Uprzejmie proszę o opinię prawną do poniższej sprawy: W protokole uzgodnień nabycia udziału w

Uprzejmie proszę o opinię prawną do poniższej sprawy:
W protokole uzgodnień nabycia udziału w nieruchomości i przejęcia gruntu w wieczyste użytkowanie oraz w akcie notarialnym, kupujący - właściciele jednego z lokali zobowiązali się do zamurowania drzwi wejściowych zewnętrznych od korytarza głównego z klatki schodowej i połączenia nabywanego pokoju z obecnie zajmowanym lokalem mieszkalnym poprzez wybicie nowego otworu drzwiowego.
Sprzedający - gmina nie określiła terminu zamurowania tych drzwi zarówno w protokole uzgodnień jak również w akcie notarialnym. Obecnie właściciel nie chce tych drzwi zamurować twierdząc, że skoro nie wyznaczono mu terminu to nie musi. W/w wspólnota( liczy 9 lokali w tym 8 mieszkalnych i 1 lokal użytkowy) podjęła uchwałę większością głosów o wyrażeniu zgody na adaptacje części korytarza w ramach dzierżawy( powierzchnia około 5 m2)na wykonanie przedpokoju przez inną właścicielkę i ustalono opłatę z tyt. pożytku na fundusz remontowy wspólnoty. Nasze pytanie brzmi:
Czy my tj. ZGM jako zarządca nieruchomości mamy prawo wyznaczyć termin zamurowania w/w drzwi i czy na podstawie w/w uchwały możemy pozwolić drugiej właścicielce na adaptację tej części korytarza? Czy potrzebna jest tu zgoda właścicieli wszystkich lokali należących do tej wspólnoty? Adaptacja części korytarza nie jest możliwa bez wcześniejszego zamurowania drzwi.