Prawo mieszkaniowe - Porady prawne (strona: 4)

Koszty zarządu nieruchomością

Co składa się na koszty zarządu nieruchomością?

Eksmisja z lokalu Wojskowej Agencji Mieszkaniowej

Kiedy nie może zostać przeprowadzona eksmisja z lokalu należącego do Wojskowej Agencji Mieszkaniowej?

Czy prezes spółdzielni mieszkaniowej musi posiadać licencję zarządcy nieruchomości ?

Status prawny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Jaki status prawny ma spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu?

Legitymacja wspólnoty mieszkaniowej do dochodzenia odszkodowania za wady części wspólnej

Czy wspólnota mieszkaniowa posiada legitymacje do dochodzenia odszkodowania za wady części wspólnej?

Części składowe lokalu a ustawa o własności lokali

Jakie części składowe mogą przynależeć do lokalu, zgodnie z ustawą o własności lokali?

Brak opłat na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej

Witam. Jeden z członków naszej wspólnoty mieszkaniowej przestał płacić składki na fundusz remontowy. Czy możemy jako wspólnota mieszkaniowa dochodzić zaległych opłat na drodze postępowania (...)

Sprzeciw lokatora przeciwko podniesieniu czynszu poniżej 3% dotychczasowej opłaty

Czy lokator kamienicy prywatnej, który na podstawie umowy cywilno-prawnej jest najemcą lokalu, może sprzeciwiać się podniesieniu czynu, które nie przekracza 3% dotychczasowej wysokości? Jeśli tak (...)

Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego, w przypadku nakazu eksmisji członka spółdzielni mieszkaniowej

Na kim ciąży obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego, w przypadku nakazu eksmisji członka spółdzielni mieszkaniowej?

Nabycie w spadku mieszkania "z bonifikatą"

Moja znajoma, starsza kobieta, wykupuje mieszkanie komunalne (z bonifikatą) za 5% wartości. Chce je w momencie zakupu zapisać w testamencie dla mnie. Nie ma ona żadnej rodziny. Wiem, że nie można (...)

Zmiana sposobu ogrzewania lokalu komunalnego

We wspólnocie mieszkaniowej, w której gmina ma swoje udziały właściciele postanowili dokonać zmiany sposobu ogrzewania lokali. Dotychczasowe ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej postanowili zmienić (...)

liczenie głosów w głosowaniach zarządu wspólnoty

Witam serdecznie! Wiem, że zasadniczo w głosowaniach na forum wspólnoty mieszkaniowej głosy liczy się proporcjonalnie do wielkości udziałów w nieruchomości... Czy ta zasada dotyczy również (...)

Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku zawierającym lokale komunalne

Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa w nieruchomości, w której znajdują się lokale komunalne? Czy dawny zarządca może przechowywać dokumenty dotyczące budynku, czy też powinien je przekazać (...)

Przydział mieszkania a jego powierzchnia

W przypadku przydziału lokalu przez gminę decydująca jest powierzchnia mieszkalna lokalu, na który zawarta zostanie umowa najmu lokalu. Ostatnio spotkałam się z przypadkami, że definicja powierzchni (...)

Koszty zarządu nieruchomością wspólną

Mam taki zapis dokładnie w umowie najmu lokalu handlowego: Najemcę obciążają wszystkie opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w tym koszty utrzymania i eksploatacji objętego umową lokalu (...)

Ustalenie wysokości bonifikaty na wykup mieszkania

Czy gmina może samodzielnie ustalać wysokość bonifikaty na wykup mieszkania należącego do gminy?

Warunki udzielenia bonifikaty na wykup mieszkania od gminy

Jakie mogą być ewentualne warunki udzielenia bonifikaty na wykup mieszkania od gminy?

Naprawa i konserwacja lokalu komunalnego

Jakich napraw musi dokonywać najmujący lokal komunalny?

Zbycie prawa do użytkowania działki w rodzinnych ogródkach działkowych

Czy ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych, pozwala na zbycie prawa do użytkowania działki w rodzinnych ogródkach działkowych?

Eksmisja osoby powyższej 75 roku życia

Komornik wystąpił do gminy z roszczeniem wskazania lokalu socjalnego dla 81-letniej kobiety celem realizacji wyroku sądu (wyrok z 2009 roku) o eksmisję z lokalu. Czy można wykonać eksmisję osoby (...)

Odwołanie od decyzji o skreśleniu z listy członków Polskiego Związku Działkowców

Witam. Do dziś byłem członkiem Polskiego Związku Działkowców. Niestety otrzymałem decyzję o skreśleniu mnie z listy członków. Czy przysługuje mi odwołanie od tej decyzji?

