podzial majątku i problem - forum prawne

Witam. Pisze do Państwa z nietypowa sprawa. Otóż moi rodzice są właścicielami domu jednorodzinnego, który posiada 2 osobne wejścia, kilka lat temu została dostawiona 2czesc domu. Z domu z ojcem mieszkam ja i moja siostra (również pełnoletnia). Jakiś czas temu dowiedzieliśmy się ze siostra spodziewa się dziecka z chłopakiem, którego ja nie darze zbytnią sympatia. W związku z tym narodził się pomysł aby polowe domu przepisać na mnie a polowe na siostrę. I w tym momencie rodzi się problem. Dom jest przepisany na obojga rodziców ale moja matka wyjechała parę lat temu za granice i nie daje znaku życia (minęło już 5 lat). I tutaj pojawia sie moje pytanie, jakie kroki należy podjąć aby przepisać dom na mnie i siostrę bez fizycznego udziału mojej matki, tak aby moja siostra nie mogla nigdy domagać się mojej połowy.
Dziękuję za odpowiedz i pozdrawiam.