Forum prawne

Okres zalegania z czynszem i wypowiedzenie. - forum prawne

Najemca w umowie cywilnoprawnej zawartej pod koniec lipca zgodził się na opłatę czynszu za pierwszy miesiąc oraz za kaucje wartości 1 miesiąca czynszu w przeciągu kilku dni po wprowadzeniu się, oraz na następne opłaty czynszu z 1 miesięcznym wyprzedzeniem. Jednak pierwszego terminu nie dochował i tylko jedna oplata za 1 miesiąc z tytułem \"czynsz\" wpłynęła na rachunek Wynajmującego pod koniec września.

Czy można już składać wniosek o eksmisję?

sabinaa56

2012.10.2 10:12:39

Odpowiedzi w temacie: Okres zalegania z czynszem i wypowiedzenie. (1)

Z opisanej sytuacji wynika, że dłużnik wskazał w tytule przelewu, jaki dług chce zapłacić. Pytanie co z kaucją zapłacił ją czy nie? Zgodnie z art. 11 ust.1 ustawy o ochronie praw lokatorów, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 tej ustawy. Proszę się zapoznać z tym.

prawnik27

2012.10.3 9:24:48

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Czynsz najmu mieszkania

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jakie uprawnienia przysługują pracownikowi zwalnianemu za wypowiedzeniem?

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Jak skutecznie doręczyć wypowiedzenie umowy o pracę?

Wypowiedzenie umowy spółki komandytowej przez wspólnika

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Okres ochronny przed emeryturą pracownika w wieku przedemerytalnym

Pytania i odpowiedzi

wypowiedzenie umowy najmu

Pytanie: "W jaki sposób wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego, gdy najemca nie płaci czynszu?"

Wypowiedzenie a choroba pracownika

Pytanie: "Czy dostarczenie zwolnienia lekarskiego do zakładu pracy po otrzymaniu wypowiedzenia umowy o pracę przedłuża okres wypowiedzenia?"

Wypowiedzenie umowy najmu a rzeczy najemcy

Pytanie: "Wynajmuję mieszkanie. Najemca nie opłacał czynszu - zalegał za okres 3 miesięcy. Udało się uzyskać od Najemy pisemne rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Został też w tym wypowiedzeniu określony termin, do jakiego Najemca miał przekazać mieszkanie. Najemca nie zamieszkiwał już w lokalu od 2 miesięcy. Najemca nie przekazał formalnie lokalu w terminie, a w lokalu zostały jego rzeczy. W lokalu wymieniłem już zamki i umówiłem się ustnie z Najemcą, ze w mojej obecności zabierze (...)"

Wypowiedzenie umowy najmu w związku z remontem

Pytanie: "Umowy najmu zostały wypowiedziane zarówno z powodu konieczności przeprowadzenia remontu, jak i z powodu zalegania z czynszem - w stosunku do tych lokatorów którzy nie płacili. Remont budynku jeszcze się nie rozpoczął z dwóch powodów: nie wszyscy lokatorzy zdążyli się już wyprowadzić, a po drugie nie mam jeszcze odpowiednich środków na sfinansowanie całości prac. Czy gmina może żądać sądownie ode mnie odszkodowania z tytułu niedostarczenia lokalu zamiennego, zgodnie z art. (...)"

Okres wypowiedzenia umowy o pracę na okres próby

Pytanie: "Ile wynosi okres wypowiedzenia umowy o pracę na okres próbny?"

Skuteczne wypowiedzenie umowy najmu

Pytanie: "11 maja 2006 zawarłem umowę najmu lokalu (mieszkania) dla podmiotu mającego prowadzić w nim działalność gospodarczą - punkt sprzedaży pieczywa. Umowa zawarta została na piśmie na czas nieokreślony z zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia. Czynsz miał być płatny miesięcznie na konto do dnia 15 każdego miesiąca. Do dnia dzisiejszego najemca opłacił czynsz tylko 4 razy:11.07.2006, 16.08.2006, 09.11.2006, 09.01.2007. Zalega zatem z czynszem i opłatami za media za okres (...)"

