Czy mogę odmalować ściany mimo braku zgody właściciela? - forum prawne

Witam.
Właśnie skończyłem wynajmować mieszkanie. Ponieważ kilka ścian w mieszkaniu było brudnych czy uszkodzonych zaproponowałem właścicielowi mieszkania że odmaluje je na swój koszt. Właściciel jednak się nie zgodził twierdząc, że mogę to zrobić źle i że wynajmie on firmę, która odmaluje mieszkanie, a koszty malowania zabierze mi z kaucji.
Czy właściciel ma do tego prawo? Czy miał prawo zakazać mi odmalowania tego co zostało wybrudzone z mojej winy i automatycznie zabrać mi pieniądze z kaucji?
Dodam, że właściciel nie chce mi podać nawet jakiegokolwiek kosztorysu malowania, czy też ile będzie kosztowało pomalowanie całego mieszkania (resztę mieszkania właściciel chce niby pomalować na swój koszt).
Z góry dziękuję za pomoc.