Zmniejszenie powierzchni oraz lokalizacja nawiewników - forum prawne

Witam,
Szykuję się do odbioru mieszkania. Podczas jednej z wizyt na budowie zauważyłem, że zmniejszony został w moim mieszkaniu balkon.
W inwestycji balkony pomiędzy mieszkaniami rozdzielane są przez przegrodę wykonaną z metalu na wysokość całej kondygnacji.
Zgodnie z planem odległość przegrody od okna powinna wynosić około 90 cm, przegroda jednak została przesunięta w stronę okna i jej odległość (od okna) to w tej chwili mniej niż 10 cm. Mój balkon został pomniejszony o około 90 cm długości a tym samym balkon sąsiada został powiększony. Z informacji jakie otrzymałem przesunięcie zostało dokonane na wniosek inwestora otrzymałem również informacje, że wielkość mieszkania i balkonu w projekcie zawsze jest przybliżona i mogą być drobne różnice co rozumiem, ale montaż przegrody w całkiem innym miejscu jest już dla mnie dziwna.

Drugi problem, który powstał z powodu wyżej opisanego przesunięcia przegrody.
Zgodnie z jednym z planów, który otrzymaliśmy nawiewniki powinny znajdować się nad oknami na każdym z końców po jednym, zostały natomiast zamontowane z boku okna a przez przesunięcie przegrody rozdzielającej balkony wloty powietrza aktualnie znajdują się na części sąsiada.

Jeżeli w kwestii zmniejszenia balkonu najbardziej dla mnie sporną sprawą jest brak informacji oraz (jeżeli powinien takie coś zrobić) uzgodnienia tego ze mną przez inwestora to sprawa umieszczenia nawiewników na balkonie sąsiada jest dla mnie bardziej problematyczna, ponieważ jeżeli sąsiad lub jego goście będą palić na balkonie (balkon jest bardzo mały) dym z papierosów będzie zaciągany bezpośrednio do mojej sypialni.

W związku z powyższym mam pytanie:
- czy inwestor ma prawo sam bez uzgodnienia ze mną przesunąć przegrodę
- czy taką zmianę powinien gdzieś zgłosić
- czy jest gdzieś ujęte w jakim miejscu powinien być zlokalizowany nawiewnik (podejrzewam że nigdzie nie jest to ujete)
- czy do nawiewników nie powinienem mieć dostępu