Współwłasność mieszkania z rodzicem a sprzedaż i podatek - forum prawne

Witam,

Chciałabym się dowiedzieć jak najkorzystniej rozwiązać sprzedaż mieszkania, gdzie moja mama jest jego współwłaścicielem.
Rodzice kupili mi je w 2007 roku - połowę nabyłam ja (po otrzymaniu na konto darowizny od taty), a połowę moja mama - wtedy po prostu tak nam doradzono, że będą mniejsze opłaty niż jakbym całość kupiła sama po otrzymaniu pełnej kwoty od rodziców. Tak zostało to bez zmian przez te wszystkie lata, bo wcześniej nie planowałam sprzedaży i się o kwestiach prawnych nawet nie myślało - mieszkanie jest moje, tyle że na papierku widnieje moja mama. Teraz chciałabym sprzedać tę nieruchomość. I tu pojawia się problem, bo nie wiem jakie rozwiązanie byłoby najlepsze (takie aby uniknąć płacenia podatków). Czy jeszcze przed sprzedażą mama ma mi przekazać udziały (jako nieodpłatne zniesienie współwłasności) - i czy musi wtedy upływać kolejne 5 lat do sprzedaży? Czy może lepiej byłoby, aby po sprzedaży przekazała mi tą kwotę w formie darowizny? Jeśli tak to czy nabywca tego mieszkania miałby wpłacać po połowie kwoty na rachunek mój i mamy, a dopiero potem mama miałaby mi zrobić przelew? Pieniądze będę przeznaczać na zakup nowego mieszkania/domu, jednak część pójdzie na wykończenie/remont, urządzenie go, a nie na sam zakup (możliwe że kupię dom w stanie deweloperskim).


Z góry dziękuje bardzo za odpowiedź i pozdrawiam