Forum prawne

Właściciel nie wywiązuje się z warunkow umowy - forum prawne

Wynajmuję lokal w kamienicy. mieści się tam moje biuro. Niestety w miesiąc po rozpoczęciu okresu grzewczego nie ma ogrzewania! w umowie wynajmujący zastrzegl sobie termin 7 dni na zalozenie ogrzewania, a prace trwaja juz prawie miesiąc!! jest zimno choć dogrzewam na prąd. efektywność i motywacja pracowników spadla więc biuro ma niższe obroty. Jest to strata materialna firmy. Sekretarka wypowiedziała mi umowe z powodu niskiej temperatury.
Teraz muszę zatrudnić nową, którą zmuszona jestem wysłac na specjalne płatne szkolenia. Właścicielka lokalu ignoruje mnie. w biurze, które musi być reprezentatywne ze względu na klientów ciągle jest "remontowy bałagan". pracownicy niechętnie przychodzą do biura...
Na dodatek umowe podpisalam na rok, tymczasem zmnienia sie prawo własnosci lokalu i nie wiem na czym stoję... w scianach są dziury. Osoba odpowiedzialna za założenie ogrzewania- brak właścicielki również ignoruje moje prośby o kontakt i dokonczenie pracy. z tygodnia na tydzień obiecują, że ogrzewanie już bedzie w poniedziałek...
Co mam robić. Poniosłam straty.!

Sandriata12

2012.11.13 13:36:8

Odpowiedzi w temacie: Właściciel nie wywiązuje się z warunkow umowy (1)

Chodziło o brata właścicielki, on zakłada instalację grzewczą

Sandriata12

2012.11.13 13:38:18

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Eksmisja na żądanie współlokatora

Zaliczka czy zadatek? Jaką funkcję spełnia zaliczka?

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Na czym polega rola pośrednika przy zakupie mieszkania?

Pytania i odpowiedzi

Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Pytanie: "Kupiłem na licytacji komorniczej halę. Poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy tej hali. Czy mogę wypowiedzieć umowę dzierżawy?"

Szkoda najemcy w najmowanym mieszkaniu

Pytanie: "W wynajmowanym przez mnie (jestem najemcą) domu doszło do pęknięcia instalacji wodnej, w wyniku czego w piwnicy zostały zalane przedmioty. Część przedmiotów jest moją własnością, inna część znalazła się tam na drodze użyczenia (komputer pożyczony). Na dowód powstałej szkody dysponuję pisemnym oświadczeniem właściciela o powodach awarii, oceną biegłego w zakresie szkód, jak i wyceną serwisu co do kosztów naprawy uszkodzonego sprzętu. W jakim stopniu za powstałą szkodę (...)"

Informowanie wspólnoty o wynajęciu mieszkania

Pytanie: "Czy gdy wynajmuję część lokalu mieszkalnego, którego właściciel należy do wspólnoty mieszkaniowej, mam obowiązek poinformowania o tym fakcie wspólnoty?"

Remont przedmiotu najmu a czynsz

Pytanie: "Firma na podstawie umowy najmu, wynajmuje pomieszczenia w biurowcu. Nastąpiła awaria instalacji ogrzewania budynku. Usunięcie tej awarii przez administratora budynku spowoduje wyłączenie z eksploatacji części wynajmowanych pomieszczeń na okres 5 dni. Czy w takim przypadku firma jako najemca ma prawo do odszkodowania od administracji budynku, np. poprzez obniżkę czynszu? Awaria nie dotyczy naszych pomieszczeń, ale jej usuniecie jest możliwe tylko w naszych pomieszczeniach. Umowa najmu (...)"

