Forum prawne

W roku 2009 zakupiłam mieszkanie. Lokal został mi przekazany z dużym opóźnieniem ze wzgledu na wystąpienie - forum prawne

W roku 2009 zakupiłam mieszkanie. Lokal został mi przekazany z dużym opóźnieniem ze wzgledu na wystąpienie zacieków na ścianach. Po dokonanej naprawie w marcu 2011 mogłam dokonać odbioru mieszkania. Niestety w niedługim czasie mieszakanie zostalo ponownie zalane. W czerwcu tego roku po raz kolejny.
NIe są znane przyczyny zalania . Deweloper twierdzi że użyto mokrego wsadu w izolacji budynku. Jednak zacieki powstają na ścianach działowych nie zaś zewnętrznych. Ekspertyzy nie wykazały przyczyny problemu, nie występują też przecieki na rurach. Dokonano kolejnego remontu, zaizolowano ściany najlepszym (podobno) możliwym środkiem. Po czym w dniu wczorajszym, niespełna miesiąc po remoncie (trwajacym 3 tygodnie) na ścianie znów pojawiły się mokre plamy.
Proszę o pomoc.
Co ja mogę w tej sytuacji zrobić, poza kolejnym zgłąszaniem usterki w ramach gwrancji mieszkania???
Posiadam dwa pokoje a mogę uzytkować jedynie jeden, bo w drugim tworzy sie grzyb na ścianie?
Jakie prawa mi przysługują skoro lokal nie spęłnia warunków określonym w umowie?

Eliza Czarnecka

2012.10.22 14:55:57

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: W roku 2009 zakupiłam mieszkanie. Lokal został mi przekazany z dużym opóźnieniem ze wzgledu na wystąpienie

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Pytania i odpowiedzi

Najem a wykup mieszkania w spółdzielni

Pytanie: "W marcu 1981 r. mąż został członkiem spółdzielni mieszkaniowej i przydział ma mieszkanie. W 1990 r. w całości spłaciliśmy kredyt przypadający na ten lokal. W wyniku trudności finansowych w 1996 r. zalegaliśmy z czynszem i spółdzielnia wypowiedziała umowę. Wszystkie zaległości zostały uregulowane w 1997 r., jednak spółdzielnia pozbawiła nas członkostwa i w 1998 r. podpisaliśmy umowę najmu tylko z mężem. W 2001 r. spółdzielnia wystosowała nową umowę na mnie i męża, (...)"

Rozpoczęcie pracy w grudniu, wypłata w styczniu

Pytanie: "W listopadzie 2008 r. wróciłem do Polski z wieloletniego pobytu za granicą. Od 1 grudnia 2008 r. podjąłem pracę w Polsce, a pierwsze wynagrodzenie otrzymałem 9 stycznia 2009 r. Czy dochody osiągnięte za granicą w 2008 r. muszę rozliczyć w PIT za 2008 rok w Polsce, czy można uznać, iż skoro pierwsza pensja wpłynęła w 2009 roku, to cały 2008 rok został opodatkowany za granicą, gdzie do końca 2008 byłem rezydentem podatkowym?"

Lokal gastronomiczny w mieszkaniu spółdzielczym

Pytanie: "Czy aby lokal mieszkalny na parterze można było wykorzystywać jako lokal gastronomiczny (lub szerzej na potrzeby firmy świadczącej usługi ludziom z ulicy), to czy musi zostać zmieniony sposób użytkowania z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy?"

Mieszkanie służbowe a rozwód

Pytanie: "Jestem żołnierzem zawodowym i ostatnio otrzymałem propozycję przydziału mieszkania służbowego od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Istnieje możliwość, że kiedyś w przyszłości będzie ono przeznaczone pod wykup. Oprócz tego posiadamy z żoną mieszkanie własnościowe kupione na rynku pierwotnym. Czy w przypadku rozwodu sąd może włączyć do majątku wspólnego mieszkanie służbowe jeszcze nie wykupione, które tak de facto nie będzie mieszkaniem naszym, tylko jeszcze w zasobach (...)"

Lokal socjalny a tytuł prawny do innego mieszkania

Pytanie: "Jestem głównym najemcą lokalu komunalnego, a moja mama chciała by przepisać na mnie swoje własnościowe mieszkanie spółdzielcze. Czy stając się właścicielem drugiego mieszkania mogę utracić prawa do lokalu komunalnego?"

Rok obrachunkowy w spółce jawnej

Pytanie: "Spółka jawna zostaje powołana 05.02.2009 r. Rokiem obrachunkowym, zapisanym w umowie spółki, jest okres od 01.04 roku bieżącego do 31.03 roku następnego. Czy w tej sytuacji można dołączyć miesiące luty i marzec 2009 r. do pierwszego roku obrachunkowego i sporządzić pierwszy bilans za okres 05.02.2009 - 31.03.2010 r., czy też trzeba sporządzić pierwszy bilans za okres 05.02.2009 - 31.03.2009 r.?"

