Wynajem mnieszkania - ryczałt a zaliczka - forum prawne

Witam,
Chciałbym prosić o radę w sprawie umowy najmu mieszkania. W umowie, którą dostałem do zapoznania się(jestem najemcą) widnieje zapis:

"Jak kwotę miesięcznego ryczałtu za zimną/ciepłą wodę oraz ogrzewanie strony ustalają X PLN, co stanowi umowna średnia statystyczna opłat miesięcznych. Kwota ta będzie dodana do każdego miesięcznego czynszu i wpłacana razem z czynszem należnym Wynajmującemu". Szczegółowe rozliczenie tego ryczałtu nastąpi po zakończeniu umowy najmu. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do podniesienia kwoty ryczałtu w wypadku gdy zużycie wykroczy poza ustaloną powyżej kwotę"

Pytanie moje jest takie: czy zamiast słowa ryczał nie powinno użyte słowo zaliczka? Czy ryczałt może być rozliczany? Według mnie ryczałt jest stałą opłątą, nie podlegającą rozliczeniu.