Forum prawne

Mieszkanie kwaterunkowe - zmiana najemcy. - forum prawne

Prosze o poradę jak moge zmienić najemcę głównego mieszkania kwaterunkowego. Chciałabym przepisać tytuł do lokalu na siebie, za zgodą rodziców. Jesteśmy zameldowani w mieszkaniu od kilkunastu lat. Tyle że przez 3 lata ostatnie, ja akurat tam nie mieszkałem.

baczysława

2012.7.20 10:24:8

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Mieszkanie kwaterunkowe - zmiana najemcy.

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Pytania i odpowiedzi

Umowa najmu - mieszkanie kwaterunkowe

Pytanie: "Czy obecnie można posiadać inne mieszkanie, nie tracąc praw do mieszkania zajmowanego na podstawie tzw. przydziału?"

Zmiana głównego najemcy mieszkania kwaterunkowego

Pytanie: "Małżeństwo najmuje mieszkanie kwaterunkowe. Mąż jest jego głównym najemcą. Mąż wyprowadza się od żony i występuje o rozwód. Czy i na jakich warunkach możliwa jest zmiana głównego najemcy (miałaby nim zostać żona lub syn małżonków) zarówno przed jak i po ewentualnym rozwodzie? Jak długo mąż musiałby przebywać poza domem, aby występować w tej sprawie? Jak wymeldować męża? Jakie przepisy odnoszą się do takiej sytuacji?"

Wstąpienie w stosunek najmu lokalu kwaterunkowego

Pytanie: "Czy mam prawo wstąpić w stosunek najmu lokalu po śmierci mojej babci, jeżeli byłem zameldowany celem sprawowania opieki. Dotyczy mieszkania kwaterunkowego."

Odpowiedzialność za zadłużenie czynszowe

Pytanie: "Czy dorosłe nie pracujące dziecko ponosi odpowiedzialność za zadłużenia czynszowe powstałe z winy rodziców? Jakie ma ono prawa w przypadku nakazu eksmisji? Chodzi o mieszkanie kwaterunkowe, nie wykupione, własność gminy, najemcą jest rodzic, przebywający w zakładzie opieki zamkniętej."

Aneks do umowy najmu

Pytanie: "Firma, która wynajmuje ode mnie lokal, zmieniła swój NIP. Dowiedziałam się o tym dopiero jak przysłali mi stos faktur - korekt dotyczących nowego NIP (za 4 miesiące wstecz). Czy firma miała obowiązek zawiadomić mnie o zmianie NIP i czy ta zmiana wymaga sporządzenia aneksu do umowy?"

Potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu

Pytanie: "Wraz z matką, od 40 lat, zajmuję mieszkanie kwaterunkowe o powierzchni 51 m2. Matka właśnie zmarła a była głównym najemcą. Ja jestem w tym mieszkaniu zameldowany na stałe od początku najmu tego lokalu. Mieszkanie nie jest zadłużone. Nikt więcej nie jest w nim zameldowany ani czasowo ani na stałe. Ja zameldowany jestem tylko w tym lokalu i nie posiadam żadnych innych mieszkań czy domów w których mógłbym mieszkać. Jakie czynności muszę wykonać a by stać się głównym najemcą (...)"

Prawo do innego lokalu a lokal kwaterunkowy

Pytanie: "Od 13 lat mój mąż jest najemcą mieszkania kwaterunkowego, w którym nie jestem zameldowana i nie mieszkam. Ja posiadam swoje własne mieszkanie spółdzielcze typu własnościowego, które nabyłam przed zawarciem związku małżeńskiego. Ślub wzięliśmy przed 7 miesiącami. Cały problem pojawił się w chwili, gdy mąż chciał załatwić zamianę swojego mieszkania na inne kwaterunkowe. W gminie zażądano ode mnie złożenia oświadczenia, że nie posiadam innego mieszkania. Czy chodzi (...)"

Przeniesienie praw głównego najemcy

Pytanie: "Jestem od 1988 roku zameldowana w komunalnym mieszkaniu, którego głównym najemcą był dziadek, ale po jego śmierci z mocy prawa moja babcia stała się głównym najemcą. Moja babcia ma 84 lata i potrzebuje opieki. Nadmieniam, iż nie stale przebywam w tym lokalu ze względu na charakter swojej pracy. Wraz ze mną zameldowana jest moja córka. Mój mąż ma własne mieszkanie (własnościowe), w którym nie byłam nigdy zameldowana i od 5 lat nie mieszkam wraz z nim (nieformalna separacja). (...)"

Wykup mieszkania od gminy

Pytanie: "Czy wykup lokalu mieszkalnego (gminnego) przez jego najemcę, który wstąpił w związek małżeński - po nawiązaniu stosunku najmu - nastąpi tylko na rzecz najemcy? Czy prawo do wykup takiego lokalu ma również współmałżonek? W świetle art. 680 .1. kc małżonkowie są najemcami lokalu jeśli nawiązanie najmu nastąpiło - w trakcie trwania małżeństwa. A zatem, jeśli najemca wstąpił w stosunek najmu przed zawarciem małżeństwa - tylko on ma prawo do wykupu? Czy współmałżonek (...)"

Zmiana umowy najmu po wstąpieniu w stosunek najmu

Pytanie: "Czy właściciel po śmierci najemcy ma prawo do jakichkolwiek zmian umowy najmu, zawartej wcześniej ze zmarłym współmałżonkiem-najemcą?"

Prawo wykupu mieszkania komunalnego

Pytanie: "Czy Urząd Gminy jako właściciel ma prawo odmówić najemcy wykupu mieszkania komunalnego?"

Zmiana danych najemcy po wstąpieniu w stosunek najmu

Pytanie: "Czy wstępując z mocy prawa w umowę najmu zmarłego małżonka muszę przepisać umowę najmu na moje imię i nazwisko w określonym terminie i czy mogę to zrobić pisemnie, a nie osobiście? Czy przepisanie daje mi jakąś korzyść i czy nie przepisanie może mi jakoś zaszkodzić ? "

Przejęcie lokalu kwaterunkowego

Pytanie: "Wraz z żoną jestem głównym najemcą mieszkania kwaterunkowego. Czy jest możliwe uczynienie dorosłego syna zameldowanego razem z nami głównym najemcą tego mieszkania? Z żoną chcemy przeprowadzić się do odziedziczonego po ojcu mieszkania (własność hipoteczna); syn przebywa czasowo za granicą na stypendium (wraca przed październikiem)."

Obowiązki wynajmującego i najemcy

Pytanie: "Moje pytanie dotyczy obowiązków wynajmującego i najemcy lokalu mieszkalnego. O ile w kodeksie sprawa ta nie budzi wątpliwości (generalnie za utrzymanie rzeczy odpowiada wynajmujący, a tylko "drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy są domeną najemcy"), o tyle w praktyce pojawiają się wątpliwości, co dokładnie jest "drobnym nakładem". Czy, np. wymiana zaworu wodnego od pralki, który uległ awarii leży po stronie wynajmującego czy najemcy? Czy, jeżeli posadzka lokalu (...)"

Zmiana sposobu korzystania z mieszkania

Pytanie: "Jestem po rozwodzie. Wyrok jest prawomocny. Czy można wystąpić o zmianę wyroku w przedmiocie korzystania z mieszkania określonego przez Sąd? Były mąż nie mieszka z nami i nie korzysta z przydzielonego mu pokoju, który zajęło jedno z dzieci. "