Forum prawne

Wadliwie wykonany lokal przez dewelopera - brak izolacji akustycznej - forum prawne

Sprawa pewnie znana wielu osobom. zakup nowego mieszkania u developera. po zasiedelniu okazuje się ze lokal jest wadliwie wykonany. Brak szczelności akustycznej ścian. Gdzie mozna szukać pomocy gdy developer się wymiguje.

(nat-com)

2004.1.11 0:0:0

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Wadliwie wykonany lokal przez dewelopera - brak izolacji akustycznej

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Praca zdalna w okresie kwarantanny

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Odbiór mieszkania a roszczenia do developera

Pytanie: "Developer wybudował mieszkanie niezgodnie z projektem budowlanym, niezgodność dotyczy wysokości, na której rozpoczynają się skosy, usterka ta powoduje, iż pomieszczenie kuchenne nie jest w pełni wartościowe i bez przeróbek nie nadaje się do użytkowania. Czy mogę odebrać mieszkanie w takim stanie i po odbiorze wnioskować o obniżenie ceny mieszkania (na drodze negocjacji z developerem lub poprzez sądy), czy też odbiór mieszkania jest jednoznaczny z przyjęciem stanu faktycznego (...)"

Źle wykonane zamówienie

Pytanie: "Reprezentuję agencję reklamową. Zakupiłam w firmie A koszulki T-shirt. Dokanałam zlecenia nadruku firmowego w firmie B. Nadruk został wykonany nieprawidłowo, przy użyciu przeteminowanych farb, który przy potarciu dłońmi całkowicie schodzi. Tak, więc muszę dokonać powtórnego zakupu koszulek w firmie A. W jaki sposób obciążyć firmę B, kosztami które muszę ponieść zakupując nowe koszulki i jak dokonać reklamacji, w wypadku kiedy firma B nie wykazuje żadnego zainteresowania (...)"

Czy można obciążyć kosztami pracownika za źle wykonaną pracę?

Pytanie: "Czy można obciążyć kosztami pracownika za źle wykonaną pracę? Jeśli "tak" to do jakiej wysokości? "

Przesłanki otrzymania lokalu socjalnego

Pytanie: "Jakie warunki należy spełnić, żeby otrzymać od gminy lokal socjalny?"

Lokal gastronomiczny w mieszkaniu spółdzielczym

Pytanie: "Czy aby lokal mieszkalny na parterze można było wykorzystywać jako lokal gastronomiczny (lub szerzej na potrzeby firmy świadczącej usługi ludziom z ulicy), to czy musi zostać zmieniony sposób użytkowania z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy?"

Ustanowienie współwłasności mieszkania

Pytanie: "Chciałbym ustanowić współwłasność na lokal (mieszkanie). Nie podpisałem jeszcze aktu notarialnego. Chciałbym aby u notariusza ta osoba, w tym przypadku mój rodzic mógł być współwłaścicielem lokalu. Co należy uczynić, czy muszę to tylko zgłosić do dewelopera? Kontaktowałem się z bankiem, który udzielił mi kredytu. Analityk poinformował mnie, że po podpisaniu aktu należy się zgłosić do banku i podpisać aneks. Czy współwłasność ustala się procentowo, np. 1/4 lokalu, (...)"

Rozliczenia nakładów między małżonkami

Pytanie: "Mam orzeczony rozwód, czeka nas orzeczenie o podziale majątku, który chcemy zawrzeć w formie ugody. W trakcie trwania małżeństwa zainwestowałem duże środki w majątek komunalny (lokal), w wyniku czego podpisałem umowę o zwolnieniu z czynszu za wynajmowany lokal - zyskałem „zwolnienie z czynszu” do momentu zrekompensowania poczynionych wydatków. Czy moja żona może żądać rekompensaty z tytułu powyższej umowy - czy może powiedzieć, że remont został wykonany z majątku (...)"

Opłaty notarialne

Pytanie: "Zakupiłam mieszkanie do którego przynależy miejsce postojowe. Zakup był bezpośrednio u dewelopera. Podpisując akt notarialny deweloper zaprosił nas do notariusza oddzielnie na podpisanie aktu dotyczącego mieszkania i oddzielnie na podpisanie aktu o miejscu postojowym. W ten sposób byliśmy zmuszeni dwukrotnie pokryć opłaty z tytułu taksy notarialnej, odstęp między jednym a drugim podpisaniem aktu był miesięczny. Czy mam prawo żądać od dewelopera zwrotu kosztów opłat notarialnych (...)"

Brak zapłaty czynszu za lokal użytkowy

Pytanie: "W jakich terminach można wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego, jeżeli najemca nie płaci czynszu?"

Eksmisja osób obłożnie chorych, lokal zastępczy

Pytanie: "Mój ojciec jest ciężko chory, lokal który zamieszkuje zostanie zlicytowany przez komornika a on sam czeka na eksmisje. Czy przysługuje mojemu ojcu lokal zastępczy?"

Rękojmia za wadliwie wykonany remont dachu

Pytanie: "Jaki jest okres rękojmi za wady wykonanych prac związanych z nieruchomością (remont dachu, położenie kostki brukowej), na podstawie zawartych między przedsiębiorcami umowy o dzieło oraz umowy nienazwanej (o charakterze podobnym do umowy o dzieło lub o roboty budowlane)? "

Odpowiedzialność dewelopera za nienależyte wykonanie umowy

Pytanie: "Jak kształtuje się odpowiedzialność dewelopera za nienależyte wykonanie umowy?"

Wada po upływie terminu gwarancji

Pytanie: "2,5 roku temu nabyłem nowy samochód w salonie. Obecnie przejechałem nim 45 tys. km zrobiłem przegląd i okazało się, że jest do wymiany tłumik (cena 700 zł), gdyż stary był zupełnie przerdzewiały. Gwarancja na te samochody wynosi 1 rok. Wydaje mi się, że w samochodzie tej klasy tłumik powinien wytrzymać co najmniej 100 tys. km tak też powiedzieli w serwisie. Czy można dochodzić zwrotu kosztów za tłumik w centrali serwisowej w Warszawie? Być może tłumik w tym samochodzie był (...)"

Lokal zamienny

Pytanie: "Jakie warunki musi spełnić lokal zamienny?"

Wydanie dokumentacji powykonawczej

Pytanie: "Deweloper zakończył inwestycję i uzyskał prawo użytkowania obiektu. Powstała wspólnota dopełniła wszelkich formalności założycielskich. Zwróciła się do Dewelopera o przekazanie dokumentacji budynku z kartami gwarancyjnymi protokołami etc. jednym słowem o całą dokumentację powykonawczą. Zgodnie z art 60 ustawy prawo budowlane deweloper/ inwestor powinien przekazać dokumentację użytkownikowi, czyli w tym przypadku wspólnocie. Tak powinno być, lecz nie jest. W jaki sposób (...)"