Wypowiedzenie umowy z operatorem telefonicznym

Pytanie: "Skłaniam się do wypowiedzenia umowy o korzystanie z abonamentu telefonicznego i w związku z tym proszę o odpowiedź, jak powinno wyglądać wypowiedzenie takiej umowy? Czy istnieje jakiś wzór?"

Wypowiedzenie najmu przez lokatora

Pytanie: "W ubiegłym roku dałem lokatorowi z czynszem regulowanym, trzyletnie wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego, obecnie lokator już teraz chce opuścić lokal. Czy lokator powinien mi wypowiedzieć najem lokalu, jeśli tak, to z jakim okresem wypowiedzenia, czy mogę się nie zgodzić na jego wypowiedzenie, gdyż to ja wypowiedziałem pierwszy i jestem zainteresowany tym, aby lokator mieszkał przez całe trzy lata wypowiedzenia. Czy mogę przez te całe trzy lata wypowiedzenia domagać zapłaty (...)"

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Pytanie: "Czy rodzinę z 3 letnim dzieckiem można eksmitować na bruk, lokal jaki posiadają to mieszkanie w TBS do którego dołożyli 30% jego wartości z własnych środków -co będzie z tymi pieniędzmi jest to około 50 tys. zł. Tytułem prawnym do lokalu TBS jest umowa najmu, najemca zalega z czynszem, lecz w chwili obecnej zaczął już zaległość spłacać. "

Okres wypowiedzenia umowy

Pytanie: "W umowie o współpracy mam zapis, że każda ze stron może rozwiązać umowę z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. W dniu 1 lipca otrzymałem wypowiedzenie ze skutkiem na 31 lipca. Czy taka data skuteczności jest zgodna z umową? "

Brak zaufania do pracownika a wypowiedzenie

Pytanie: "Czy "utrata zaufania" to wystarczająca przyczyna wypowiedzenia umowy o pracę? Wypowiedzenie otrzymałem w dniu 17.06.03, a okres wypowiedzenia kończy się 30 września 2003 r. Czy okres wypowiedzenia może zatem trwać 3 miesiące i 13 dni?"

Eksmisja z lokalu użytkowego

Pytanie: "Najemca lokalu użytkowego zalega z czynszem. Zgodnie z umową rozwiązujemy z nim umowę najmu z powodu zaległości w płatnościach. Najemca ma zamknięty lokal, nie odbiera listów, telefonów. W jaki sposób mogę wyprowadzić najemcę z lokalu użytkowego? Czy należy w takiej sytuacji dokonać otwarcia lokalu z udziałem funkcjonariusza Policji."

Rozwiązanie umowy o pracę na okres próbny

Pytanie: "Czy pracownik może rozwiązać umowę o pracę zawartą na okres próbny (1 miesiąc) na mocy porozumienia stron na własną prośbę? Czy rozwiązując umowę o pracę na okres próbny z zachowaniem okresu wypowiedzenia pracownik powinien podać przyczynę wypowiedzenia?"

Skrócenie okresu wypowiedzenia a odprawa

Pytanie: "Dostałem wypowiedzenie 3 miesięczne z pracy z przyczyn likwidacji stanowisk w pracy. Ma zostać wypłacona mi odprawa z tytułu takiego zwolnienia. Aktualnie dostałem propozycję zatrudnienia w innej firmie. Czy dotychczasowy pracodawca może skrócić mi okres wypowiedzenia na moją prośbę? Czy jeśli tak, to o ile można skrócić takie wypowiedzenie? I czy w przypadku skrócenia okresu wypowiedzenia na moją prośbę, będzie należała mi się odprawa?"

Dni wolne od pracy a zachowanie terminu

Pytanie: "Otrzymałam 29-04-2003 wypowiedzenie warunków umowy o pracę. Mam 7 dni na wniesienie odwołania do Sądu Pracy, ale w tych 7 dniach jest długi weekend, czy okres ten przedłuża się? "