problem z wynajmem

Mam poważny problem. Wynajmuje w częstochowie dom pewnym ludziom. Od dłuższego czasu nie płacą za wynajem. Okazało się że to jakieś "grube ryby", miejscowi mafiozi. Próbowałem się dogadać, ale rozmowa skończyła się na niczym. Znajomi radzili żeby odciąć wode, prąd itd aż się na dobre wyprowadzą, ale nie wiem czy nie przysporzyłoby to większych problemów.
Generalnie to nie chcą się wyprowadzić, nie chcą placić, ale chcą mieszkać.

Widzicie jakieś "rozsądne" wyjście z tej sytuacji?