Odłączenie mediów bez uprzedzenia - forum prawne

Witam, moja sytuacja wygląda tak. Mieszkam wraz z kolegą w mieszkaniu zrobionym przez właścicieli w ich domu. Oni na górze my na dole. W weekend miałem urodziny i zrobiłem małą imprezkę. Dodam że wcalę nie bylismy jakoś rażąco głośno bo w tym pokoju co siedzieliśmy mało co mogli słyszeć. Właścicielka ok 1 w nocy otworzyła drzwi prowadzące do nich na górę coś tam (nie zrozumiałem) powiedziała zamknęła drzwi i za chwilę odłączyła nam prąd i ciepłą wodę. Następnego dnia rano dalej nie było mediów,chciałem to z nia wyjaśnić, bo trochę mi się wstyd zrobił przed znajomymi za tę całą sytuację a i nie mogliśmy dalej z niczego korzystać. Poszedłem do niej i ona oczywiście zaczęła mówić jacy my to niewychowani i jakie niestworzone rzeczy robiliśmy (np że kolega wymiotował na ścianę i schody a jakoś nie mogliśmy tego znaleźć następnego dnia, a przecież ze ściany byśmy tego nie dali rady sprzątnąć).Ja jej zwróciłem uwagę że nie może nam wyłączać mediów od tak, ona mi sie tym broniła że do końca czynsz nie był zapłacony (kolega nie dostał wypłaty i swoją połowę zapłacił 6 zamiast 1 dnia miesiąca,) i tutaj moja pytanie: czy może właściciel od tak odlączyć nam media? i chcę z kolegą z końcem tego miesiąca wyprowadzić się z tego mieszkania czy moglibyście mi pomóc jak napisać wypowiedzenie w trybie natychmiastowym, podać na jaki artykuł mogę się powołać? Dodam że w umowie nie mamy podanego terminu wypowiedzenia a umowa jest na czas ograniczony. Aha i jak mogłoby to pomóc to mamy wilgoć w pokoju i jest strasznie zimno, i dowiedzieliśmy się dopiero po wprowadzeniu i podpisaniu umowy że piekarnik nie działa. Proszę o jak najszybszą pomoc.

Napiszcie bardzo proste i krótkie wypowiedzenie umowy najmu jak poniżej: Niniejszym wypowiadam umowę najmu zawartą w dniu xxxxx z dniem 31.01.2013 z powodu naruszenia postanowień umowy najmu polegającej na bezprawnym odłączeniu prądu oraz ciepłej wody w dniu xxxxx. Tyle wystarczy. Nie musicie się powoływać na żadne przepisy. Jak właścicielka będzie fikać, to zapytajcie, czy od dochodów z najmu płaci podatek. Jeśli nie płaci, to będziecie mieć mocną kartę przetargową w razie problemów. Jak płaci, to nic nie stracicie.