Forum prawne

Odstępne - forum prawne

Witam,
Jestem studentem wynajmującym pokój. Dziś z rana współlokatorka poinformowała mnie, że do końca tygodnia mam wpłacić jakieś odstępne (czyli 130zl za każdy miesiąc, czyli wyniesie mnie to ponad 1000 zl). Wcześniej o tym nie zostałem poinformowany. Chciałem się dowiedziec, bo jestem dosc mocno zszokowany, który punkt w umowie może tego dotyczyc:
- to moze byc ten normatyw płacony do SM GJL?
Bo czynsz płacę normalnie co miesiąc. Albo czy powinno to być zapisane w umowie? Bo wydaje mi się, że tak

Ophel

2012.3.19 9:4:1

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Odstępne

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zadatek jako sposób zabezpieczenia realizacji umowy

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Pokazy garnków - jak zrezygnować z zakupu?

Zajmujesz się akwizycją? Sprawdź co powinieneś o niej wiedzieć!

Pytania i odpowiedzi

Odstąpienie od umowy a odstępne

Pytanie: "Strony zastrzegły w umowie odstępne. Jedna ze stron złożyła oświadczenie o odstąpieniu od umowy (z powodów własnych) i zaproponowała zapłatę połowy odstępnego. Czy na podstawie takiego oświadczenia można dochodzić na drodze sądowej zapłaty całego odstępnego?"

Skuteczność odstąpienia od umowy a odstępne

Pytanie: "W pisemnej umowie zawartej na czas 1 roku strony zastrzegły, że jednej ze stron wolno od umowy odstąpić za zapłatą oznaczonej sumy (odstępne - kara umowy). Uprawniona do odstąpienia strona odstąpiła od umowy nie składając jednocześnie zapłaty odstępnego -kary umowy. Spór polega na tym że jedna strona twierdzi, że w związku z nie złożeniem jednocześnie zapłaty odstępnego - kary umowy, jej oświadczenie o odstąpieniu od umowy jest nie skuteczne i w związku z tym nie wywołało (...)"

Odstępne a podatek dochodowy

Pytanie: "Przedsiębiorcy zawarli między sobą umowę z klauzulą odstępnego. Jeden z nich odstąpił od umowy za zapłatą określonej kwoty. Czy odstępne stanowi przychód dla otrzymującego pieniądze, a koszt dla wypłacającego?"

Odstępne przy zamianie mieszkania komunalnego

Pytanie: "Czy przy zamianie mieszkania komunalnego na komunalne z najemcą lokalu płaci się odstępne za metraż powierzchni użytkowej? Jeśli tak, to jaka to miałaby być cena? Od czego jest ona uwarunkowana i jakie są podstawy prawne? Dodam raz jeszcze, że zamiana byłaby dokonana poza urzędem miasta i tylko po dokonaniu zamiany, reszta byłaby dokonana formalnie czyli już z urzędem (przemeldowanie itp.)"

Odstępne za niewykonanie umowy

Pytanie: "Spółka odstąpiła od wykonania usługi wynajmu lokalu dla kontrahenta nr 1 z powodu otrzymania dużo lepszej oferty od kontrahenta nr 2. Spółka zamierza zapłacić odstępne kontrahentowi nr 1, zgodnie z warunkami podpisanej umowy. Jaki dokument powinien być wystawiony przez kontrahenta nr 1 dla Spółki, aby kwota odstępnego stanowiła dla niej koszt uzyskania przychodu? Czy zwykła nota księgowa wystarczy? W jakim przypadku odstępne nie będzie stanowić kosztu uzyskania przychodu dla (...)"

Zastrzeżenie odstępnego przy zawieraniu umowy

Pytanie: "Strony zawarły pisemną umowę pośrednictwa sprzedaży rzeczy w okresie 12 miesięcy. Strony w umowie zapisały ponad 20 warunków, w których m.in. opisano sposób wykonania umowy oraz zobowiązania strony oddającej rzecz do sprzedaży, zwanej w umowie zleceniodawcą. W jednym z warunków, oznaczonym w umowie kolejnym Nr, strony zapisały cytuję: "Strony uzgodniły, że w razie rezygnacji z umowy ze strony zleceniodawcy, to zleceniodawca zapłaci natychmiast drugiej stronie umowy, karę umowy (...)"

Odstąpienie od umowy zawartej poza lokalem

Pytanie: "W dniu 29.11.03 pod presją prezentacji zawarłem umowę sprzedaży Timeshare (wynajem tygodnia wczasów) przez KLUB WAKACYJNY, wpłaciłem zaliczkę 750 zł, chcę z przyczyn finansowych (są też inne) rozwiązać umowę i odzyskać zaliczkę. W umowie istnieje zapis, że muszę zapłacić dodatkowo odszkodowanie za rozwiązanie umowy w ciągu 10 dni od podpisania w wys. 1000 zł. Siedziba firmy jest w Warszawie, umowa była już podpisana przez prezesa Klubu Wakacyjnego, a podpisałem ją na prezentacji (...)"