Obowiązek prowadzenia dokumentacji technicznej budynku przez zarządcę

Czy zarządca nieruchomości ma obowiązek prowadzić dokumentację techniczną budynku, którym zarządza?

Kontrola działalności zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Witam. Czy ja, jako właścicielka mieszkania należącego do wspólnoty mieszkaniowej, mam prawo kontroli działalności zarządu tej wspólnoty?

Złożenie rezygnacji z pełnienia funkcji przez członka zarządu spółdzielni

Czy złożenie rezygnacji przez członka zarządu spółdzielni mieszkaniowej z pełnionej przez niego funkcji ( na podstawie umowy zlecenia ), jest wiążące dla spółdzielni? Czy w takim przypadku (...)

Zakres kontroli działalności zarządu wspólnoty mieszkaniowej

W jakim zakresie właściciel lokalu może kontrolować działalność zarządu wspólnoty mieszkaniowej, do której należy?

przetarg na spółdzielskie lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego

Czy spółdzielnia mieszkaniowa musi ogłaszać przetarg po wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego?

Niezgodny z rzeczywistością wpis w Krajowym Rejestrze Sądowym a odpowiedzialność za nieprawdziwe dane

Prezes zarządu spółdzielni złożył rezygnację z pełnionej przez siebie funkcji. Jednakże mimo to został wpisany do KRS jako Prezes ( sąd nie otrzymał dokumentu rezygnacji ). W jaki sposób można (...)

Zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej

Dzień dobry. Mamy duży kłopot z zarządem naszej wspólnoty mieszkaniowej. Podejrzewamy, że działa on niezgodnie z prawem i łamie wszelkie przepisy. Czy właściwym w tej sytuacji będzie złożenie (...)

Własność środków wpłacanych na remonty

Czyją własnością są środki wpłacane na przyszłe remonty?

Opłaty niezależne od właściciela - podwyżka

Posiadam mieszkanie i stosunek najmu z lokatorem kwaterunkowym (w trakcie wypowiedzenia). Nie chcę w chwili obecnej podnosić czynszu, ale wzrosły ostatnio opłaty niezależne ode mnie - na rzecz wspólnoty (...)

Plan finansowy wspólnoty mieszkaniowej

Wspólnota Mieszkaniowa złożyła sprawozdanie finansowe za 2010 rok, według którego różnica pomiędzy przychodami i kosztami wyniosła ok 10 tys. zł. z czego część 2 tys. zł stanowi fundusz (...)

Uchwała o zmianie stawki czynszu, zwiększająca obciążenie opłatami właścicieli lokali użytkowych

Czy właściciele lokali mogą na podstawie ustawy o własności lokali podjąć uchwałę o zmianie stawki czynszu, zwiększającą obciążenie opłatami właścicieli lokali użytkowych?

Odpowiedzialność solidarna za opłaty na rzecz utrzymania nieruchomości

Czy art. 4 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest podstawą odpowiedzialności solidarnej za opłaty na rzecz utrzymania nieruchomości pomiędzy osobami, którym przysługuje spółdzielcze (...)

Czynności zwykłego zarządu

Jestem członkiem nowo powstałej tzw. małej wspólnoty mieszkaniowej, która nie posiada zarządu ani nie wynajmuje firmy administrującej. Wspólnota liczy jedynie dwóch właścicieli - mnie i gminę (...)

Przepisy dotyczące pełnomocnika dla spadkobierców spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Czy art. 179 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczący obowiązku wyznaczenia pełnomocnika dla spadkobierców spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wyłącza przepisy Kodeksu Cywilnego (...)

Żądanie opuszczenia lokalu przez byłą żonę i dziecko

Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego, który nabyłem przez zawarciem związku małżeńskiego. Z tego co wiem lokal ten należy do mojego majątku osobistego . Obecnie rozwiodłem się z żoną. (...)

Odmowa zarządu wspólnoty na zwołanie zebrania właścicieli

Czy zarząd we wspólnocie ma prawo odmówić zwołania zebrania właścicieli lokali na wniosek większości właścicieli?

Rada nadzorcza spółdzielni

Walne zgromadzenie członków spółdzielni obraduje raz na rok, natomiast rada nadzorcza raz na 3 - 4 tygodnie. Toczą się tam ważne dyskusje z udziałem członków zarządu. Spółdzielnia nie ma (...)

Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia

Czy w przypadku zaległości w spłacie czynszu obowiązuje mnie ( właściciela lokalu) 3 miesięczny minimalny termin wypowiedzenia? Co w sytuacji, gdy wypowiedziałem umowę z natychmiastowym skutkiem?

Miejsce składania wniosku o ustanowienie zarządcy przymusowego

Gdzie mieszkańcy wspólnoty mogą złożyć wniosek o ustanowienie przymusowego zarządcy?

Masz inne pytanie do prawnika?