Forum prawne

Rchunki za media - forum prawne

Czy właściciel mieszkania (wynajmujący) ma obowiązek przedstawienia rachunków na media (opłaty dodatkowe) swoim najemcom? Wynajmuję mieszkanie od człowieka który twierdzi, że takiego obowiązku nie ma i przysyła tylko całościową kwotę rachunków do zapłaty przy pomocy e-maila. Czy może tak robić? Czy jest na to jakiś przepis prawny?

mateusz.urbanski

2013.12.1 8:56:30

Odpowiedzi w temacie: Rchunki za media (1)

Jak Pani widzi, może tak postępować. natomiast po Pana stronie leży kwestia zadbania o swoje interesy i nie dać się nabić w butelkę. Jeśli wynajmujący chce otrzymać pieniądze za rachunki, musi je przedłożyć. Jeśli tego nie robi, to jest duże prawdopodobieństwo, że coś kombinuje i należy nie płacić, do czasu przedłożenia rzetelnego rozliczenia.

mrozowskim

2013.12.2 16:27:21

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Odwołanie od decyzji administracyjnej 2025 - Jak napisać i w jakim terminie?

Uporczywe nękanie - stalking: co grozi stalkerowi w 2025 roku?

Umowa dożywocia 2025 - na czym polega i jak zawrzeć?

ZAW-NR - czyli donos na kontrahenta

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Procedury budowlane

Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym?

Twój e-PIT gotowy od 15 lutego

Postępowanie z wyrobami zawierającymi azbest

Pytania i odpowiedzi

Służebność mieszkania a opłaty za media

Pytanie: "Czy uprawnione ze służebności mieszkania jest zobowiązany do ponoszenia opłat za media?"

Służebność mediów

Pytanie: "Jestem właścicielem działki, dla której zapisana jest służebność mediów (służebność mediów na rzecz każdorazowych właścicieli mojej działki) w działkach wcześniejszych. Co daje mi taki zapis służebności mediów? Jakie mam prawa i czego mogę wymagać od właścicieli działek, na których ta służebność jest zapisana? Jeżeli działka obciążona znajduje się przy drodze gminnej, w której poprowadzone są media, a na działce obciążonej ich nie ma, to czy mogę z tej (...)"

Odłączenie prądu najemcy

Pytanie: "Wynajmujemy firmie hale przemysłową, rachunki za media otrzymujemy my, następnie re fakturujemy na firmę x, firma x nie płaci nam tych faktur. Czy możemy odłączyć zasilanie(główny wyłącznik znajduje się w naszym posiadaniu) bez powiadomienia, jeżeli nie to w jaki sposób mamy poinformować o tym dłużnika, czy musimy zachować jakieś terminy?"

Jak liczyc termin płatnosci faktury?

Pytanie: "Otrzymuję fakturę bezpośrednio do ręki dnia 22.09. Wpisuję na fakturze datę odbioru 22.09. Jest to faktura na media otrzymana od właściciela lokalu. Faktura jest wystawiona dnia 22.08 z terminem płatności na 20.09. Czy mam prawo liczyć termin płatności 30 dni od dnia 22.09, czy zapłacić ją jak najszybciej?"

Uprawnienia wynikające ze służebności mediów

Media na nieruchomości wspólnej

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem drogi (współwłasność w różnych częściach, pięciu współwłaścicieli). Jeśli w gruncie drogi chcę poprowadzić media do swojej działki, to czy potrzebna jest zgoda pozostałych współwłaścicieli i w jakiej formie?"

Współwłasność drogi a media

Pytanie: "Jestem współwłaścicielka drogi dojazdowej do mojej działki. Mam określone notarialnie z wpisem do KW 1/706 drogi. Wszystkie media są w tej drodze. Wodociągi domagają się notarialnego oświadczenia o ustanowieniu nieodpłatnie na czas nieograniczony prawa użytkowania pasa gruntu o szer. 1,5m wzdłuż urządzenia wodociągowego. Czy jako współwłasność taką zgodę muszą wyrazić wszyscy współwłaściciele? Jest ich 36 i nie dotrę do wszystkich. Czy wystarczy tylko moje oświadczenie?"

Media pod działką sąsiada

Pytanie: "Przez działkę sąsiada mamy zamiar przeciągnąć media, prąd, gaz i kanalizacje. Podpisał on na piśmie oświadczenie, że wyraża na to zgodę, potrzebowaliśmy takiej zgody do elektrowni. Nic nie jest jednak przeprowadzone notarialnie. Czy jeżeli zakopiemy te media, on będzie mógł kiedyś żądać ich usunięcia?"

