Przekazanie mieszkania a dziki lokator - forum prawne

Zakupiłem mieszkanie. Obecnie jest ono wynajmowane przez poprzedniego właściciela, ale wynajem kończy się dzień przed przekazaniem lokalu według umowy.

Jestem po akcie i zapłacie, więc jestem już właścicielem wpisanym do KW.

Czy w dniu odbioru, jeśli okaże się, że najemca się nie wyprowadził, powinienem po prostu nie podpisywać protokołu zdawczo-odbiorczego a sprzedającego podać do sądu o niewykonanie przekazania?

Pozdrawiam