Wynajem - dramat - forum prawne

Moja dziewczyna wynajmuje mieszkanie i dzisiaj, będąc u lekarza, dostała telefon od właściciela i nie zdążyła odebrać. Właściciel chyba nieświadomie nagrał się na pocztę głosową. z wypowiedzi wynikało ze mówił do drugiej osoby, zrozumiale są tylko urywki - "klucze nie pasują?", "zakończ z nią umowę". Wysłała tez smsa z informacja, ze nie może odebrać. Z rozmowy z dnia poprzedniego wynikało jasno, ze wybiera się do lekarza o tej porze; mamy również wiadomość, w której właściciel jasno deklaruje, ze obecność mojej dziewczyny na spotkaniu nie będzie konieczna(spotkanie ze mną, nie z nią). W odpowiedzi odpisaliśmy, że nie puszcze dziewczyny samej do lekarza, uważaliśmy wnioski za proste, tym bardziej, ze cel spotkania był bez co najmniej mało istotny w porównaniu z kłopotami zdrowotnymi. Dzisiaj wracając od lekarza zostaliśmy zaskoczeni w okolicach śmietnika przez ukrytego właściciela, który zażądał natychmiastowego udostępnienia lokalu w celu inspekcji stanu. O inspekcji właściciel wcześniej wspominał mnie(przekazałem dziewczynie)ale nie umawiał się na nią z najemca. Na takie żądanie moja dziewczyna odparła, ze inspekcja mogłaby się odbyć pojutrze, ale nie dziś. Ponieważ właściciel nie chciał ustąpić, zaproponowaliśmy interwencje policji w tej sprawie. Właściciel się zgodził. Funkcjonariusze zostali wezwani. Po wysłuchaniu i umówieniu się stron na inspekcje funkcjonariusze i właściciel odjechali.

1. właściciel przyznał się w obecności funkcjonariuszy, że próbował otworzyć drzwi z klucza - czy jest to wykroczenie/przestępstwo?- funkcjonariusze nie zareagowali na tą wiadomość - a kontakt telefoniczny z najemcą ostatni raz miał w dniu poprzedzającym interwencję
2. czy ma prawo żądać na poczekaniu inspekcji bez szczególnych powodów, ile wcześniej musiałby się umówić?
3. jaka jest formalna granica pomiędzy przenocowaniem kogoś a udostępnieniem bezpłatnie? czy znaczenie ma fakt, że jestem synem właściciela i w nieformalnym związku z najemcą? umowa równocześnie zabrania udostępnienia do używania i nakazuje podwojenie czynszu w sytuacji gdyby do niego doszło; jest to mieszkanie spółdzielcze; umowa na czas 18 m-cy;
4. czy mogę nagrywać na dyktafon przebieg inspekcji? za zgodą/bez?
5. czy mogę zażądać wgląd w notatki z interwencji policji? jaka jest procedura?
6. w czasie powrotu od lekarza otrzymaliśmy sms, mówiący, że jeśli najemca natychmiast nie skontaktuje się z właścicielem , umowa zostanie zerwana, sms doszedł w chwili "wyskoku zza śmietnika" - czy to podstawne? czy to ma znaczenie dla sprawy?
7. właściciel powiedział policji, że "sąsiedzi powiedzieli, że ona jest dziwna" - czy to jest ubliżanie wg prawa?