Rozwód a umowa z zakładem energetycznym

Pytanie: "Jestem w trakcie bardzo brzydkiego rozwodu z moją żoną. Wyprowadziłem sie jakiś czas temu z domu, który został zbudowany z moich środków przedmałżeńskich na działce, którą kupiłem przed ślubem, aby nie być narażany na prowokacje oraz maltretowanie mnie ze strony żony. Czekam na pierwszą sprawę wynajmując mieszkanie "na mieście". Moja żona mieszka w domu nie opłacając rachunków za media. Czy mogę odłączyć media nie narażając się na konsekwencje prawne z jej strony? (...)"

Zgoda na przeprowadzenie mediów w drodze

Pytanie: "Posiadam nieruchomość stanowiącą odrębną działkę budowlaną, do której dojazd doprowadzony jest przez nieruchomość drogową będącą drogą prywatną, w której mam 33% udziału. Współwłaściciele oraz MPWiK zwracają się do mnie o zgodę na przeprowadzenie instalacji wodnej i kanalizacyjnej dla budowanego w pobliżu osiedla wielorodzinnego przez tą nieruchomość, w której mam 33% udziału. Nie widzę, przeszkód aby przeprowadzono pod ziemią instalację wod-kan dla tego osiedla (...)"

Definicja przychodu w ryczałcie od najmu

Pytanie: "Wynajmuje mieszkanie i rozliczam podatek metoda ryczałtową. W umowie zapisano, iż czynsz najmu wynosi 300 zł oraz że dodatkowo najemca ponosi koszt czynszu ze spółdzielni oraz wszelkie opłaty za media. Nie jestem pewien, czy sposób, w jaki czynsz spółdzielni jest opłacany przez lokatorów, ma wpływ na sposób kwalifikacji przychodu. Które kwoty kwalifikują się jako przychody ryczałtowe w poniższych przypadkach: a) gdy pobieram od lokatorów równowartość czynszu najmu + kwotę (...)"

Wszczęcie postępowania karnego

Pytanie: "Z doniesień mediów dowiedziałem się, że Prokuratura po ujawnieniu przez media naruszenia prawa wszczyna postępowanie z powodu np. prawdopodobnego popełnienia przestępstwa. Czy wszczęcie postępowania przez Prokuraturę po informacji w mediach uprawdopodobniającej popełnienie przestępstwa jest postępowaniem z urzędu, czy powinny jeszcze zaistnieć inne okoliczności, aby postępowanie w sprawie zostało rozpoczęte? Jeśli tak, to jakie?"

Zabudowanie drogi koniecznej

Pytanie: "Posiadam działkę budowlaną, na której brak drogi, jest natomiast ustanowiona tzw. droga konieczna (prawo przechodu i przejazdu o szerokości 4 m) ustanowiona aktem notarialnym. W chwili jak starałam się o pozwolenie na budowę domu, uzyskałam od właścicieli poszczególnych działek oświadczenie notarialne, że drogą konieczną mogę przeprowadzić wszystkie niezbędne instalacje do budowy domu. Zaprojektowałam instalację elektryczną, hydrauliczna, gazową itp. na szerokości 4 m. Właściciele (...)"

VAT i ryczałt od prywatnego najmu a media

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą (PKPiR + VAT). Poza działalnością wynajmuję dwa lokale. Wynajem zgłosiłem na ryczałt 8,5%. W umowie wynajmu mam zapis, że będą refakturowane media (energia, gaz, śmieci, woda). Czy ryczałt 8,5% odprowadzam od samego czynszu, czy także od refakturowanych mediów? Czy to prawda, że od 01 kwietnia stawkę vat na media stosuję taka samą jak do wynajmu (śmieci, woda nie 8 tylko 23%)?"

Prawo użytkowania pokoju mieszkalnego

Pytanie: "Odziedziczyłam połowę nieruchomości. Na całość domu jest nałożona służebność wobec darczyńcy. Darczyńca może sobie wybrać w której części domu chce mieszkać. Mieszka w mojej części. Jeśli chcę zamknąć tę część ponieważ nie stać mnie na utrzymywanie i opłatę mediów to zrobię coś bezprawnie? Akt notarialny mówi że darczyńca może sobie wybrać pokój w mojej części lub w drugiej."