Szkoda z zalania a wyposażenie

Pytanie: "W naszej firmie nastąpiło zalanie z powodu pęknięcia rury. Dostaliśmy odszkodowanie z PZU za wykładzinę plus farbę na ścianę. Uszkodzeniu uległo jednak kilka urządzeń od zalania wodą, dwie drukarki i ekspres do kawy. Ich naprawa jest nieopłacalna. U nas w firmie było to ujęte jako wyposażenie. Czy możemy sporządzić protokół likwidacji tego wyposażenia? Jak go udokumentować?"

Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

Pytanie: "Jestem kawalerem. Niedawno kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny. Zamierzam niedługo się ożenić. Czy muszę sporządzać intercyzę, aby w przypadku rozwodu, mieszkanie w dalszym ciągu było moją własnością? Czy brak intercyzy w tej sytuacji może spowodować, że będę musiał się podzielić tym mieszkaniem ze swoją małżonką w przypadku ewentualnego rozwodu? Nadmieniam, że mieszkanie jest kupione na kredyt (25 lat), który osobiście spłacam. Mam już także akt notarialny i (...)"

Eksmisja byłej żony

Pytanie: "Mój narzeczony rozwiódł się w ubiegłym roku. Wyrok sądowy jest prawomocny. Rozwód przeprowadzono bez orzekania o winie. Z małżeństwa nie było dzieci. Była żona pracuje na umowę o prace na czas nieokreślony. W bieżącym roku zakupiła mieszkanie. Mieszkanie odebrała w kwietniu br. Niestety są problemy z wyprowadzeniem się z mieszkania mojego narzeczonego, w którym mieszkali. Prawnie mieszkanie należy do rodziców mojego narzeczonego. Była żona jest już wymeldowana. Czy można (...)"

Wystąpienie wspólnika ze spółki jawnej

Pytanie: "Właścicielami spółki jawnej były trzy osoby. Jeden ze wspólników wypowiedział umowę spółki na 6 miesięcy przed końcem roku obrotowego. Czy byli wspólnicy mogą domagać się zadość uczynienia powołując się na straty, które nadal działająca spółka poniosła w wyniku wystąpienia wspólnika i polegające na: zmianie firmy spółki (chodzi tu o konieczność wykreślenia nazwiska byłego wspólnik z nazwy), utracie licencji na wykorzystanie wynalazku (a dokładniej produkcji (...)"

Rozwiązanie umowy spółki cywilnej

Pytanie: "Byłam wspólnikiem dwuosobowej spółki cywilnej do połowy października roku 2001 (moje wystąpienie ze spółki 10.10.2001). Nie mam dostępu do dokumentacji spółki od końca 2000r. Od listopada 2001 jestem na zasiłku przedemerytalnym. Mimo wielokrotnych monitów, nie otrzymalam od bylego wspolnika żadnych materiałów do rozliczenia za rok 2001 (PIT-5 ?). Do dnia dzisiejszego były wspólnik spółki nie rozliczył. Co zrobić w tej sytuacji?"

Wystawianie faktur VAT za czynsz

Pytanie: "Umowa najmu-dzierżawy. Wynajmujący-wydzierżawiający Urząd Gminy. Najemca-dzierżawca przedsiębiorca. Czynsz płatny do 5-tego każdego miesiąca z zaznaczeniem netto+ VAT za bieżący miesiąc (zapis w umowie). Gmina wystawiała faktury zawsze po zapłacie czynszu, a jeżeli nastąpiła zapłata z dużym opóźnieniem kilku miesięcy - to również wystawiano po zapłacie, mimo moich interwencji pisemnych. W odpowiedziach pisemnych Wójt twierdzi, że nigdy Gmina nie miała obowiązku wystawiania (...)"

Lokal zastępczy a ustawa o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "W jaki sposób ustawa o ochronie praw lokatorów definiuje pojęcie lokalu zastępczego?"

Propozycja udostępnienia lokalu socjalnego

Pytanie: "Rodzina 3-osobowa (spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu) z tytułu niepłacenia za mieszkanie otrzymała już wyrok sądowy eksmisji. Spółdzielnia zaproponowała w zamian lokal socjalny. Pytanie: czy rodzina może odmówić przyjęcia tego lokalu oraz czy to przypadkiem nie musi być lokal zamienny, a nie socjalny w przypadku eksmisji. Definicje tychże lokali są różne. Co im grozi w wypadku odmowy przyjęcia lokalu? "

Kupno mieszkania na licytacji a zaległy czynsz

Pytanie: "Przebiłam na licytacji komorniczej mieszkanie własnościowe. Wiem, że po takiej licytacji mieszkanie jest wolne od praw osób trzecich z tytułu różnych obciążeń. Jednak do kredytu wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z czynszem. Z tego co się zorientowałam były właściciel nie płacił czynszu i powstały zaległości na 2 tys. zł. Proszę o odpowiedź, czy ten dług przechodzi na mnie? Czy w wyniku licytacji mieszkanie nie zostało całkowicie oczyszczone z (...)"