Odzyskanie kaucji za wynajem - forum prawne

Witam,
Niecaly rok temu wynajalem mieszkanie i ostatnio wymowilem umowe Wynajmujacemu. Umowa byla na czas okreslony, ale wynajmujacy zgodzil sie na rozwiazanie umowy i takie wypowiedzenie podpisal. W umowie najmu znajduja sie wpisy odnosnie kaucji:
1. Strony ustalily kaucje w wysokosci 1800zl
2. Kaucja zostala pobrana gotowka w dniu 9.08.2015 jako zabezpieczenie ewentualnych roszczen z tytulu zniszczenia lokalu ponad normalne zuzycie w trakcie uzywania oraz w celu zabezpieczenia wszelkiego typu innych naleznosci finansowych.
3. Kaucja zostanie zwrocona niezwlocznie po rozliczeniu naleznosci oraz przejeciu lokalu przez Wynajmujacego po zakonczeniu umowy najmu.
4. W przypadku rozwiazania umowy przez uplywem okresu 01.09.2016 kaucja wplacona przez Najemce zostanie zatrzymana przez Wynajmujacego.

Pytanie, czy jestem w stanie odzyskac kaucje mimo iz rozwiazalem umowe przez koncem roku? Czytalem ze kaucja , a taka nazwa pada za kazdym razem moze zostac pobrana jedynie na poczet zniszczen i ewentualnych niedoplat ale nie na poczet innych czynnosci.

Bardzo prosze o podpowiedz i pomoc.

Pozdrawiam

Dzień dobry,
kaucja zabezpieczająca pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Chodzi nie tylko o czynsz czy odszkodowanie za uszkodzenie lokalu, ale też inne należności z tytułu najmu. W Pana przypadku szansa na odzyskanie kaucji jest, aczkolwiek dla dokładnej analizy niezbędne jest zapoznanie się z całą umową najmu oraz porozumieniem w przedmiocie rozwiązania umowy.
Pozdrawiam,
adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
ulewicz.kancelaria@onet.eu

Witam zwracam sie do was z pytanie czy nalezy mi sie zwrot kaucji jezeli w umowie jest taki o to zapis "W przypadku wypowiedzenia umowy najmu przez najemce przed upływem 9 miesiecy od dnia zawarcia umowy najmu kaucja nie podlega zwrotowi" w dalszej czesci jest zapis ktorego niestety na obecna chwile nie mam przy sobie dodam jak bede mial umowe ze obowiazuje 3 miesieczny okres wypowiedzenia, mieszkanie wynajmowalem przez 11 miesiecy zglosilem w 8 miesiacu ze bede mieszkal tylko do konca 11 miesiaca. Czy ten zapis jest jasny? Czy powinienem odzyskac pieniadze? Czy wypowiedzenie umowy rowna sie z ostatnim dniem zamieszkania i zdania mieszkania czy wtedy gdy zglaszam??