Wygaśnięcie umowy najmu na czas określony

Witam, mam konkretne pytanie dotyczące umowy najmu. Umowa została zawarta na czas oznaczony do dnia 30.06.2014. W umowie widnieje konkretna klauzula : " umowa została zawarta na czas określony,do dnia 30/06/2014.i po upływie tego okresu PRZESTAJE OBOWIĄZYWAĆ , BEZ UPRZEDNIEGO WYPOWIEDZENIA" .

Czy racją jest że w przypadku umowy najmu lokalu na czas oznaczony kończy się ona z podanym terminem i na warunkach zawartych w tej umowie ? Piszę z perspektywy najemcy. Właściciel mieszkania chce mi wmówić że mimo konkretnego zapisu co do zakończenia umowy bez koniecznosci jej wczesniejszego wypowiedzenia obowiązuje mnie 30 dniowy termin wypowiedzenia i straszy mnie prawnikiem i nie oddaniem kaucji. Przeszukiwałem fora i wszędzie widnieje informacja że obowiązuje termin wypowiedzenia określony w kodeksie cywilnym CHYBA ŻE w umowie zapisano inaczej. Czy w związku z powyższym mam prawo z danym dniem bez uprzedniego wypowiedzenia uznać umowę najmu za zakończoną i żądać zwrotu kaucji (w umowie jest określone że następuje ona w momencie zdania mieszkania) ? Jeśli tak bardzo proszę o podanie konkretnego paragrafu z kodeksu prawnego którym mogę się podeprzeć w jutrzejszej rozmowie z właścicielem mieszkania.