Forum prawne

Spółdzielnia mieszkaniowa na drodze sądowej wnosi o zapłatę zaległości czynszowych. - forum prawne

Witam.
Mam wątpliwości co do działania spółdzielni mieszkaniowej, która w imieniu Gminy Kraków na drodze sądowej chce odzyskać od lokatorów zaległości czynszowe sprzed kilku lat. Lokal zamieszkują osoby , które nie zależą do zamożnych tzn. 2 osoby utrzymują mieszkanie (w tym jedna jest w trakcie studiów) a 2 są na bezrobociu bez prawa do zasiłku. Spółdzielnia wiedząc o tym fakcie zamiast wytoczyć rodzinie jeden proces o spłatę należności, wytacza ich kilka o małe kwoty co wiąże się z tym iż rodzina będzie pokrywała koszty sądowe poszczególnych rozpraw. Myślę, że jest to celowe działanie spółdzielni na niekorzyść lokatorów, gdyż wiadome jest, że sąd na jednej rozprawie łatwiej przesądzi na rzecz spółdzielni kwotę kilku tysięcy niż kilkudziesięciu tysięcy. Chciałabym wiedzieć czy takie postępowanie jest zgodne z prawem. Pozdrawiam JaGuSkAaa

JaGuSkAaa

2013.8.12 21:41:20

Odpowiedzi w temacie: Spółdzielnia mieszkaniowa na drodze sądowej wnosi o zapłatę zaległości czynszowych. (1)

Trochę niejasności jest w sprawie.
1. SM działa w imieniu Gminy Kraków?

2. "rodzina będzie pokrywała koszty sądowe poszczególnych rozpraw" - chodzi rozumiem o koszty całościowe sprawy. Są one zasądzone dopiero po zakończeniu sprawy.

3. Może Pani napisać maila tutaj: stowarzyszenie.compertus@gmail.com
pomyślimy może nad jakąś odpowiedzią w sprawie.

Pozdrawiam
Stowarzyszenie Compertus

Comperio_Leges

2013.8.13 18:43:5

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Wspólnota Mieszkaniowa – nieważność uchwał właścicieli lokali

Za co trzeba płacić będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej?

Zaniechanie poboru, zwolnienie z obowiązku poboru podatku, umorzenie zaległości podatkowej

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Czy ktoś kontroluje działania twojej spółdzielni?

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Kiedy wygasa spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i jakie są tego następstwa?

Jak uregulować podatek w drodze potrącenia?

Pytania i odpowiedzi

Zwrot kosztów wymiany okien

Pytanie: "Czy spółdzielnia mieszkaniowa, w budynkach której okna maja około 25 lat, powinna zwracać za wymianę okien lub ich część? Odpowiedź tej konkretnej spółdzielni jest negatywna."

Wyższe stawki czynszu za lokal użytkowy

Pytanie: "Kupiłem od spółdzielni lokal użytkowy umieszczony na parterze budynku mieszkalnego (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego). Spółdzielnia ustaliła dla lokali użytkowych stawkę eksploatacyjną dwa razy wyższą niż w przypadku lokali mieszkalnych. W związku z utrzymaniem lokali użytkowych spółdzielnia nie ponosi dodatkowych kosztów; ponadto użytkownicy tych lokali nie korzystają z klatek schodowych, oświetlenia, sprzątania, itp. W statucie spółdzielni nie ma (...)"

Spółdzielnia, mieszkaniowa - definicja

Pytanie: "Jak należy definiować spółdzielnię mieszkaniową?"

Skutek upadłości spółdzielni dla lokatorów

Pytanie: "Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu obciążone kredytem konsumpcyjnym hipotecznym. Spółdzielnia mieszkaniowa, której jestem członkiem ogłosiła upadłość. Czy w związku z tym faktem wobec mnie ma zastosowanie artykuł 32 § 3 prawa upadłościowego tj. postawienie kredytu, który aktualnie spłacam w stan natychmiastowej wymagalności?"

Zaniechanie obowiązków przez spółdzielnię

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa istnieje od kilkunastu lat. W okresie działalności nigdy nie badano bilansu przez biegłego rewidenta, ani nie poddawano lustracji. Zarząd oraz rada nadzorcza w tym zakresie nie wywiązują się ze swoich obowiązków. Czy można członków w/w organów spółdzielni pociągnąć do odpowiedzialności?"

