właściciel mieszkania (adwokat) nie chce zwrócić kaucji - forum prawne

Witam
Mam problem z odzyskaniem kaucji wynoszącej 1500 zł za wynajem mieszkania. Data zwrotu minęła 30 października. Właścicielką mieszkania jest kobietą i jej dane widnieją na umowie, ale w zastępstwie za nią wszystko podpisywał jej mąż adwokat. Mamy spisany protokół ze oddania mieszkania na którym widnieje, za co zostanie nam potrącona kaucja. Wszystkie rachunki opłaciliśmy. Teraz facet nie odbiera telefonów, a wcześniej powtarzał, że ma 30 dni na oddanie kaucji. Co mam zrobić? Chciałabym wysłać list żeby mniej więcej coś takiego napisać: Powołując się na art. 6 pkt. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów (...) wzywam Panią/Pana......do zwrotu kaucji w wysokości....zł w terminie 7 dni od chwili otrzymania niniejszego pisma pod rygorem skierowania sprawy na drogę sądową. Tylko myślę, że jak on jest adwokatem to dla niego to nie problem i pewnie pomyśli, że do sądu nie pójdę, bo więcej pieniędzy mnie to wyniesie niż ta kaucja. Co radzicie??