Najem części mieszkania a goście i właściciele - prywatność - forum prawne

Na wstępie witam wszystkich i dziękuję za zainteresowanie moją sprawą. A teraz przejdę do rzeczy.

Od miesiąca najmuję część mieszkania, mianowicie 2 pokoje zamykane na oddzielne klucze, kuchnia, łazienka i przedpokój. Właściciele zaś zostawili sobie do dyspozycji jeden pokój, zamykany oczywiście na klucz. Mieszkają jednak gdzie indziej, czyli w gruncie rzeczy wynajmowane jest całe mieszkanie.
Zawarliśmy umowę na pewną, stałą kwotę co miesiąc i ew. dopłaty, jeżeli któraś z opłat za energię, wodę itp zostanie przekroczona. Są jednak kwestie, które powinny zostać rozstrzygnięte.

Po pierwsze właściciele, którzy przychodzą do mieszkania kiedy chcą i spędzają w nim tyle czasu, ile im się podoba. Nie dzwonią domofonem ani dzwonkiem do drzwi, a po prostu wkładają klucz do drzwi i sobie wchodzą. Do tego dochodzi fakt, że wchodzą także do zamkniętych na klucz, wynajmowanych pokoi. Sprawdziłem to kładąc za drzwiami kapcia...

Drugą kwestią jest zażądanie od właścicieli dopłaty 15zł za dobę z racji przebywającego, bardzo okazjonalnie, w moim pokoju gościa.

Jak te sprawy wyglądają z punktu prawnego? Czy właściciele mogą bezkarnie pod moją nieobecność przychodzić i przebywać w mieszkaniu nawet mnie o tym nie informując? Czy mają prawo zabronić mi przyjmowania gości? Jak powinienem się zachować? Jakie prawa mi przysługują?
Proszę o jakąkolwiek radę i z góry dziękuję.