Forum prawne

odszkodowanie od byłego najemcy - forum prawne

Wynajmowałem mieszkanie studentom, po raz ostatni! Mieszkanie zostało zmasakrowane! Do tego co tygodniowe telefony od sąsiadów, którzy nie mogli spać ze względu na hałas! Został zniszczony parkiet, rozwalone meble kuchenne, umywalka w toalecie, poodrywane klamki, krany, obite drzwi itp. Ja nie mam pojęcia co oni robili w tym mieszkaniu! Czy mogę starać się o jakieś odszkodowanie od tych trzech studentów?

Mam wnieść o to sprawę do sądu?

antoniś

2011.6.20 13:4:28

Odpowiedzi w temacie: odszkodowanie od byłego najemcy (1)

A czy miał Pan z nimi sporządzoną umowę najmu?

mróz

2011.6.21 10:0:6

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Jakie uprawnienia przysługują pracownikowi zwalnianemu za wypowiedzeniem?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Odszkodowanie za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy

Pytania i odpowiedzi

Odszkodowanie od byłego najemcy

Pytanie: "Czy zgodnie z art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów mogę wystąpić o odszkodowanie od dnia wymienionego w pisemnym wypowiedzeniu umowy najmu lokalu, czy muszę czekać na wyrok sądu nakazujący eksmisję? Czy o odszkodowanie mogę wystąpić za pośrednictwem sądu?"

Rzeczy zostawione przez byłego najemcę w lokalu

Pytanie: "Co zrobić z rzeczami najemcy, który nie zabrał ich po zakończeniu najmu? (Nie chce ich zabrać i są one mało wartościowe). "

Informowanie o koncie byłego pracownika

Pytanie: "Czy pracodawca ma obowiązek poinformować komornika o numerze konta swojego byłego pracownika, na które przekazywane było wynagrodzenie? Zaznaczam, ze umowa o pracę z pracownikiem została rozwiązana dwa lata temu? Jakie konsekwencje mogą wiązać się z nieprzekazaniem powyższych danych?"

Roszczenia odszkodowawcze wynajmującego

Pytanie: "Najemca lokalu wyprowadził się i zostawił lokal zdewastowany. Wniosłem przeciwko byłemu najemcy pozew na kwotę 30 000 zł, która umożliwi mi remont mieszkania. Jednocześnie myślę, aby wnieść sprawę o odszkodowanie za utracone dochody, gdyż lokal w obecnym stanie nie nadaje się do wynajęcia, a ja nie mam pieniędzy na jego remont. Remont dopiero będę mógł przeprowadzić, gdy dostanę od najemcy odszkodowanie na remont mieszkania. Chcę domagać się odszkodowania za niemożność (...)"

Wypowiedzenie umowy najmu a rzeczy najemcy

Pytanie: "Wynajmuję mieszkanie. Najemca nie opłacał czynszu - zalegał za okres 3 miesięcy. Udało się uzyskać od Najemy pisemne rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Został też w tym wypowiedzeniu określony termin, do jakiego Najemca miał przekazać mieszkanie. Najemca nie zamieszkiwał już w lokalu od 2 miesięcy. Najemca nie przekazał formalnie lokalu w terminie, a w lokalu zostały jego rzeczy. W lokalu wymieniłem już zamki i umówiłem się ustnie z Najemcą, ze w mojej obecności zabierze (...)"

Świadczenie usług dla byłego pracodawcy i ryczałt

Pytanie: "Pracownik jest zatrudniony do końca 09.2007 r. w spółce z o.o. na stanowisku kierownika sprzedaży, oprócz tego jest jednym z udziałowców tej spółki. Chciałby założyć działalność gospodarczą z formą opodatkowania ryczałtu - kolportaż gazet. Zakłada, że będzie świadczył usługi m.in. dla swojego byłego pracodawcy. Czy ryczałtowiec kiedykolwiek może świadczyć usługi dla swojego byłego pracodawcy nie tracąc prawa do ryczałtu (UoZPDOF, art. 8 pkt. 2 wyklucza)? Czy w przepisach (...)"

