Forum prawne

NOWE PRZEPISY O HIPOTECE - forum prawne

itam, Mam pytanie. Podpisałem z deweloperem umowę przedwstępną na zakup mieszkania które ma być ukończone w grudniu 2011r. Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera aby nie przejąć jego terażniejszych i przyszłych zobowiązań i kredytów ? Jakie dokumenty przy podpisywaniu aktu notarialnego musi przedstawić deweloper abym miał pewność że kupuję mieszkanie bez zobowiązań ? Pytania zadaję dlatego bo wszędzie piszą o przejęciu długów dewelopera przez kupującego a nigdzie nie ma jak się przed tym zabezpieczyć.

Gregy

2011.2.25 11:40:32

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: NOWE PRZEPISY O HIPOTECE

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Księgi wieczyste - założenie i wpis do księgi wieczystej

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Formy zabezpieczenia wierzytelności

Jak uzyskać odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej?

Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych przez organy podatkowe

Pytania i odpowiedzi

Zgoda wierzyciela na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy po wygaśnięciu hipoteki były dłużnik musi uzyskać zgodę wierzyciela na wykreślenie jej z księgi wieczystej?"

Konfuzja

Pytanie: "Co się dzieje w przypadku gdy wierzytelność hipoteczna przeszła na mnie?"

Wykreślenie z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy wykreślenie w KW jest wpisem? "

Załączniki do wniosku o wpis do KW

Pytanie: "Czy do wniosku o wpis prawa własności na podstawie dziedziczenia należy załączyć również zaświadczenie urzędu skarbowego , że należny podatek od spadku został opłacony?"

Służebność gruntowa

Pytanie: "Strony zawarły ugodę sądową na podstawie której nieruchomości pana a i pana b zostały obciążone zostały służebnością przejazdu i przechodu na rzecz nieruchomości pana c. ugoda został zawarta 2 lata temu. DO dnia dzisiejszego w księgach wieczystych nie ma żadnej wzmianki o fakcie ustanowienia służebności Kto powinien zgłosić fakt ustanowienia służebności do ksiąg wieczystych - Sąd cywilny z urzędu czy pan a i pan b, czy też może pan c? Jeżeli nadal to nie zostało zgłoszone (...)"

Przeglądanie i odpis z KW-uprawnienie właściciela

Pytanie: "Jako właściciel nieruchomości chcę mieć wgląd do akt księgi wieczystej i zrobić z nich odpisy. Czy mam do tego prawo, czy podobne prawo przysługuje notariuszowi oraz rzeczoznawcy majątkowemu?"

Nowe okoliczności we wniosku dowodowym po apelacji

Pytanie: "Toczy się sprawa w sądzie rodzinnym. W apelacji między innymi uzasadniałem konieczność przeprowadzenia większości wniosków dowodowych odrzuconych przez sąd pierwszej instancji. Już po złożeniu pisma apelacyjnego dowiedziałem się o nowych okolicznościach uzasadniających przeprowadzenie jednego z odrzuconych wniosków przez sąd pierwszej instancji. Dowód ten ma w moim mniemaniu w świetle nowych faktów jeszcze istotniejsze znaczenie dla sprawy, niż poprzednio. Przypuszczam, że (...)"

Egzekucja dłużnika rzeczowego

Pytanie: "W wyniku podziału majątku wspólnego otrzymałam w udziale nieruchomość obciążoną hipoteką urzędu skarbowego za niezapłacone podatki ze spółki cywilnej mojego męża i jego kolegów. Jeśli urząd skarbowy uzyska przeciwko mnie jako dłużnikowi rzeczowemu tytuł wykonawczy, z czego będzie mogła być prowadzona egzekucja, czy może być zajęte moje osobiste konto, wynagrodzenie za pracę czy wyłącznie nieruchomość obciążona hipoteką. Z czego może prowadzić egzekucję urząd (...)"

Obiekty pomocnicze według KŚT

Pytanie: "W 1993 kupiłem stare obiekty po SKR. Obiekty rozbudowałem, zmieniłem sposób użytkowania na restaurację z hotelem. W 1996 r. przyjąłem obiekty w środki trwałe, stosując indywidualną przyśpieszoną amortyzację 10 %. W 2000 roku dobudowałem dwa nowe obiekty na tej samej działce, które również amortyzowałem stawką indywidualną 10 %. Obiekty nowe są wolnostojące, jednak tworzą cały zajazd. Stosując na wszystkie obiekty amortyzację 10 %, traktowałem główny stary obiekt jako (...)"

Podział działki obciążonej hipoteką

Pytanie: "Mam działkę zabudowaną ok.50arów jedna KW, które chcę podzielić na 3 części i dwie części darować dzieciom. Działka ma wpis pożyczki bankowej. Czy można podzielić działkę tak, żeby obciążenie hipoteczne było tylko na mojej części a dzieci miały działki nieobciążone pożyczką? "

Wydzielenie nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Jest nieruchomość mająca 300 hektarów. Chcę część z niej kupić. 30 hektarów nieruchomości ma zadłużenie na hipotece. Umówiliśmy się ze sprzedającym, że wydzielimy osobną działkę, oczywiście działkę bez obciążenia. Jak to zrobić, by po wydzieleniu działki przez geodetę i nadaniu jej nr., kupić ją bez obciążeń. Sprzedający deklaruje, że dostarczy pozwolenia od banku w którym jest zadłużony o przeniesieniu długu na resztę nieruchomości? Czy tak można?"

Kolejność wniosków do ksiąg wieczystych

Pytanie: "Wnioski do sądu wieczystoksięgowego złożone tego samego dnia należy traktować jako wnioski złożone równocześnie, czy jako złożony pierwszy liczy się ten wniosek, który ma wcześniejszy numer wpisu DzKW? Czy też zależy to od daty czynności notarialnej której te wnioski dotyczą?"

Księgi wieczyste i akta ksiąg wieczystych

Pytanie: "Gdzie można zapoznać się z treścią ksiąg wieczystych i akt ksiąg wieczystych?"

Zmiana opiekuna prawnego

Pytanie: "W ubiegłym roku w lipcu sąd orzekł, iż nie zmieni opiekuna prawnego osoby ubezwłasnowolnionej. Postępowanie o zmianę opiekuna prawnego sąd wszczął z urzędu. Czy jeśli moim zdaniem zaistniały teraz przesłanki do zmiany opiekuna, mogę w tak krótkim czasie złożyć wniosek o jego zmianę? Czy raczej powinienem złożyć wniosek o wydanie zarządzenia zmieniającego poprzednie postanowienie?"

Egzekucja z hipoteki a sprzedaż nieruchomości

Pytanie: "Jestem wierzycielem Pana X; wierzytelność jest zabezpieczona hipoteką na jego nieruchomości. Pan X sprzedaje swoją nieruchomość Pani Y. Sprzedaż nastąpiła jeszcze w chwili, kiedy nie miałem prawomocnego tytułu wykonawczego (nakaz zapłaty). Czy aby rozpocząć egzekucję skierowaną do powyższej nieruchomości muszę występować o nadanie klauzuli wykonalności przeciwko obecnemu właścicielowi nieruchomości Pani Y, czy wystarczy mi klauzula nadana przeciwko jego poprzednikowi Panu (...)"