pytanie o opłate te dodatkowe - forum prawne

Witam,

Mam taki problem.

Wynajmuję w Siemianowicach Śl (woj. Śląskie) mieszkanie. Mieszkanie swojego czasu było duże bo ok 120 m2. Ale właściciel zrobić z tego 3 mniejsze mieszkania. No i ja wynajmuję jedno z nich ok 40m2.

1. W mieszkaniu jest CO. z tym ze przejęte z tego dużego więc nie ma opłat według z użycia a według metrażu. ? czyli ja nawet jak nie korzystam płacę. Czy to zgodne z prawem?

2. Też w sprawie CO. piec do centralnego się zepsuł i właściciel kupił nowy ale teraz nam każde ze niego płacić mimo tego, że w umowie nie ma na ten temat nic. nie było też żadnego aneksu czy coś... Na dodatek po naszej wyprowadzce piec zostaję dla właściciela. Jednym zdaniem lokatorzy za sponsorowali piec właścicielom. Czy właściciel ma takie prawa? i czy ja muszę to płacić.

3. Woda jest wyliczana jak 100 lat temu, czyli na kubiki.Czy właściciel ma takie prawa? czy musi zamontować zegary,(twierdzi, że się nie da)

4.w umowie nie ma nic np o 15 zł za sprzątanie i też każę nam się to płacić. a posprzątane i tak nie ma. Czy tzn jak nie ma w umowie to nie muszę płacić.