Wypowiedzenie umowy użyczenia lokalu

Pytanie: "W budynku należącym do jednego właściciela zamieszkuje w jednym z pomieszczeń lokator- mieszka nieodpłatnie, czyli jak rozumiem tytułem prawnym uprawniającym go do mieszkania jest umowa użyczenia. Użyczenie może być na czas oznaczony i nieoznaczony. W opisywanej sytuacji umowa została zawarta kilkanaście lat temu - ustnie. Człowiek ten miał zamieszkiwać jako dozorca tego budynku. W ostatnich latach zmienił się właściciel budynku - przejął ten budynek razem z dozorcą. W końcu (...)"

Możliwość otrzymania dotacji z Unii Europejskiej dla właściciela gruntu rolnego

Pytanie: "Czy dotację z UE może otrzymać tylko właściciel gruntu rolnego?"

Prawo własności a prawo sąsiedzkie

Pytanie: "Kiedy można wejść na grunt sąsiada w celu usunięcia zwieszających się gałęzi?"

Niewykonywanie poleceń pracodawcy

Pytanie: "Czy można wypowiedzieć pracownikowi umowę o pracę zawartą na czas nieokreślony bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli zaniedbuje on podstawowe obowiązki służbowe (nie wywiązuje się z poleconych zadań). Pracownik pracuje na stanowisku kierowniczym. Innymi słowy, czy przypadek niewywiązywania się z poleceń służbowych jest ciężkim naruszeniem obowiązków pracowniczych?"

Ustanowienie służebności gruntowej

Pytanie: "Czy z wnioskiem do sądu o ustanowienie służebności gruntowej za wynagrodzeniem może wystąpić tylko właściciel ewentualnej przyszłej nieruchomości władnącej, czy z wnioskiem takim może wystąpić także właściciel nieruchomości służebnej? Ustanowienie tej służebności, i tak faktycznie wykonywanej, lecz obecnie nieodpłatnie, byłoby przecież także w interesie właściciela nieruchomości obciążonej (wynagrodzenie)."

Uczestnictwo w zyskach wspólnika na emeryturze

Pytanie: "Wspólnik spółki cywilnej nie może świadczyć pracy na rzecz tej spółki lub przechodzi na emeryturę. Czy w takim przypadku może nadal uczestniczyć w zyskach spółki, jeżeli umowa spółki tego nie reguluje?"

Zrzeczenie się ojcostwa na rzecz innego mężczyzny

Pytanie: "Czy biologiczny ojciec dziecka, który je uznał, może "zrzec się" ojcostwa na rzecz innego mężczyzny?"

Inwestor przyłącza energetycznego

Pytanie: "W 2004 roku zostało wybudowane przyłącze przez ZEORK na podstawie umowy z nimi zawartej. Przyłącze energetyczne do istniejącego budynku mieszkalnego od istniejącej linii średniego napięcia, tereny wiejskie odległość 130 m. z dwoma słupami podpierającymi linię kablową napowietrzną. Umowa określała zasady przyłączenia do sieci i wysokość odpłatności. Kto jest inwestorem przyłącza elektroenergetycznego w myśl przepisów, czy właściciel do którego jest prowadzone przyłącze, (...)"

Licytacja komornicza - dalszy los lokatorów

Pytanie: "Co się dzieję z lokatorami zamieszkującymi mieszkanie zlicytowane na licytacji komorniczej?"

Charakter roszczenia o przeniesienie własności z art. 231 Kodeksu Cywilnego

Pytanie: "Czym charakteryzuje się roszczenie o przeniesienie własności, o którym mowa w art. 231 § 1 Kodeksu Cywilnego?"

Ponowne małżeństwo a podwyższanie alimentów

Pytanie: "Jestem po rozwodzie. Z pierwszego małżeństwa mam córki w wieku szkolnym 15, 16 lat. Obecnie chciałem wstąpić w związek małżeński z osobą, z którą od paru lat liczę na ułożenie sobie życia osobistego. Czy w związku z powyższym częstotliwość ubiegania o podwyżkę alimentów dla córek może się zmienić? Moja była żona występowała do tej pory rokrocznie? "