Sprzedaż miejsca postojowego w garażu podziemnym!PILNE! - forum prawne

Witam,
Mam pytanie odnośnie sprzedaży miejsca postojowego w garażu podziemnym. Otóż posiadam mieszkanie a wraz z nim prawo do korzystania z dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym. Niestety miejsca postojowe są na jednej księdze wieczystej ze wszystkimi miejscami postojowymi innych mieszkańców. Uzyskałam informację, że mogę sprzedac lokal tylko z dwoma miejscami naraz. Nie mogę np. jednego miejsca sprzedac oddzielnie. Czy rzeczywiście tak jest? A co jakbym chciała sprzedac np. jedno miejsce postojowe sąsiadowi z bloku? Nie można wtedy zmienic tylko zapisu w księdze wieczystej, że prawo do korzystania przechodzi na inny numer lokalu?
Pytam o to gdyż pilnie potrzebuje sprzedac swoją nieruchomośc a mam Klienta na mieszkanie z jednym miejscem postojowym (dwa Klientowi nie są potrzebne). Czy nie ma jakiegoś sposobu, żeby móc oddzielnie sprzedac jedno miejsce?
Bardzo proszę o pilną pomoc.
Z góry dziękuję.
Monika

To powinno być możliwe. Skoro Pani ma w KW dwa miejsca, to można jedno wykreślić i dopisać je innej osobie mieszkającej w budynku.

Z tego co wiem, to mieszkanie z garażami (miejscami postojowymi) może stanowić jedną nieruchomość i wtedy podatek od całej tej nieruchomości płaci się jak za powierzchnię mieszkalną albo mogą stanowić odrębne nieruchomości i wtedy podatek od nieruchomości płaci się oddzielnie, za mieszkanie jak za powierzchnię mieszkalną a za miejsca postojowe jak za pomieszczenia gospodarcze (drożej). Ten pierwszy wariant z punktu widzenia podatku od nieruchomości jest bardziej korzystny. Najpierw trzeba przeprowadzić tzw. podział nieruchomości i wyodrębnić miejsce postojowe jako gospodarcze tzn. jako odrębną nieruchomość i wtedy można sprzedać i założyć oddzielną księgę wieczystą.