Forum prawne

Minął miesiąc od zdania przeze mnie lokalu właścicielowi po rocznym najmie; nie przedstawił mi - forum prawne

Minął miesiąc od zdania przeze mnie lokalu właścicielowi po rocznym najmie; nie przedstawił mi on żadnych faktur z malowania itp. czy w myśl ustawy o ochronie praw lokatorów mogę od niego wymagać zwrotu całości kaucji?

leser666

2013.10.2 18:15:25

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Minął miesiąc od zdania przeze mnie lokalu właścicielowi po rocznym najmie; nie przedstawił mi

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

UMOWA NAJMU - zmiany wprowadzone specustawą o tarczy antykryzysowej

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na członku spółdzielni, któremu przysługuje odrębna własność lokalu?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Uproszczona forma uiszczania zaliczek na podatek dochodowy dla przedsiębiorców

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Dodatek energetyczny - Komu się należy i jak dostać dodatek energetyczny?

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Pytania i odpowiedzi

Przebywanie w lokalu bez tytułu prawnego

Pytanie: "Jak właściciel mieszkania może pozbyć się osoby, która przebywa w jego lokalu bez tytułu prawnego?"

Amortyzacja w firmie męża lokalu - współwłasności

Pytanie: "Jestem osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą na zasadach ogólnych - podatkowa księga przychodow i rozchodów - i jednocześnie czynnym podatnikiem VAT. Główną działalnością jest wynajem nieruchomości (PKD 68.20.Z), inną jest doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania (PKD 70.22.Z), którą w sposob ciągły prowadzę i uzyskuję przychody opodatkowane stawką 22% VAT. W ubiegłym roku, od dewelopera, dokonałem zakupu lokalu użytkowego (...)"

Ustawa o najmie lokali

Pytanie: "Czy absurdalna i niezgodna z konstytucją ustawa o najmie lokali, która została zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego nadal obowiązuje i w kwestii podwyżki czynszu muszę ją respektować?"

Bezumowne korzystanie z lokalu

Pytanie: "Pomiędzy właścicielem budynku a najemcą była zawarta umowa najmu z 1988 r.(w oparciu o KC). Umowa ta została na podstawie art. 688 KC wypowiedziana przez właściciela budynku. Termin wypowiedzenia upływa z końcem lipca br. Lokator wyjechał i przesłanki wskazują na to, że nie zamierza opuścić lokalu. Od sierpnia najemca z rodziną będzie korzystał z lokalu bez umowy. Czy istnieje jeszcze czynsz za bezumowne korzystanie z lokalu jakie przepisy go regulują? "

Brak zawiadomienia o zebraniu

Pytanie: "Nie zostałem powiadomiony ani pisemnie ani w inny sposób o Rocznym Zebraniu Wspólnoty. (Art. 32 UWL) . Nie wziąłem udziału w Zebraniu, które było bardzo istotne dla mnie. Co mogę w tej sprawie zrobić? Czy mogę odwrócić bieg spraw? "

Uprawnienie do przebywania w lokalu a meldunek

Pytanie: "Jaka jest podstawa prawna, którą kieruje się urzędnik odmawiajacy mi możliwości zameldowania się w lokalu zakupionym przeze mnie od spółdzielni mieszkaniowej i żądający zaświadczenia w/w spółdzielni o prawie do lokalu - posiadam umowe o zakupie lokalu a to podobno nie wystarczy. "

Wynajem żonie lokalu stanowiącego wspólność

Pytanie: "Jestem osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą na zasadach ogólnych - podatkowa księga przychodow i rozchodów - i jednocześnie czynnym podatnikiem VAT. Główną działalnością jest wynajem nieruchomości (68.20.Z), inną jest doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania (PKD 70.22.Z), którą w sposób ciągły prowadzę i uzyskuję przychody opodatkowane stawką 22% VAT. W ubiegłym roku, od dewelopera, dokonałem zakupu lokalu użytkowego (...)"

Odrębna własność lokalu a czynsz

Pytanie: "Czy w momencie zaistnienia odrębnej własności w miejsce własnościowego mieszkania spółdzielczego ustaje opłata czynszu?"

