obietnica wynajmu

Chciałabym zadac pytanie - jakis czas temu pewien prywatny własciciel lokalu uzytkowego obiecał mi wynajem tego lokalu.Zrobiłam projekt przebudowy tego lokalu pod moja dzialalnosc (co wiazalo sie z niemałymi kosztami).Nadmienie ze obecnie wynajmuje od niego mniejszy lokal i wlasnie do tego nowego mialam przeniesc dzialanosc.
Wlasciciel jednak bez zadnej informacji podpisal umowe wynajmu z kims innym.Nie raczyl nawet mnie poinformowac ze taki klient sie pojawil.Dowiedzialam sie telefonicznie ze jego oferta nie jest aktualna.Czy jakos moge dochodzic swoich praw , ewentualnie zwrotu kosztow projektu?Prosze o porade co moglabym zrobic ?
dziekuje