Bezumowne korzystanie z lokalu

Pytanie: "Pomiędzy właścicielem budynku a najemcą była zawarta umowa najmu z 1988 r.(w oparciu o KC). Umowa ta została na podstawie art. 688 KC wypowiedziana przez właściciela budynku. Termin wypowiedzenia upływa z końcem lipca br. Lokator wyjechał i przesłanki wskazują na to, że nie zamierza opuścić lokalu. Od sierpnia najemca z rodziną będzie korzystał z lokalu bez umowy. Czy istnieje jeszcze czynsz za bezumowne korzystanie z lokalu jakie przepisy go regulują? "

Zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego

Pytanie: "Wypowiedziałam umowę najmu lokalu z zachowaniem przepisów Ustawy o ochronie praw lokatorów. Sprawa o eksmisję może trwać latami. Jeżeli sąd pozew oddali na przykład po 2 latach od wypowiedzenia, czy będzie to oznaczało, że przez te 2 lata osoba, zajmująca moje mieszkanie nie miała tytułu prawnego do lokalu?"

Zatrzymanie mebli najemcy

Pytanie: "Najemca, który wyprowadził się ok. pół roku temu, zalega z opłatami (odstępne i czynsz). Na poczet tych należności zostały zatrzymane meble, będące własnością najemcy. Pomimo wysyłanych ponagleń do zapłaty (w formie smsów) najemca do dzisiaj nie uregulował zadłużenia. Ponaglenia wysyłane na adres zameldowania najemcy z czasu zawarcia umowy wracają. Czy wynajmujący może sprzedaż ruchomości na poczet zaległości najemcy?"

Wartość przedmiotu sporu o odszkodowanie

Pytanie: "Przez ostatnie dwa lata wynajmowałam, zgodnie z zawartą umową, mieszkanie pewnej rodzinie. 31.12.2006 ta umowa najmu się skończyła. Pomimo tego ci państwo nie chcą się wyprowadzić z mojego mieszkania. Chcę wnieść do sądu pozew o odszkodowanie i eksmisję. W Kodeksie postępowania cywilnego jest stwierdzenie, że w sprawach o wydanie nieruchomości posiadanej bez tytułu prawnego lub na podstawie tytułu innego niż najem lub dzierżawa wartość przedmiotu sporu oblicza się przyjmując, (...)"

Odszkodowanie za niesłuszne zatrzymanie

Pytanie: "Sąd uznał moje zatrzymanie przez policję za bezprawne. Chciałbym, powołując się na to postanowienie złożyć wniosek o odszkodowanie od Skarbu Państwa. Na jakie przepisy prawne mogę się powołać i czy muszę? Czy są i jakieś opłaty sądowe od pozwu - kwoty roszczonej - jakie? Czy mogę liczyć na zwolnienie z kosztów, jeżeli nie mam dochodów? Czy jest wzór pozwu o odszkodowanie za zatrzymanie?"

Odszkodowanie od gminy za brak lokalu socjalnego

Pytanie: "Z mocy wyroku sądowego posiadamy wyrok o eksmisję, ale odpowiednia gmina nie dysponuje lokalem socjalnym. Jak możemy ubiegać się o odszkodowanie od gminy i na jakiej podstawie prawnej? Mamy kilku najemców nadających się do eksmisji z powodu niepłacenia czynszu i oplat związanych z ekspoatacją mieszkania. Jak i kiedy występujemy do gminy o odszkodowanie? Czy w trakcie trwania procesu sądowego o eksmisję danego najemcy, możemy równocześnie ubiegać się o odszkodowanie od gminy? "

Odszkodowanie z OC za uszkodzenie ciała

Pytanie: "Czy z tytułu ubezpieczenia OC pasażerowie samochodu będący wewnątrz pojazdu, którego kierowca spowodował nieumyślny wypadek doznali poważnych uszkodzeń ciała, mają podstawy prawne ubiegania się o odszkodowanie oraz w jakim czasie od wystąpienia zdarzenia mogą wystąpić z roszczeniem?"

Samodzielne wymeldowanie byłego lokatora

Pytanie: "Czy właściciel nieruchomości może samodzielnie wymeldować byłego lokatora?"

Stosunek najmu po śmierci najemcy

Pytanie: "Czy stosunek najmu wygasa po śmierci najemcy?"