Forum prawne

Budowa domu na działce rolnej - forum prawne

Dzień dobry,
Wraz z żoną byśmy chcieli się wybudować na działce rolnej (ze względu na bardzo fajne miejsce). Jednak od razu pojawiają się problemy z tym związane. Pole ma niecały hektar, nie jest ujęty w MPZP. Czy jest możliwość wydzielenia sobie np. 1500 metrów kwadratowych, a reszte zostawić jako działka rolna? Co trzeba zrobić w naszym przypadku? Włożyć wniosek o wydanie zezwolenia na budowę? I dostarczyć do gminy odpowiednie dokumenty, mapki, opinie od wodociągów i energii? W ogóle są jakieś szanse na to, aby postawić tam dom?

I mam jeszcze jedno pytanie. Jak to jest z tą zabudową siedliskową? Kto może się o to starać i czy jest jakaś szansa, aby z tego skorzystać?

A może najlepiej będzie złożyć wniosek o ujęcie w MPZP i czekać kilka lat aż będą robić korekty?

Z góry dziękuję za opinie oraz pomoc.

Pozdrawiam

BN81

2016.9.26 18:58:43

Odpowiedzi w temacie: Budowa domu na działce rolnej (1)

Decydując się na budowę
19. Nigdy nie odbudowałbym starego, sowieckiego domu, ale zamówiłbym buldożer i zbudował nowy - szybciej i taniej. Albo opcjonalnie sprzedałbym starą działkę i kupiłbym za te pieniądze pustą działkę!
20. Nie buduj solidnego pięknego ?pałacu? wśród slumsów, nie możesz tego później sprzedać, a podziwianie otaczającej biedy z drugiego piętra to nie lód.
21. Spodziewaj się, że sam będziesz mieszkał w tym domu, a twoje dzieci, a tym bardziej wnuki tego nie potrzebują - mają własne życie.

Eastgrea

2021.8.4 12:37:59

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Kiedy można budować w granicy ?

Zakup działki pod budowę domu

Umowa o dzieło - odpowiedzialność wykonawcy

Samowola budowlana

Przychody z działalności rolniczej a PIT

Kiedy budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia, czyli zgłoszenie w prawie budowlanym

Procedury budowlane

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Pytania i odpowiedzi

Budowa na działce siedliskowej

Pytanie: "Proszę o informację jakie są różnice między budową siedliska na działce rolnej, a budową domu mieszkalnego na przekształconej działce budowlanej?"

Budowa domu na działce rolnej

Pytanie: "Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne jednak w ewidencji gruntów jest to działka rolna. Czy na takiej działce można rozpocząć budowę domu?"

Pozwolenie na budowę domu

Pytanie: "Jaki dom mogę zbudować na własnościowej działce rekreacyjnej bez pozwolenia na budowę? "

Budowa kiosku handlowego a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Witam. Chciałbym postawić na mojej działce kiosk. Czy do tej czynności muszę uzyskać pozwolenie na budowę?"

Budowa wysokiego budynku

Pytanie: "Mieszkam w domu wolnostojącym (2 piętra). Na działce sąsiadującej z moją ma zostać wybudowany blok (10 pięter). Zasłoni on całkowicie moje południowe okna - dom będzie ciemny. Czy jest to zgodne z prawem budowlanym? Jaka minimalna odległość musi dzielić obydwa budynki? Jak powstrzymać planowaną inwestycję?"

Wymogi formalne dla zameldowania

Pytanie: "Czy prawdą jest, że można uzyskać medunek wg nowego prawa budowlanego na np. działce budowlanej? "

Budowa na działce wspólnej z bratem

Pytanie: "Wraz z bratem jesteśmy współwłaścicielami działki o powierzchni 840 m2, na której stoi dom (mieszka w nim mój brat). Na tej samej działce chcę wybudować drugi mały dom (100 m2), który będzie moją własnością. Co powinnam zrobić, aby w przyszłości nie okazało się, że popełniłam wielki błąd. Jednocześnie nadmieniam, że podział formalny działki jest raczej niemożliwy, ponieważ jej wymiary będą tak małe, że nikt nie wyda mi zezwolenia na budowę domu (prawo budowlane (...)"

Domek narzędziowy

Pytanie: "Posiadam działkę oznaczoną jako pastwiska, lasy: Ps IV, Ls IV. W naszej gminie nie ma ustalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki uzyskałam warunki zabudowy. Nie zamierzam w ciągu najbliższego czasu budować na niej domu. Czy mogę na tej działce postawić drewniany domek narzędziowy, nie związany trwale z gruntem o powierzchni 10 m2? "

Zameldowanie na działce budowlanej

Pytanie: "Chciałbym się dowiedzieć, czy można zameldować się w miejscu - teren działki budowlanej, gdzie jest nadany adres, ale nie ma fizycznie budynku. Na działce obecnie jest garaż blaszany i kontener biurowy. Budowa domu dopiero się rozpocznie. Czy w takiej sytuacji można uzyskać zameldowanie przed rozpoczęciem budowy?"

Pozwolenie na budowę na działce rolnej

Pytanie: "Mam działkę rolną, chcę na niej wybudować domek letniskowy. Czy na budowę każdego domku muszę mieć pozwolenie? "

Budowa w lesie

Pytanie: "Działka 13 ha (8 ha łąki, 0,6 ha stawy, pozostała część to las) na następujące przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania: 1) gospodarki leśnej na terenach lasów prywatnych i państwowych; 2) zalesień gruntów rolnych o niskiej przydatności rolniczej; 3) gospodarki rolnej o charakterze wypasowym na istniejących łąkach i pastwiskach o charakterze enklaw śródleśnych; 4) przyrodniczych funkcji ochronnych w terenach: a) zadrzewionych i zakrzewionych, b) rolnych stanowiących (...)"

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a rozbiórka domu

Pytanie: "Mam poważny problem. Wybudowałem swój dom na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Niestety uchwalony niedawno miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zabrania budowy budynków na mojej działce. Czy grozi mi rozbiórka domu?"

Podatek od nieruchomości

Pytanie: "W 2000 r. uzyskałem decyzję wydaną przez Starostwo Powiatowe na budowę pieczarkarni i adaptacje budynku socjalno produkcyjnego na pieczarkarnie, od tego momentu do teraz urząd gminy naliczał podatek od nieruchomości za budynek socjalno-produkcyjny. Budowa i adaptacja nie jest do tej pory zakończona i trwa nieprzerwanie nadal. Jak mi wiadomo obiekty pieczarkarni zwolnione są od podatku od nieruchomości. Czy w tej sytuacji jest zasadne naliczanie podatku od nieruchomości (adaptowanych budynków), (...)"

Towarzystwo budownictwa społecznego

Pytanie: "Na czym polega działalność Towarzystw budownictwa społecznego?"

Obowiązek meldunkowy pod określonym adresem

Pytanie: "Z informacji uzyskanych w Państwa serwisie rozumiem, że można się meldować w domu letniskowym, ale trzeba podać adres. Moja działka ma tylko numer ewidencyjny gruntów, nie ma numeru domu. Czy pomimo tego mogę się zameldować ponieważ gmina robi mi ogromne trudności?"