naliczony? "

Wady wynajętego lokalu handlowego

Pytanie: "Wygrałem przetarg na wynajem lokalu handlowego od Miejskiego Zakładu Gospodarki Lokalami. Po podpisaniu umowy, w której jeden z punktów mówi o zaadaptowaniu w/w lokalu dla własnych potrzeb przez najemcę, okazało się, że w lokalu odłączony jest prąd (który stanowi jedyne źródło zasilania-ogrzewania), wadliwa jest instalacja elektryczna, nie działa kanalizacja, lokal jest zdemolowany jeśli chodzi o ściany, są dziury. Lokal nie nadaje się do szybkiego rozpoczęcia działalności. (...)"

Utrata koncesji na sprzedaż alkoholu (piwa)

Pytanie: "Rodzice otworzyli sklep na obrzeżach 38 tys. miasta. Na otwarcie sklepu spożywczego przeznaczyli środki z kredytów, więc co miesiąc muszą spłacać raty kredytowe. Po pół roku działalności nie zdążyli zapłacić za koncesję na sprzedaż piwa, spóźnili się 2 dni z powodu braku pieniędzy. Jak to jest na prawdę z koncesją? Dlaczego nie można zapłacić odsetek za tę zwłokę, tylko od razu cofana jest koncesja na pół roku? Czy tak to wygląda albo powinno wyglądać? Przecież (...)"