Egzekucja czynszu od syna lokatora spółdzielni

Pytanie: "Główny lokator mieszkania w bloku miał zaległości wobec spółdzielni mieszkaniowej. Ta też spółdzielnia przekazała zaległość do egzekucji przez komornika. Wobec tego z pensji głównego lokatora jest pobierana część długu przez tego urzędnika. Czy komornik w takim wypadku może również wejść na pobory zameldowanego tam syna głównego lokatora?"

Opłata za ciepło poza sezonem grzewczym

Pytanie: "Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo pobierać opłaty za centralne ogrzewanie poza sesonem grzewczym, tlumacząc się trudną sytuacją finansową? Pobieranie opłat za "ciepło", które nie jest dostarczane, jest niezgodne z art. 410 kodeksu cywilnego. "

Odszkodowanie za bezprawną eksmisję

Pytanie: "Czy po wygranej sprawie sądowej, w efekcie ktorej spółdzielnia mieszkaniowa zwróciła mi posiadanie mieszkania należy mi się zadośćuczynienie za bezprawnie dokonaną eksmisję?"

Odpowiedzialność za długi spółdzielni

Pytanie: "Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w budynku wielorodzinnym i jestem w związku z tym członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Wiadomo, że z pewnymi usługodawcami rozlicza się spółdzielnia, a nie ja bezpośrednio (opłata za wywóz śmieci, opłata za ogrzewanie itp). Ja tylko płacę czynsz. Spółdzielnia ma spore problemy finansowe, spore długi wobec np. gazowni. Co takie firmy mogą zrobić, prócz np. odcięcia gazu? Mogą skierować sprawę do sądu o zapłatę faktury. (...)"

Lustracja w spółdzielni

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa istnieje od 1990 r. Do chwili obecnej nie badano bilansu i nie przeprowadzono lustracji. Czy aktualne przepisy obligują spółdzielnię do poddania się w/w czynnościom i na czyj wniosek powinno się to odbyć?"

Podstawy wniesienia sprzeciwu od nakazu zapłaty

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa uzyskała w postępowaniu upominawczym nakaz zapłaty wobec jej członka. Nie przeprowadzono uprzednio postępowania wewnątrzspółdzielczego, nie wystąpiono z propozycją ugody. Pozwany znajduje się w bardzo ciężkiej sytuacji materialnej, o czym wielokrotnie informował powoda, i nie jest w stanie spłacić nakazanej kwoty. Czy któraś z ww. przesłanek może być argumentem do wniesienia sprzeciwu do nakazu zapłaty? W tej chwili pozwany jest w trakcie sprawy sądowej (...)"

Potrącenie zaległego czynszu z kaucji

Pytanie: "Dwanaście lat temu wynajmując od spółdzielni mieszkaniowej sklep wpłaciłem kaucję w wysokości 3-krotnego czynszu zabezpieczającą ewentualne zaległości i szkody. W br. zrezygnowałem z prowadzenia dalszej działalności ale spółdzielnia odmówiła mi wydania protokołu zdawczo-odbiorczego tłumacząc to koniecznością uregulowania z mojej strony zaległych dwóch ostatnich czynszów. Czy mogę wystąpić do spółdzielni, żeby zaspokoiła swoje roszczenia z kaucji? Nadmieniam że obecna (...)"

Wspólnota a spółdzielnia mieszkaniowa

Pytanie: "Jeśli w spółdzielni istnieje wspólnota mieszkaniowa? Przeglądając regulamin na co powinnam zwrócić uwagę? Czy inaczej jest obliczany czynsz i czy inne prawa ma mieszkanie, które jest formą własności? Czy spółdzielnia a wspólnota różni się prawami?"

Bonifikata za ciemną kuchnię przy wykupie lokalu

Pytanie: "W roku 1998 nabyłam prawo do mieszkania lokatorskiego o powierzchni 37,5 m2. Prawo do tego lokalu nabyłam w drodze zamiany lokalu większego na mniejsze. Zwaloryzowany wkład lokatorski za mieszkanie, które zdałam spółdzielni mieszkaniowej, był znacznie wyższy od wkładu lokatorskiego za mieszkanie do którego nabyłam prawo (różnica w metrażu). Różnicę tę spółdzielnia mieszkaniowa wypłaciła mi w gotówce. Posiadając książeczkę mieszkaniową z wkładem budowlanym postanowiłam (...)"

Upadłość spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Jakie są konsekwencje upadłości spółdzielni mieszkaniowej dla mieszkańców?"