Odstępne za lokal handlowy kosztem

Pytanie: "Mam zamiar wynająć lokal handlowy w pasażu handlowym zarządzanym przez Sp. z o.o. Obecnemu wynajmującemu muszę zapłacic odstępne. Jest on udziałowcem wspomnianej spółki bedącej właścicielem pasażu lecz lokal wynajmuje od spółki tak jak pozostali handlowcy w pasażu. Prowadzę działalność gospoadarczą jako osoba fizyczna (zasady ogólne, podatek liniowy, forma uproszczona), którą chciałem rozszerzyć poprzez sprzedaż w kolejnym punkcie miasta. W umowie ta transakcja bedzie (...)"

Opłata manipulacyjna

Pytanie: "Posiadamy sklep internetowy, zdarza się, iż klient czasami zamówi jakiś towar, za który zapłaci, jednakże w krótkim czasie z niego zrezygnuje i żąda zwrotu pieniędzy odsyłając towar, lub jeszcze przed jego otrzymaniem. Czy w takiej sytuacji możemy wprowadzić tzw. koszty manipulacyjne za obsługę danej transakcji np. 20,00 zł i wtedy od kwoty zwrotu będzie ta kwota potrącana? Czy możemy wprowadzić tzw. koszty manipulacyjne za obsługę transakcji on-line, która nie doszła do (...)"

Zatrzymanie mebli najemcy

Pytanie: "Najemca, który wyprowadził się ok. pół roku temu, zalega z opłatami (odstępne i czynsz). Na poczet tych należności zostały zatrzymane meble, będące własnością najemcy. Pomimo wysyłanych ponagleń do zapłaty (w formie smsów) najemca do dzisiaj nie uregulował zadłużenia. Ponaglenia wysyłane na adres zameldowania najemcy z czasu zawarcia umowy wracają. Czy wynajmujący może sprzedaż ruchomości na poczet zaległości najemcy?"

Opodatkowanie sprzedaży ekspektatywy

Pytanie: "Podpisałem umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego, jednak chcę sprzedać swój udział. Jak zostanie opodatkowany przychód z tytułu sprzedaży udziału. Z tego co się orientuję to 19%, ale jeśli przekroczę I-szy próg podatkowy (łącznie z dochodami z innych źródeł), to czy nie będę musiał płacić podatku wyższego zgodnie ze stawką drugiego progu podatkowego? Czy ewentualnie jest tak, że płacę 19% od przychodu z tytułu sprzedaży udziałów i nie łączę tego z dochodami z innych (...)"

Przepadek zaliczki

Pytanie: "W ramach umowy przedwstępnej sprzedaży kupujący przekazał sprzedającemu zaliczkę. Do podpisania ostatecznej umowy sprzedaży nie doszło z winy kupującego. Jak zasłyszałem - w przeciwieństwie do zadatku - w przypadku zaliczki należy się jej zwrot nawet wówczas, gdy kupujący odstąpi od umowy i to nawet wówczas, gdy w umowie nie zastrzeżono takiej opcji. Czy to prawda?"

Odstępne za mieszkanie czynszowe

Pytanie: "Uzyskana z ogłoszenia oferta wynajmu mieszkania w kamienicy obejmowała opłatę warunkującą zawarcie umowy najmu. Jednak opłaty tej żąda osoba, która tylko pośredniczy w zawieraniu umowy najmu, a nie jest dotychczasowym lokatorem. Opłata ta jest żądana jako zapłata za mieszkanie, bez żadnej umowy określającej podstawę prawną żądanej wpłaty. Czy żądanie i pobranie takiej opłaty (10.000 zł) jest legalne i czy kwota pobrana bez żadnego księgowego zarachowania podlega zwrotowi (...)"

Zwrot towarów zakupionych w sklepie erotycznym

Pytanie: "Moja firma zajmuje się sprzedażą produktów erotycznych (w tym również przez internet). Dla uproszczenia podam następującą sytuację. Klientka detaliczna kupuje wibrator do użytku intymnego o wartości 500zł przez sklep internetowy. Wibrator ten ze względów higienicznych jest opakowany w folię i pudełko zabezpieczone przed otwarciem. W stanie nienaruszonym zamówiony towar zostaje wysłany do klientki. Klientka rozfoliowuje towar po czym stwierdza, że ten kształt czy kolor jej nie (...)"

Prawo do lokalu socjalnego

Pytanie: "W 1995 r. zawarto umowę najmu lokalu mieszkalnego z właścicielką kamienicy na okres 10 lat. W umowie zaznaczono również, że po okresie 10 letnim umowa przechodzi na czas nieokreślony (ręczny dopisek właścicielki z jej podpisem). Za mieszkanie zapłacono odstępne oraz gruntownie wyremontowano (mieszkanie było całkowicie zrujnowane), w zamian płacono czynsz regulowany , a wiec niewielki. Od 1995 r. kilkakrotnie zmienił się właściciel kamienicy. Niedawno otrzymano z administracji (...)"