Przepisy, które należy stosować do umów dzierżawy

Pytanie: "Jakie przepisy należy stosować do umów dzierżawy?"

3-letni okres wypowiedzenia mieszkania lokatorskiego

Pytanie: "W czerwcu 2008 roku wypowiedziałam umowę najmu lokalu mieszkalnego na podstawie art. 11 ust.5 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r z zachowaniem 3-letniego okresu wypowiedzenia, który minął z dniem 30.06.2011 r.Wniosłam o opuszczenie i wydanie lokalu od dnia 01.07.2011 r oraz poinformowałam lokatorów, iż po tym terminie będą zobowiązani do uiszczania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.Okres wypowiedzenia minął, a lokatorzy w dalszym ciągu zajmują mieszkanie.Z jakim wyprzedzeniem (...)"

Zmiana właściciela a umowa najmu lokalu

Pytanie: "Podpisałem, na czas określony (15 lat) umowę najmu lokalu użytkowego z właścicielem prywatnej kamienicy. Jego prawo do własności sprawdziłem w ksiedze wieczystej, ale była tam "wzmianka o wszczęciu postepowania administracyjnego przez Ministra Finansów w sprawie ewentualnego przejscia na rzecz Skarbu Państwa prawa własności niniejszej nieruchomości, stanowiącej własność... ( tu podano nazwisko właściciela, z którym podpisałem umowę najmu).Obecnie - w rok po podpisaniu przeze (...)"

Awaria a lokal zamienny

Pytanie: "Syndyk zakręcił mi wodę i odciął prąd w lokalu przeze mnie wynajmowanym, tłumacząc się poważną awarią. Rzekoma awaria miała miejsce w sobotę i pełnomocnik syndyka poinformował mnie, iż usunie ją może w poniedziałek. Biorąc pod uwagę że mamy miesiąc grudzień i w/w lokal wynajmuje wraz z dziećmi, podjąłem decyzję zamieszkania na czas usunięcia awarii w hotelu, o nie gorszym standardzie jak wynajmowana nieruchomość. Na marginesie chciałbym powiedzieć, że o awarii nie (...)"

Wady wynajętego lokalu handlowego

Pytanie: "Wygrałem przetarg na wynajem lokalu handlowego od Miejskiego Zakładu Gospodarki Lokalami. Po podpisaniu umowy, w której jeden z punktów mówi o zaadaptowaniu w/w lokalu dla własnych potrzeb przez najemcę, okazało się, że w lokalu odłączony jest prąd (który stanowi jedyne źródło zasilania-ogrzewania), wadliwa jest instalacja elektryczna, nie działa kanalizacja, lokal jest zdemolowany jeśli chodzi o ściany, są dziury. Lokal nie nadaje się do szybkiego rozpoczęcia działalności. (...)"

Prawo do innego lokalu a lokal kwaterunkowy

Pytanie: "Od 13 lat mój mąż jest najemcą mieszkania kwaterunkowego, w którym nie jestem zameldowana i nie mieszkam. Ja posiadam swoje własne mieszkanie spółdzielcze typu własnościowego, które nabyłam przed zawarciem związku małżeńskiego. Ślub wzięliśmy przed 7 miesiącami. Cały problem pojawił się w chwili, gdy mąż chciał załatwić zamianę swojego mieszkania na inne kwaterunkowe. W gminie zażądano ode mnie złożenia oświadczenia, że nie posiadam innego mieszkania. Czy chodzi (...)"

Zmiana numeracji w ciągu roku podatkowego

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą (Księgi rachunkowe + VAT). Od początku roku stosuje numerację narastającą wystawianych przeze mnie dokumentów (faktury VAT, KW, KP). Ostatnio dowiedziałem się, że mój program pozwala również na numerację miesięczną dokumentów zarówno kasowych jak i sprzedażowych (każdy miesiąc oddzielnie, numeracja łamana przez miesiąc). Czy mogę dokonać zmiany numeracji wystawianych przeze mnie dokumentów kasowych i sprzedażowych w ciągu roku (np. (...)"