najemca i lokatorzy - forum prawne

wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej. jestem głównym najemcą mieszkania(na mnie jest podpisana umowa). pozostałe osoby przebywające w tym mieszkaniu są dopisane w aneksie jako osoby przebywające w lokalu. ponieważ te osoby nie wywiązują się z ustnej umowy zawartej między wszystkimi lokatorami postanowiłam się ich pozbyć. chcę żeby to przebiegało zgodnie z prawem. czy ja jako główny najemca lokalu mogę wyrzucić te osoby jesli tak to na co mam się powołać, i jak wyegzekwować od nich obowiązek opuszczenia mieszkania

Polskie prawo cywilne przewiduje umowe ustna jako roznowazna umowie pisemnej. o ile nie zostalo to ustalone inaczej, przyslyguje twoim lokatorom miesieczny okres wypowiedzenia. jezeli jednak wypowiadasz im umowe (w przypadku umowy pisemnej nie jest to konieczne) musisz miec na to przynajmniej jednego swiadka (swiadek jest niezbedny rowniez wtedy, gdy lokator odmowi podpisania wypowiedzenia w formie pisemnej - podpis nie jest niezbedny) po uplywie danego terminu lokatorzy musza sie wyprowadzic. Odradzam przyslowiowe "wystawianie rzeczy za drzwi". do czasu uplyniecia rzeczonego terminu dany pokoj/mieszkanie znajduje sie w stanie posiadania tychze lokatorow. wejscie tam, z czym wiaze sie wyniesienie rzeczy jest prawie jednoznaczne z wlamaniem.